8位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 按你的描述，對方屬于根本違約，可以要求解除合同賠償損失
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    2017-09-01 13:29:16
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    因為賣家是有債務(wù)關(guān)系的，如果因為賣家被起訴，而導(dǎo)致買賣合同無法進(jìn)行，那么賣家的行為是屬于違約行為，可以要求解除合同，返還購房款，并賠償損失。
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    2017-09-01 13:31:44
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  • 樓主：
    賣家因賭欠債，賣房還款。在簽訂購房買賣合同之前，賣家已有債務(wù)關(guān)系，并在后期被起訴，這屬違法行為。那我們是直接去法院起訴他，要求他退還購房款是么？倘若，賣家沒錢還怎么辦？
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    2017-09-01 13:38:02
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    建議你第一時間起訴，并且申請法院，對其該房產(chǎn)進(jìn)行保全。如果到最后執(zhí)行階段，賣方如果沒有錢款返還，那么可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。如果，賣方的欠款不是用于買房，并且該房也沒有在銀行進(jìn)行抵押，那么你將有優(yōu)先受償權(quán)。
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    2017-09-01 13:57:50
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你可以跟對方簽訂好書面協(xié)議約定好對方的違約責(zé)任，但是這種情況風(fēng)險是很大的，容易被法院查封
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    2017-09-01 13:29:20
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  • 樓主：
    因為房子是期房，得等到明年5月，才能交證過戶。那要是我們提前起訴賣家，趕在賣家被銀行起訴或是別人起訴之前，這樣能保障退還購房款么？現(xiàn)在就是可以不要賣家的房子，但我們要拿回自己的購房款。
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    2017-09-01 13:34:18
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    你好，通過你的描述這種情況下你可以要求對方退還房款的
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    2017-09-01 13:36:08
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• 

  胡進(jìn)宇

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  • 這種情況，你的錢最好放在第三方。
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    2017-09-01 13:36:12
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  • 樓主：
    對方收到購房款已經(jīng)用于償還。就是擔(dān)心，賣家被起訴，房子被查封，所以想把購房款要回來。
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    2017-09-01 13:41:01
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• 

  姜小勇

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  • 答謝
    該回復(fù)2017-09-01 13:52:35被作者刪除
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    2017-09-01 13:50:43
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• 

  朱小方

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    你好，如果對方?jīng)]有將實際情況告知你，對方構(gòu)成根本違約，你可以要求退房，返還房款。
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    2017-09-01 14:11:10
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• 

  何勇

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    你可以讓他給你出具一份保證，保證不會影響到你，否則承擔(dān)違約責(zé)任！風(fēng)險極大！
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    2017-09-01 14:38:11
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• 

  郎堅

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    房子多少錢？可讓賣方拿賣房款先把債還了。
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    2017-09-01 15:07:36
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• 

  朱原心

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    這種房子交易風(fēng)險較大，建議慎重購買。若確定購買，可以在協(xié)議中約定分期付款、對方不能按期交房過戶的違約責(zé)任等。
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    2017-09-01 15:56:05
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