12位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好！我國(guó)目前政策滿五唯一的二手房是免交個(gè)人所得稅。關(guān)于中介費(fèi)具體有哪一方來支付，要看購(gòu)房合同中是否明確約定，如果沒有約定，可以根據(jù)合同法426條之規(guī)定，由買賣雙方均攤。具體你需要支付多少錢，要根據(jù)房款來詳細(xì)計(jì)算。
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    2017-11-19 22:05:06
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    另外，契稅是要收的，房款×1%來計(jì)算
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    2017-11-19 22:07:38
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  • 樓主：
    謝謝
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    2017-11-19 22:10:11
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    不客氣
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    2017-11-19 22:10:27
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好，如果房子已經(jīng)滿五年就不需要交納個(gè)稅和契稅。中介費(fèi)一般是由買方交納。
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    2017-11-19 22:10:28
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  • 魏敬環(huán) 服務(wù)方：
    不需要交納個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，契稅需要交納。
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    2017-11-19 22:12:19
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  • 樓主：
    那契稅的話，中介公司給我算了6500，他說會(huì)返還百分之八十，另外還有不知什么銳要6000元，這樣合理嗎？
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    2017-11-19 22:16:39
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• 

  王東

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  • 你好，契稅需要繳納，對(duì)于中介費(fèi)是需要跟中介公司協(xié)商的。
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    2017-11-19 22:17:40
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• 

  何勇

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  • 中介費(fèi)看合同有沒有約定，沒有約定的，由雙方分?jǐn)?！需要繳納下列費(fèi)用：一、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。二、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。三、萬(wàn)分之十的印花稅。四、房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納。
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    2017-11-19 22:18:33
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，契稅按1%交納，個(gè)人所得稅免征，中介費(fèi)用有沒有約定？如果沒有約定，雙方可以平均分?jǐn)偂?/div>

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    2017-11-19 22:19:28

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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 繳稅的基數(shù)是按照評(píng)估的數(shù)額來計(jì)算的。
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    2017-11-19 22:30:46
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，如果房子滿五年不需要見個(gè)稅，契稅要交。
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    2017-11-19 22:33:51
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  • 樓主：
    感謝
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    2017-11-19 22:35:15
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述，房產(chǎn)已滿五年，不需要交納個(gè)稅。中介費(fèi)一般是買方承擔(dān)。
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    2017-11-19 22:35:35
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• 

  王寶珊

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  • 你好，滿五年唯一房產(chǎn)無(wú)需繳納個(gè)稅，但契稅需要繳納
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    2017-11-19 22:39:38
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• 

  李士偉

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  • 房子滿五唯一的，不需要繳納個(gè)稅。中介費(fèi)需要看約定，一般由買方承擔(dān)。契稅按房?jī)r(jià)的1%繳納。
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    2017-11-19 22:40:51
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• 

  任靜欣

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  • 答謝
    該回復(fù)2017-11-19 22:58:28被作者刪除
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    2017-11-19 22:56:57
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  • 任靜欣 服務(wù)方：
    中介費(fèi)依據(jù)約定計(jì)算，具體由誰(shuí)支付要看合同約定。契稅，，個(gè)稅分割要根據(jù)具體情況分析，滿五年免交。
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    2017-11-19 22:59:30
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• 

  吳強(qiáng)

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  • 已經(jīng)滿了5年。不需要任何個(gè)稅契稅，房產(chǎn)稅。
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    2017-11-19 22:57:45
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