9位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 你好，根據(jù)買賣不破租賃的原則，即使房屋出售，你仍有權(quán)利要求新房東繼續(xù)履行租賃協(xié)議。否則是可以向原房主來主張違約賠償。沒有約定具體的違約賠償責任，首先是可以，要回余下一年的租金，以及實際損失的30%作為違約金。
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    2018-05-22 21:31:54
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，一般情況下買賣不破租賃，如果你要收回屬于單方違約，需要承擔違約責任，如果沒有約定違約金，就要賠償對方的實際損失
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    2018-05-22 21:31:55
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  • 樓主：
    賠多少？
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    2018-05-22 21:33:15
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• 

  黃冬凌

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  • 協(xié)商解決賠償問題，你應(yīng)該預(yù)留給租客搬家時間（大概一個月），合理賠付租金，畢竟違約在先，盡量減少摩擦。
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    2018-05-22 21:32:36
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  • 黃冬凌 服務(wù)方：
    實際損失來賠償，這個主要看租客怎么提，比如他要求賠償裝修費用，你提前讓他走他急著找下套出租屋的費用等，協(xié)商為準。
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    2018-05-22 21:36:59
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• 

  劉闖

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    你好，一般買賣是不破租賃的，可以要求繼續(xù)履行租賃合同。也可以解除租賃合同，并向房主主張違約責任
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    2018-05-22 21:35:10
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• 

  高潤寧

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    你好，既然雙方合同內(nèi)沒有約定違約責任。那么你可以不用承擔，但是你應(yīng)該給房客留出出時間來重新找房
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    2018-05-22 21:36:14
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• 

  鄭澤森

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    雙方協(xié)商好違約金。否則，根據(jù)買賣不破租賃的原則，即使你賣了房，房屋租賃依然有效。
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    2018-05-22 21:37:23
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• 

  李曉光

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    該回復(fù)2018-05-22 21:38:05被作者刪除
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    2018-05-22 21:37:57
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• 

  柯焰軍

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    買賣不破租賃，存在租賃合同，會影響到你房子的出售，建議你先和租客協(xié)商解決，退還余下租金，給對方一定時間租新房子，如果對方要違約賠償?shù)脑?，可以適當給一點。
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    2018-05-22 22:36:52
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