20位律師解答

• 

  李新宇

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  • 你好，有沒(méi)有過(guò)戶，過(guò)戶了就好說(shuō)了，沒(méi)有過(guò)戶需要起訴
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    2018-09-13 11:15:34
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• 

  劉闖

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  • 你好，如果房產(chǎn)沒(méi)有辦理過(guò)戶那么你是不構(gòu)成善意取得，該購(gòu)房合同是效力待定的，他的妻子不追認(rèn)，那么該合同無(wú)效。但是你是可以有權(quán)按照合同約定的違約條款向老人主張違約賠償，并且要求老人承擔(dān)因締約過(guò)失造成的損失
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    2018-09-13 11:15:57
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• 

  王寶珊

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  • 你好，協(xié)商不成，是可以起訴來(lái)確認(rèn)合同效力，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有辦理過(guò)戶或者公證，法院很可能判決解除合同，但你可以主張違約賠償
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    2018-09-13 11:17:28
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果老人的配偶提前知道賣(mài)房的事情合同是有效的，可以到法院起訴要求對(duì)方履行過(guò)戶義務(wù)，如果老人的配偶不清楚，合同可能涉及無(wú)效，需要根據(jù)具體情況來(lái)要求老人承擔(dān)違約責(zé)任
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    2018-09-13 11:18:07
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)對(duì)方認(rèn)可，單方處置，可以及時(shí)確認(rèn)合同無(wú)效或者要求解除合同。
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    2018-09-13 11:20:06
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  • 樓主：
    對(duì)方是想賣(mài)的，老太婆是說(shuō)賣(mài)的太便宜在那邊鬧。我們中介那邊也有合同，現(xiàn)在我們已經(jīng)在專(zhuān)修了，有個(gè)政府那邊的公證書(shū) 應(yīng)該給我們的她不給，還說(shuō)房產(chǎn)證也別想了。
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    2018-09-13 11:32:22
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• 

  馬紅雷

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  • 你好，你們是否簽有合同？如果有合同，可按照合同起訴
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    2018-09-13 11:22:20
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• 

  吳濤

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  • 如果老人老婆不同意買(mǎi)賣(mài)該房屋的話，可以根據(jù)合同條款，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2018-09-13 11:23:35
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• 

  李永波

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  • 看合同的約定及這個(gè)房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    2018-09-13 11:26:38
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• 

  楊康

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  • 你可以起訴房主和中介，要求配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)
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    2018-09-13 11:34:20
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• 

  李洋

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  • 你好，可以提起確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力之訴，主張合同成立，老人是因?yàn)橐獫q價(jià)才反悔，要求繼續(xù)履行合同。
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    2018-09-13 11:35:00
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• 

  張晶

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  • 3″
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    2018-09-13 11:35:21
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  • 樓主：
    安置房房產(chǎn)證還沒(méi)過(guò)戶，要等幾年才有房產(chǎn)證。
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    2018-09-13 11:40:02
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• 

  張愛(ài)清

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  • 你好，建議由中介與對(duì)方協(xié)商房子過(guò)戶情況。
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    2018-09-13 11:40:25
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• 

  南曉峰

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  • 需要和他老婆進(jìn)一步協(xié)商，協(xié)商不成，可以起訴，他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。
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    2018-09-13 11:44:23
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• 

  黃振波

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  • 這種情況，老人獨(dú)自處分房產(chǎn)是有表見(jiàn)代理權(quán)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效
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    2018-09-13 11:45:29
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• 

  柴艷茹

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  • 34″
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• 

  方澤強(qiáng)

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  • 房屋若是老夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則可能對(duì)方以未經(jīng)同意擅自處置共同財(cái)產(chǎn)為由不追認(rèn)，那么合同就無(wú)效了。這時(shí)可以主張由老頭賠償你的締約損失。也可以要求中介出面履行義務(wù)，督促對(duì)方繼續(xù)履行合同完成過(guò)戶，但是對(duì)方不配合的話就比較困難，那時(shí)建議起訴。
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• 

  何勇

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  • 25″
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    2018-09-13 11:49:07
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 如果不構(gòu)成表見(jiàn)代理，夫妻一方屬于無(wú)權(quán)處分，另一方可以要求確認(rèn)合同無(wú)效。
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    2018-09-13 11:55:23
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• 

  苗世靜

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  • 8″
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    2018-09-13 12:00:52
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