17位律師解答

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  何勇

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    2018-10-16 16:16:00
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  • 樓主：
    聲明內(nèi)容是為了女兒的利益，賣房所得款項是用于女兒未來學(xué)習(xí)和生活。出售行為后果與公積金管理中心和銀行無關(guān)。也寫了是賣給我，但是沒寫與我無關(guān)。
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    2018-10-16 16:54:00
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• 

  李新宇

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  • 你好，沒有風(fēng)險的，可以簽未成年人。
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    2018-10-16 16:16:07
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• 

  劉闖

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  • 你好，因為未成年人不能處理他的財產(chǎn)，應(yīng)該由他的法定代理人來管理，但是非因未成年人利益不能處分，所以存在一定的風(fēng)險
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    2018-10-16 16:17:44
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  • 樓主：
    聲明內(nèi)容是為了女兒的利益，賣房所得款項是用于女兒未來學(xué)習(xí)和生活。出售行為后果與公積金管理中心和銀行無關(guān)。也寫了是賣給我，但是沒寫與我無關(guān)。
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    2018-10-16 16:54:20
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• 

  南曉峰

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  • 沒影響，法定代理人可以為被代理人利益行為……
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    2018-10-16 16:18:15
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• 

  邵新林

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  • 建議： 1、要求未成年的監(jiān)護(hù)人（父母）均出具同意的書面聲明。 2、以未成年人的名字好打款。
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    2018-10-16 16:18:48
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  • 邵新林 服務(wù)方：
    最好的建議還是：先讓未成年把房過戶給他爸，再過戶給你。
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    2018-10-16 16:19:25
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  • 樓主：
    過戶費(fèi)高，對方不同意。但聲明內(nèi)容是為了女兒的利益，賣房所得款項是用于女兒未來學(xué)習(xí)和生活。出售行為后果與公積金管理中心和銀行無關(guān)。也寫了是賣給我，但是沒寫與我無關(guān)。
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    2018-10-16 16:59:48
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果監(jiān)護(hù)人要處理未成年人的財產(chǎn)，需要為了監(jiān)護(hù)人的利益才可以處分，所以對方買賣財產(chǎn)是有風(fēng)險的，建議先了解清楚
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    2018-10-16 16:20:34
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  • 樓主：
    聲明內(nèi)容是為了女兒的利益，賣房所得款項是用于女兒未來學(xué)習(xí)和生活。出售行為后果與公積金管理中心和銀行無關(guān)。也寫了是賣給我，但是沒寫與我無關(guān)。
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    2018-10-16 16:54:45
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    只要能過戶還可以，就怕過戶的時候?qū)Υ艘蟊容^嚴(yán)格
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    2018-10-16 16:56:02
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  • 樓主：
    能過戶，以后不會有風(fēng)險了嗎？
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    2018-10-16 17:00:48
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  • 樓主：
    如果能過戶，以后就不會有風(fēng)險了嗎？
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    2018-10-16 17:01:49
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    你好，一般過戶之后問題就不大了
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    2018-10-16 17:02:03
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• 

  柳寧浩

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  • 未成年人的父母均承諾同意出售該房產(chǎn)
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    2018-10-16 16:20:37
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• 

  王景生

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  • 80″
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    2018-10-16 16:21:44
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  • 樓主：
    聲明內(nèi)容是為了女兒的利益，賣房所得款項是用于女兒未來學(xué)習(xí)和生活。出售行為后果與公積金管理中心和銀行無關(guān)。也寫了是賣給我，但是沒寫與我無關(guān)。
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    2018-10-16 16:55:08
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• 

  梁保軍

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  • 您好，未成年人的法定監(jiān)護(hù)人是父母，在此情況下要想處分未成年人的財產(chǎn)，需要得到法定監(jiān)護(hù)人的同意，并且處理的財產(chǎn)是有利于未成年人才可以考慮
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    2018-10-16 16:23:52
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  • 樓主：
    聲明內(nèi)容是為了女兒的利益，賣房所得款項是用于女兒未來學(xué)習(xí)和生活。出售行為后果與公積金管理中心和銀行無關(guān)。也寫了是賣給我，但是沒寫與我無關(guān)。
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    2018-10-16 17:27:17
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• 

  楊康

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  • 只要有他的法定監(jiān)護(hù)人同意簽字就可以
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    2018-10-16 16:29:18
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• 

  苗世靜

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  • 你好，這種情況是有分險的，法定代理人在幫未成年處理有益于未成年的事務(wù)時，才屬于有效，如果處理行為損害未成年人的利益屬于無效
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    2018-10-16 16:31:06
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  • 樓主：
    聲明內(nèi)容是為了女兒的利益，賣房所得款項是用于女兒未來學(xué)習(xí)和生活。出售行為后果與公積金管理中心和銀行無關(guān)。也寫了是賣給我，但是沒寫與我無關(guān)。
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    2018-10-16 16:57:11
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• 

  黃振波

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  • 以法條向你明確交易風(fēng)險?！睹穹ㄍ▌t》第十八條規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。”《未成年人保護(hù)法》第五條規(guī)定：“國家保障未成年人的人身、財產(chǎn)和其他合法權(quán)益不受侵犯?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請。監(jiān)護(hù)人因處分不動產(chǎn)而申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證。按照該項規(guī)定，監(jiān)護(hù)人處分未成年人不動產(chǎn)的，通過提供書面保證的方式，承諾保證未成年人的利益。宗旨是：作為不動產(chǎn)權(quán)財產(chǎn)監(jiān)護(hù)人不能損害未成年人的利益。
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    2018-10-16 16:33:02
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  • 樓主：
    聲明內(nèi)容是為了女兒的利益，賣房所得款項是用于女兒未來學(xué)習(xí)和生活。出售行為后果與公積金管理中心和銀行無關(guān)。也寫了是賣給我，但是沒寫與我無關(guān)。
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    2018-10-16 17:20:11
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• 

  王寶珊

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  • 你好，法定代理人的行為需要本著有利于保護(hù)未成年人的合法權(quán)益，如果能夠證明該房產(chǎn)買賣未損害未成年人的利益，那么合同是有效力的
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    2018-10-16 16:33:41
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  • 樓主：
    聲明內(nèi)容是為了女兒的利益，賣房所得款項是用于女兒未來學(xué)習(xí)和生活。出售行為后果與公積金管理中心和銀行無關(guān)。也寫了是賣給我，但是沒寫與我無關(guān)。
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    2018-10-16 16:52:45
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果如此簽訂的話，那么和協(xié)議是有效的。
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    2018-10-16 16:53:42
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，如果有未成年人的監(jiān)護(hù)人依法從事交易，就是合法有效的。
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    2018-10-16 16:38:54
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• 

  張堅

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  • 雖然未成年人的父母均聲明為女兒的學(xué)習(xí)出售房產(chǎn)，但是因為涉及未成年人的合法權(quán)益，購買這樣的房產(chǎn)依然存在遠(yuǎn)期風(fēng)險。建議謹(jǐn)慎購買。
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    2018-10-16 16:41:58
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 交易存在被宣告無效的風(fēng)險，謹(jǐn)慎購買。
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    2018-10-16 16:53:35
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  • 樓主：
    交易無效的話會怎么樣？會把購房款退給我嗎？
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    2018-10-16 17:03:19
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  • 孫杭林 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-10-16 17:24:50被作者刪除。
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    2018-10-16 17:04:59
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  • 樓主：
    但是我定金都已經(jīng)付了啊？現(xiàn)在要怎么辦？
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    2018-10-16 17:06:10
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  • 孫杭林 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-10-16 17:24:43被作者刪除。
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    2018-10-16 17:07:24
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• 

  張宇晨

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  • 答謝
    朋友我感覺這件事兒值得你花三五百塊錢咨詢一下
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    2018-10-16 21:42:32
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  • 樓主：
    我覺得咨詢了也沒什么用啊？最簡單的方法就是不買了，定金不要了
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    2018-10-16 21:56:15
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