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其他 | 2019-03-10 15:49:06

農(nóng)村店鋪疊加排屋被取消疊加還要交20萬的問題
您好我這邊的問題是 縣城新開發(fā)區(qū)的一個村子 要分宅基地了可抓鬮之前到現(xiàn)在抓鬮過后都一個月了圖紙也沒好 村里公告出了排屋和店鋪疊加排屋 可我們55戶抓到店鋪卻跟我們說沒有疊加 所有房子一樣高度一樣三層 還要交20萬給村里 后期還要交稅差不多20萬 現(xiàn)在土地性質(zhì)是國有劃撥 還有一個問題就是圖紙都村長書記一手策劃500套排屋要600萬設(shè)計費(fèi)你說合理嘛 以上倆個問題我們55戶能不能集體起訴村子和村干部 村里公告出了是有疊加的 抓鬮抓到店鋪交20萬的 希望哪位大神解讀一下能否集體起訴還有勝算大概多少謝謝
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53位律師解答

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    • 你好，首先建議你們到上級部門去反映一下，政策公示之后就應(yīng)當(dāng)按照政策來實(shí)行，如果村干部有違法行為，可以到監(jiān)察委舉報
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      2019-03-10 15:51:13
  • ￥0.47
    • 你好，這種情況的話，村委會侵犯了村集體成員的權(quán)益，可以依法到法院起訴，要求村委會撤銷該決定
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      2019-03-10 15:51:26
  • ￥0.47
    • 可以向法院起訴 要求村委會撤銷決議
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      2019-03-10 15:52:19
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    • 你好，還是建議你們提起共同訴訟首先，共同委托律師作為代理人，可以方便舉證勝訴的概率更大一些
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      2019-03-10 15:52:58
  • ￥0.47
    • 你好，這種情況村委侵犯了你們集體成員的合法權(quán)益，你可以和村委協(xié)商，協(xié)商不成的，搜集證據(jù)，可以向法院起訴。
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      2019-03-10 15:54:00
  • ￥0.47
    • 你好，根據(jù)您的敘述，你們可以共同起訴。
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      2019-03-10 15:54:13
  • ￥0.47
    • 劃撥土地不能出售房子，可以向土地部門以及監(jiān)察委員會反映。
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      2019-03-10 15:56:06
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      應(yīng)該推選代表人二至三名，進(jìn)行起訴，代表人可以委托律師出庭。
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      2019-03-10 16:00:16
  • ￥0.47
    • 聯(lián)系向上級政府反映，要求就相關(guān)問題做解釋，可以走信訪，
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      2019-03-10 15:56:10
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，由于不清楚你們當(dāng)?shù)胤课莘峙浞桨负途唧w房屋性質(zhì)，建議一對一咨詢，詳細(xì)描述相關(guān)情況。如果認(rèn)為村書記的做法不合法，可以到當(dāng)?shù)卣块T舉報。
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      2019-03-10 15:56:19
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.47
    • 無論是村委決定，還是當(dāng)?shù)卣疀Q定，改變當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村集體土地屬性，都需要上級政府做工程建設(shè)的批復(fù)，你可以先向市級政府反映，確認(rèn)是否存在該事實(shí)，如果政府就沒有備案批文，該工程是屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯踩±?，并不會獲得國家認(rèn)可的不動產(chǎn)權(quán)，也就是俗稱的小產(chǎn)權(quán)證，這樣即使購買，也是沒有保障
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      2019-03-10 15:57:09
  • ￥0.47
    • 如果當(dāng)?shù)卮甯刹繘]有按照公告去做，可以去當(dāng)?shù)丶o(jì)委監(jiān)察委反映，具體可以一對一私信聯(lián)系我
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      2019-03-10 15:57:28
    • 可以搜集對方說有疊加的證據(jù)，然后向法院起訴，要求對方履行承諾。
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      2019-03-10 15:58:45
    • 樓主：
      村里公告出了就有店鋪疊加排屋 抓到店鋪交20萬也有寫
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      2019-03-10 16:01:33
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    • 村委要整村一起規(guī)劃建房需要經(jīng)全村民民主程序同意。這種情況可以向街道辦和政府反映。
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      2019-03-10 15:59:50
  • 韓其虎

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好，村委會的決議是可以起訴的，如果該決議侵害了你們的合法權(quán)益，可向法院起訴
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      2019-03-10 16:00:44
    • 韓其虎 服務(wù)方：
      您好，如果村委會的決議侵犯你們的權(quán)利，可向法院起訴或者政府反映
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      2019-03-10 16:23:40
  • ￥0.47
    • 你好，收集證據(jù)后找有關(guān)單位進(jìn)行投訴舉報或復(fù)議或訴訟等處理。
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      2019-03-10 16:06:57
  • ￥0.47
    • 村委會侵犯了村民的權(quán)利，你可以起訴到法院，要求村委會撤銷決定。
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      2019-03-10 16:19:16
  • ￥0.47
    • 可以村委會為被告起訴村委會，因?yàn)榇逦瘯臎Q議侵犯了村民的利益，但是，村干部是不能作為被告的。
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      2019-03-10 16:20:13
  • ￥0.47
  • ￥0.47
    • 您說的疊加是什么意思？具體情況說明一下
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      2019-03-10 16:22:05
    • 樓主：
      店鋪疊加排屋被取消疊加 所有房子一樣高度一樣三層 我們這邊疊加都是多一層的
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      2019-03-10 16:24:12
  • ￥0.47
    • 你好，如果村委會侵犯村民集體權(quán)益的話，可以委托律師代理案件，集體訴訟。
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      2019-03-10 16:30:35
  • ￥0.47
    • 根據(jù)你的描述呢，村委會的這種行為侵犯了你們的權(quán)益，你可以提起訴訟，勝算的概率呢，還是要看你有沒有相關(guān)的證據(jù)，畢竟打官司就是打證據(jù)。
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      2019-03-10 16:31:06
  • ￥0.47
  • ￥0.47
    • 你好，建議盡快委托律師向人民法院起訴。
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      2019-03-10 16:46:18
  • ￥0.47
    • 你好，村民可以提起集體訴訟，推選出兩到三名代表，也可以先向當(dāng)?shù)卣o(jì)委反映。
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      2019-03-10 16:55:22
  • 田續(xù)鵬

    律師

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    • 可以起訴。村委會重大事項(xiàng)需要村民大會同意。沒有開會違法
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      2019-03-10 16:56:21
  • ￥0.47
    • 你好，根據(jù)你的描述可以共同起訴，
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      2019-03-10 17:22:08
  • ￥0.47
    • 第一，集體起訴訟，在我國民事訴訟法上是允許的。 第二，對于訴訟的結(jié)果需要看相關(guān)的決策過程是否有法律依據(jù)。建議利益受損的55戶，先要求村委會公示相應(yīng)決策的法律依據(jù)以及決策程序，在其公布相關(guān)的決策程序和依據(jù)之后，再尋找訴訟策略，爭取一審就能夠獲得法院的支持。 第三，如果村委會不公開相應(yīng)的法律依據(jù)以及決策程序，那么可以以此為由提起訴訟。這樣主要是為了保證在訴訟前做好充分的準(zhǔn)備，不能急于求成，要分步提起訴訟。
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      2019-03-10 17:23:17
  • ￥0.47
    • 如果是國有劃撥，就不屬于宅基地了，劃撥取得的土地欠國家一筆出讓金，以后辦理房本很麻煩，村里出的公告，落款蓋章是蓋的誰的章，如果是村委會的，那就不合法理了
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      2019-03-10 17:31:36
  • ￥0.47
    • 你好，建議向當(dāng)?shù)卣糠址磻?yīng)說明一下情況。
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      2019-03-10 17:46:33
  • ￥0.47
    • 主要審查這個內(nèi)容是否合法有效，如果內(nèi)容合法那么人家別加這個20萬就對了，如果是非法的，那肯定就是無效的
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      2019-03-10 17:51:15
  • ￥0.47
    • 你們村集體的做法存在違法！你可以到政府部門反映此情況！避免你們遭受不必要的經(jīng)濟(jì)損失
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      2019-03-10 17:52:34
  • ￥0.47
    • 需要全方面的審核案件全部材料才能確定村委會是否合法，訴權(quán)也一樣。
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      2019-03-10 18:18:14
  • ￥0.47
    • 你好，可以起訴，并且要求對方將文件公示
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      2019-03-10 18:30:14
  • ￥0.47
    • 根據(jù)描述，村委會已經(jīng)侵犯了村集體的權(quán)益，可以搜集證據(jù)起訴村委會
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      2019-03-10 18:38:15
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.47
    • 如你所述，村里分宅基地，是村集體自治范圍內(nèi)的事務(wù)，且這屬于重大事項(xiàng)，應(yīng)村民大會2／3多數(shù)通過，你可以向鎮(zhèn)政府反映，要求村民大會表決，但不屬于法院受案范圍，不可訴。
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      2019-03-10 18:40:18
  • ￥0.47
    • 以下為我的分析，供您參考：1.您這種情況，先要將劃撥用地進(jìn)行土地變性，需要補(bǔ)交土地出讓金、土地增值稅等費(fèi)用。 2.500套排屋戶型如果都不一樣，設(shè)計費(fèi)或許具有一定合理性，但確實(shí)高，您如果質(zhì)疑，可以要求村委會出具與設(shè)計院簽署的設(shè)計合同、設(shè)計費(fèi)支付憑證，如果確實(shí)與600不符，您有權(quán)拒絕支付，而且可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣里舉報。 3.村里公告有疊加，是指疊加排屋，還是疊加店鋪？有無新的方案或公告？如您可要求村委會出具相關(guān)說明。 4.經(jīng)核實(shí)以上問題后，如果村委會不能給出合理解釋、付款憑證，您可通過集體訴訟方式解決，但需委托訴訟代表人，勝算需要看雙方舉證情況，但劃撥用地確實(shí)需要補(bǔ)交稅款，具體數(shù)額您可與土地資源管理局、地稅局核實(shí)。
      展開
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      2019-03-10 18:44:07
  • ￥0.47
    • 對于不符合政策和前期規(guī)劃的，可以向上級政府反映情況，之后再根據(jù)結(jié)果選擇是否訴訟
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      2019-03-10 19:13:51
  • ￥0.47
    • 建議你向紀(jì)委監(jiān)委反應(yīng)，合理訴求征服公開
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      2019-03-10 19:36:47
  • ￥0.47
  • 王小兵

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.47
  • ￥0.47
    • 您好，這種情況協(xié)商不成，可以到法院提起訴訟解決。
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      2019-03-10 20:28:01
  • 魯強(qiáng)

    律師

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    ￥0.47
    • 你好，你們可以要求對上面的信息進(jìn)行公開。
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      收起
      2019-03-10 20:30:12
  • ￥0.47
  • ￥0.47
    • 你好，村委會侵犯了集體權(quán)利，可以共同提起訴訟
      展開
      收起
      2019-03-10 20:52:48
  • ￥0.47
    • 可以向上級部門進(jìn)行反映的嗎？村里的這種行為是否符合，當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)
      展開
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      2019-03-10 20:54:04
  • 王倩一男

    律師

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    ￥0.47
    • 您好，您這種情況可以向上級部門反映一下
      展開
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      2019-03-10 21:06:03
  • 崔勇強(qiáng)

    律師

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    ￥0.47
    • 你說這個情況，可以及時向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者上級監(jiān)督委員會反映解決
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      2019-03-10 21:18:11
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.47
    • 可以向當(dāng)?shù)氐谋O(jiān)察委反映，會是通過信訪部門反映，要求解決。
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      收起
      2019-03-10 21:24:29
  • ￥0.47
    • 你好，可以向土地管理部門進(jìn)行舉報。
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      收起
      2019-03-10 21:37:41
  • ￥0.47
    • 如果不清楚具體情況，可以向上級政策部門了解反映情況，若存在違法行為，可以向法院起訴。
      展開
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      2019-03-10 21:38:37
  • ￥0.47
    • 如果你們覺得有問題可以先集體上鎮(zhèn)上反映情況，最后來走訴訟程序。
      展開
      收起
      2019-03-10 21:40:14
  • ￥0.47
    • 你好，你可以去法院起訴要求撤銷決定。
      展開
      收起
      2019-03-10 21:40:57
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