51位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 你好，校方已經(jīng)構(gòu)成違約，協(xié)商不成，是可以到法院起訴來向?qū)W校按照合同約定來主張違約賠償
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    2019-03-24 10:56:05
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• 

  南曉峰

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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-03-24 11:20:59
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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• 

  朱家明

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  • 13″
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  李達

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  • 學校已經(jīng)違約，你可以根據(jù)合同起訴學校。
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    2019-03-24 10:58:08
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，按照合同約定對方已經(jīng)違約，可以要求解除合同，并要求其承擔違約責任。
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    2019-03-24 10:58:21
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• 

  馬冬梅

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  • 租賃協(xié)議中如果約定如下內(nèi)容：達不到學校承諾的學生和游客人數(shù)時您有權(quán)解除合同，則您可依據(jù)約定解除合同，并要求對方賠償您的損失。
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    2019-03-24 10:59:22
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    招商手冊可以作為校方虛假宣傳或夸大宣傳的證據(jù)，您也可以依據(jù)重大誤解向法院起訴撤銷合同，但撤銷合同需要盡快行使，要受一年除斥期間的限制。
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    2019-03-24 11:01:56
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• 

  呂海

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  • 第一，從您目前掌握的證據(jù)來看，如果您主張撤銷合同，由對方承擔違約責任，存在相當?shù)碾y度。因為您現(xiàn)有的證據(jù)很難證明對方當初是如何承諾的，對經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營效果是否作出過類似于您所說的承諾。 第二，如果您想追究對方的違約責任就必須盡快搜集補充相關(guān)的證據(jù)，證明對方曾經(jīng)對經(jīng)營規(guī)模以及經(jīng)營利潤等對您作出過明確承諾。如果無法舉證，您需要自行承擔投資風險。
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    2019-03-24 10:59:29
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• 

  谷召亮

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  • 28″
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  • 谷召亮 服務(wù)方：
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    2019-03-24 11:00:56
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  • 樓主：
    就是合同里沒有提到這些，只有招商手冊和微信聊天記錄。這里沒法上傳照片啊
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    2019-03-24 11:04:37
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• 

  胡悅

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  • 你好，學校的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，可以起訴學校。
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    2019-03-24 11:04:30
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• 

  陸暢言

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  • 11″
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    2019-03-24 11:05:44
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• 

  張也

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  • 招商手冊要看是哪里印制的，如果是學校印制的，可以視為合同的一部分。
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    2019-03-24 11:11:38
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  • 樓主：
    如果手冊上沒有印刷的單位和地址能作為證據(jù)嗎？
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    2019-03-24 11:19:08
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  • 樓主：
    有地址
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    2019-03-24 11:20:47
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• 

  徐歡

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  • 因虛假宣傳導致重大誤解而簽訂的合同，屬于可撤銷合同，你依合同法第54、55條規(guī)定，可以在一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。如你所述，租賃合同是2108年4月簽訂，即將滿一年，建議你立即向法院起訴撤銷合同，不要耽誤了。
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    2019-03-24 11:13:45
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  • 徐歡 服務(wù)方：
    招商手冊和微信聊天記錄，都是證據(jù)。
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    2019-03-24 11:14:47
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  • 樓主：
    我可以先立案嗎？只要立案時間沒有超限就行嗎？還是宣判時間為準？
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    2019-03-24 11:22:14
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• 

  甄理

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  • 你好。如果你的描述能夠得到證實，那當然可以起訴請求請求解除合同，并要求對方賠償損失。但是現(xiàn)在關(guān)鍵的是證據(jù)。因此建議你慎重訴訟。
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    2019-03-24 11:13:58
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• 

  李新宇

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  • 你好，建議先協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴對方違約，可以詳細咨詢15830137559
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    2019-03-24 11:18:01
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• 

  韓其虎

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  • 11″
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    2019-03-24 11:24:48
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• 

  王倩一男

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  • 您好，如果與學校協(xié)商不成，建議您搜集證據(jù)起訴解決
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    2019-03-24 11:36:46
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• 

  苗世靜

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  • 7″
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    2019-03-24 11:37:21
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• 

  賈志紅

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  • 首先，這是商業(yè)風險要自己負責；其次，租憑合同未約定客流人數(shù)；再次，你可以學校虛假宣傳要求解除合同，按合同約定承擔責任。
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    2019-03-24 11:44:13
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• 

  張晶

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  • 學校違約，你可以以合同為依據(jù)起訴對方
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    2019-03-24 11:47:58
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• 

  周志超

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  • 不用怕學校 可以向 教委、紀委舉報 并且同時向法院起訴
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    2019-03-24 11:50:34
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• 

  宋成海

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  • 您好，如果進行虛假宣傳，虛假承諾，可以到法院申請撤銷合同。
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    2019-03-24 11:52:01
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• 

  李國民

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  • 15″
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    2019-03-24 11:52:57
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• 

  周俊峰

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  • 承諾內(nèi)容沒有寫進合同的話，起訴也比較難辦。建議聘請律師，根據(jù)事實、證據(jù)、合同等情況，提供方案。
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    2019-03-24 12:00:52
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• 

  高充

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  • 可以向教委或者撥打市長熱線投訴，重點強調(diào)校方存在誤導性陳述甚至是欺詐行為，給眾多商戶造成損失。 同時繼續(xù)與校方溝通返還租金、索賠因租賃經(jīng)營造成的損失相關(guān)事宜，過程中注意固定于己有利的證據(jù)，比如校方自認承諾過人流量、利潤等情況。 固定證據(jù)，綜合證據(jù)情況確定訴訟方案，再謹慎起訴。
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    2019-03-24 12:02:59
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，可以要求校方根據(jù)合同承擔違約責任。
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    2019-03-24 12:08:38
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• 

  王雪楠

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  • 你好，建議商家們聯(lián)合起來，盡量多收集一些學校的承諾，起訴撤銷合同。
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    2019-03-24 12:11:53
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 招商手冊和微信聊天記錄也是合同的一部分，可以作為證據(jù)，向法院起訴，要求對方承擔違約責任，賠償損失。
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    2019-03-24 12:18:58
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• 

  陳景軍

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  • 這是一個什么樣的大學，可以起訴解決
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    2019-03-24 12:30:40
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• 

  周倩竹

  律師

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  • 可以按照合同的約定要求對方承擔違約責任。
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    2019-03-24 12:34:18
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• 

  陳興萍

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  • 這案子你要起訴實際上很難勝訴，主要原因是承諾并沒有落實在合同中，沒有合同依據(jù)就不能作為定案依據(jù)，建議協(xié)商解決。
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    2019-03-24 12:34:46
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• 

  華盛

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  • 你好, 如果不能證明學校許諾你們達到多少人，那是比較難要求校方完全承擔損失的，但是你們可以主張校方違約要求解除合同并給予一定賠償
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    2019-03-24 12:35:25
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• 

  黃振波

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  • 是否屬于合同締約過失，還是合同欺詐？主要看合同有無約定上述學校人流方面的承諾，如果有學校的相關(guān)為了使誤導合同相對人簽訂租賃合同，使用廣告畫冊宣傳，等引人誤導的信息，而訂立的合同是無效的，可以要求學校解除合同，并且，將之前的費用全額退還，并且賠償期間所產(chǎn)生的損失。
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    2019-03-24 12:36:07
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• 

  張家平

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  • 你好，如果學校存在欺詐行為，你可以主張撤銷合同。雖然對方關(guān)系客源的保證未寫進合同，但對你的決策產(chǎn)生關(guān)鍵影響，可以作為合同的一部分。
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    2019-03-24 12:37:18
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• 

  王景生

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  • 你好，對方屬于違約，協(xié)商不成可以起訴等處理。要求解除合同，賠償損失。
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    2019-03-24 12:42:57
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• 

  楊康

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  • 如果合同里面沒有對生源人數(shù)以及游客數(shù)量做明確約定，不能視為對方違約
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    2019-03-24 12:46:00
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，如果與對方協(xié)商處理不成，可以及時向法院起訴，由法院判決對方承擔違約責任賠償，因此造成的全部損失。
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    2019-03-24 12:46:52
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• 

  張釗

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  • 你們想不想繼續(xù)做這生意？是解約？降租？賠償？這大學是民辦還是公辦？你有理，但要說得清。細節(jié)探討聯(lián)系我。
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    2019-03-24 12:49:06
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• 

  姜昆

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  • 學校構(gòu)成違約！直接在商鋪所在地起訴即可
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    2019-03-24 12:55:27
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• 

  馮碩

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  • 您好，如果協(xié)商不成，您可以主張撤銷合同并要求對方承擔違約責任。
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    2019-03-24 12:56:55
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• 

  朱小方

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  • 你好，這種情況對方構(gòu)成違約，可以向法院起訴，要求對方承擔違約責任。
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    2019-03-24 13:11:26
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• 

  何勇

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  • 13″
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    2019-03-24 13:23:56
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• 

  李洋

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  • 你好，請問招商的主題是一般公司還是學校，合同上蓋的誰的章？
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    2019-03-24 13:27:00
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  • 樓主：
    是一般公司
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    2019-03-24 15:01:18
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• 

  張磊

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  • 需要有證據(jù)證明學校之前的承諾，可以收集錄音，證人證言等相關(guān)證據(jù)。建議先到有關(guān)部門投訴處理。
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    2019-03-24 13:31:26
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• 

  陳娜

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  • 學校已經(jīng)違約了，可以按照合同到法院起訴要求學校補償你們的損失。
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    2019-03-24 14:18:49
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• 

  崔勇強

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  • 你陳述的情況，應(yīng)當按照你們簽訂的合同的約定來處理。
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    2019-03-24 14:33:49
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• 

  陳慧玲

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  • 你好，如果符合合同約定或者法律規(guī)定的合同解除條件，可以解除合同。
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    2019-03-24 14:35:01
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• 

  張晉

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  • 可以按違約算，監(jiān)護保留證據(jù)起訴對方
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    2019-03-24 15:06:20
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• 

  李林

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  • 校方的宣傳介紹是怎么寫的？是確定的還是寫的預(yù)期？如果是確定的說法就構(gòu)成違約了。
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    2019-03-24 15:06:27
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，學校已經(jīng)違約可以起訴學校，如果你不想起訴，可以先協(xié)商解決。
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    2019-03-24 15:13:59
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• 

  文璐璐

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  • 主要看雙方在簽訂合同中是如何約定的，如果招商手冊中過分強調(diào)了學生人數(shù)和預(yù)期客流量，且足以影響租賃方是否租賃該房屋，則招商手冊可以作為合同的一部分，你可以此要求與對方解除合同并要求賠償。
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    2019-03-24 15:18:35
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• 

  于淑君

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  • 你好，學校存在虛假宣傳行為，如果招商手冊或聊天記錄中能夠清楚的顯示學校對于學生和游客的人數(shù)進行過承諾，你可以以對方欺詐為由要求撤銷合同，賠償你的損失
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    2019-03-24 15:43:33
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