40位律師解答

• 

  李新宇

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  • 你好，這樣計(jì)算不合規(guī)，可以詳細(xì)咨詢15830137559
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    2019-04-02 16:30:42
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    加蓋的話是沒有問題的，你的房子具體位置在哪
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    2019-04-02 16:35:32
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果老宅的房產(chǎn)證上登記的是1樓層，那么擴(kuò)建2樓需要到當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門進(jìn)行審批，并且取得行政執(zhí)法部門的同意批準(zhǔn)之后可以加蓋，建議你先到以上兩個(gè)部門詳細(xì)咨詢批準(zhǔn)再建造
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    2019-04-02 16:33:57
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• 

  張馨元

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  • 將老宅加建需要經(jīng)過規(guī)劃部門和房管局等審批，否則涉及違建。
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    2019-04-02 16:36:52
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• 

  呂海

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  • 根據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第41條第2款的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理，由省，自治區(qū)，直轄市制定。也就是說(shuō)您現(xiàn)在的情況下如果沒有規(guī)劃許可，需要向相關(guān)規(guī)劃部門申請(qǐng)規(guī)劃許可，否則是不合規(guī)的。不合規(guī)的建筑在拆遷時(shí)是無(wú)法得到補(bǔ)償?shù)摹?/div>

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    2019-04-02 16:37:49

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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，如果改變了房子結(jié)構(gòu)和面積需要到規(guī)劃部門和行政執(zhí)法部分進(jìn)行申請(qǐng)。
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    2019-04-02 16:40:17
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師，這樣計(jì)算是不合規(guī)定的，肯定是不合規(guī)定的。
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    2019-04-02 16:40:28
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• 

  李財(cái)

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  • 翻新舊宅，需要有住建局出具的 建設(shè)用地規(guī)劃許可證，同時(shí)又要有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，也就是，你用地需要經(jīng)過批準(zhǔn)，你建房的層數(shù)（間接影響平方數(shù)）也需要經(jīng)過許可，相關(guān)的許可，都是在住建部門，國(guó)土局等政府單位的規(guī)劃許可下才可以獲得。因此，你的問題，應(yīng)該重點(diǎn)向當(dāng)?shù)氐淖〗ň趾蛧?guó)土局詳細(xì)了解你所在土地是否可以建多高，建多少層。 同時(shí)，需注意，因?yàn)榉〞?huì)涉及到鄰里關(guān)系，你這最好是了解下四鄰對(duì)你翻建的態(tài)度，以及目前四鄰的房屋情況。 如果四鄰的采光權(quán)，路權(quán)等權(quán)利受到影響，則你四鄰允許你翻建的可能性就較低。
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    2019-04-02 16:42:05
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• 

  賈志紅

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  • 建二層需要取得相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)，具體可咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃國(guó)土部門。
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    2019-04-02 16:45:16
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• 

  孔繁越

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  • 您好，最后一個(gè)問題，公示是審批過程中的一個(gè)步驟，基本可以認(rèn)定審批已經(jīng)基本完成，但公示完成后才會(huì)出正式審批，正式審批出具以前還是不意味審批已完成。
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    2019-04-02 16:46:04
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• 

  吳濤

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  • 個(gè)人建房資格公示意味著只要公示期一過，其按照相應(yīng)程序辦理規(guī)劃，即享有相應(yīng)的建房資格。
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    2019-04-02 16:50:26
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• 

  南曉峰

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  • 11″
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    2019-04-02 16:52:50
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    16″
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    2019-04-02 16:54:38
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• 

  周志超

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  • 使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村住宅建設(shè)的規(guī)劃管理，由省政府相關(guān)部門制定 也就是說(shuō)您現(xiàn)在的情況下如果沒有規(guī)劃許可，需要向相關(guān)規(guī)劃部門申請(qǐng)規(guī)劃許可 不合規(guī)的建筑在拆遷時(shí)是無(wú)法得到補(bǔ)償?shù)?/div>

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    2019-04-02 16:52:57

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• 

  陳娜

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  • 老宅加建需要相關(guān)部門的審批，否則的話涉及違建
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    2019-04-02 16:55:20
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• 

  張晶

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  • 需要規(guī)劃部門審批，否則不合法。
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    2019-04-02 16:55:34
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• 

  王景生

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  • 你好，如果擴(kuò)建的話需要審批文件，否則不合法。
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    2019-04-02 17:01:05
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，有沒有規(guī)劃許可和有關(guān)部門的批準(zhǔn)，沒有就屬于違建
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    2019-04-02 17:09:12
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• 

  李達(dá)

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  • 24″
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    2019-04-02 17:10:30
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• 

  李林

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  • 沒有拿到規(guī)劃許可證擅自建屬于違建，可以向規(guī)劃部門舉報(bào)。
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    2019-04-02 17:39:17
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• 

  陳景軍

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  • 你隔壁的房子，您因?yàn)槭裁刺岢霎惲x，？
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    2019-04-02 17:47:48
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  • 樓主：
    疑義的問題就是超平方
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    2019-04-02 19:10:46
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• 

  李國(guó)民

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  • 17″
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    2019-04-02 17:54:56
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你可以向規(guī)劃部門投訴其違建行為。應(yīng)該由規(guī)劃部門依法查處。
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    2019-04-02 18:00:45
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• 

  梁保軍

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  • 您好，既然是在公示期，你可以把你的疑問下相關(guān)部門進(jìn)行反映。
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    2019-04-02 18:25:32
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• 

  陸暢言

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  • 18″
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    2019-04-02 18:28:37
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• 

  常彥奎

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  • 2″
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    2019-04-02 18:39:56
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• 

  張家平

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  • 你好，最好咨詢當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T。確定加蓋及房屋面積計(jì)算方式。
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    2019-04-02 19:05:24
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• 

  周明明

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  • 你好，這樣計(jì)算是不合規(guī)定的，建議以當(dāng)?shù)胤抗懿块T政策為準(zhǔn)。
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    2019-04-02 19:13:02
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，如果增加面積需要重新申請(qǐng)。
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    2019-04-02 19:33:22
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• 

  何勇

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  • 16″
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    2019-04-02 19:46:10
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• 

  馬冬梅

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  • 您的鄰居超出規(guī)劃審批范圍建房，屬于違建，您可向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門投訴舉報(bào)；如果侵害您的采光權(quán)、通行權(quán)等相鄰權(quán)，您可直接到法院起訴，要求鄰居停止侵害、恢復(fù)原狀，并賠償損失。
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    2019-04-02 19:58:28
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 你陳述的情況，需要到當(dāng)?shù)氐某墙ú块T進(jìn)行審批。
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    2019-04-02 20:14:18
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• 

  文璐璐

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  • 舊宅翻新需要經(jīng)過住建局等相關(guān)部門的，否則可能涉嫌違建，面臨強(qiáng)拆的可能。
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    2019-04-02 20:32:27
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• 

  明月

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  • 你好，建議在平臺(tái)下單一對(duì)一咨詢。
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    2019-04-02 20:34:52
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• 

  張浩天

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  • 沒有得到相關(guān)部門批準(zhǔn)文件的情況下擅自加蓋屬于違法行為
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    2019-04-02 20:41:37
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• 

  于淑君

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  • 22″
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    2019-04-02 20:45:11
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• 

  楊康

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  • 超出規(guī)劃范圍修建的房屋屬于違建。
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    2019-04-02 21:23:01
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• 

  李洋

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  • 你好，不能這樣計(jì)算面積，加蓋需要規(guī)劃和審批。
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    2019-04-02 21:25:28
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• 

  黃振波

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  • 加建樓層需要，向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃以及國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)
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    2019-04-02 21:27:58
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• 

  張森

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  • 如果變更了房子主體結(jié)構(gòu)，需要到部門申請(qǐng)
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    2019-04-02 21:45:37
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• 

  張慧君

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  • 建議找規(guī)劃部門了解下手續(xù)是否完備
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    2019-04-02 22:07:12
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• 

  張磊

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  • 公示一般是前期審批已經(jīng)通過，提出異議需要給出明確答復(fù)
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    2019-04-02 22:14:08
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