二手房交易

本人在昆山千燈石浦買的房，現(xiàn)由于購房資格沒過，產(chǎn)證下不來。購房資格房東都知道?，F(xiàn)在中介那邊說退回原房東（房子已過戶，過戶在不認識的人和我老公名下，現(xiàn)在被抓那個不認識的人名字沒取消就辦不下去了）可原房東說退可以，沒錢還我們，要到她們把這房子賣了別人全款給她再還我們，問具體時間也不給時間，或者房子還是賣給我們等我們社保交滿，但是要把房子拿去抵押還要我們給她還貸。但是現(xiàn)在又說不賣給我們了，說就這么耗著。想問一下，要錢或者要房怎樣保證我們自己的利益。要是起訴又要怎么弄？我們現(xiàn)在就有一份合同和付錢收據(jù)，轉(zhuǎn)賬記錄以及聊天記錄。

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2019-05-25 21:24:56

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39位律師解答

張鳳啟
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￥0.64
- 您還是趕快委托律師起訴，因為本案涉及的法律關(guān)系和程序比較復雜，既使現(xiàn)在跟你解釋清楚了，您也無法操作。
  
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  2019-05-25 21:27:42
  
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- 樓主：
  我現(xiàn)在就是要找律師
  
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  2019-05-25 21:39:28
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.64
- 過戶在不認識的人和你老公名下是什么情況？
  
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  2019-05-25 21:28:01
  
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南曉峰
律師
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￥0.64
- 房產(chǎn)證為什么辦到那個不認識的人和你老公名下呢？
  
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  2019-05-25 21:28:08
  
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- 南曉峰服務(wù)方：
  
  既然辦到你老公名下不是已經(jīng)有所有權(quán)了嗎？
  
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  2019-05-25 21:30:34
  
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陸暢言
律師
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￥0.64
- 10″
  
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  2019-05-25 21:28:36
  
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- 樓主：
  就是我們沒社保，那個人有社保，先辦張結(jié)婚證，再后面去名字再辦張離婚證，離婚了就把名字取消了
  
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  2019-05-25 21:35:24
  
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- 陸暢言服務(wù)方：
  
  22″
  
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  2019-05-25 21:36:42
  
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- 樓主：
  這個是中介弄的，現(xiàn)在中介弄不下來。說退回給房東。我們就說讓房東退還錢給我們。
  
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  2019-05-26 09:26:17
  
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曹強
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￥0.64
- 建議你們社保滿了，正式取得房屋所有權(quán)。。。。。
  
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  2019-05-25 21:29:27
  
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王寶珊
律師
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￥0.64
- 你好，因為房子已經(jīng)辦理了過戶實際上已經(jīng)履行了繳納義務(wù)，雙方如果想要解除合同，需要將房產(chǎn)過戶到原行長名下，或者過戶到第三方名下，直接受讓房款建議先協(xié)商解決解決不了在到法院起訴
  
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  2019-05-25 21:30:37
  
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- 樓主：
  對的，現(xiàn)在感覺房東想要錢又想要房子，兩個都不想給。我現(xiàn)在就問要怎么起訴，是起訴中介還是房東
  
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  2019-05-25 21:38:49
  
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- 王寶珊服務(wù)方：
  
  主要需要看這份合同是和哪一方簽訂的，如果簽訂的是三方協(xié)議的話，建議你將中介和買方作為共同被告來起訴
  
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  2019-05-25 21:40:08
  
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朱家明
律師
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￥0.64
- 10″
  
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  2019-05-25 21:41:12
  
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李國民
律師
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￥0.64
- 15″
  
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  2019-05-25 21:43:51
  
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馬艷婷
律師
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￥0.64
- 你好，問題較為復雜，建議起訴解決并委托律師代理案件。
  
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  2019-05-25 21:51:10
  
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常彥奎
律師
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￥0.64
- 3″
  
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  2019-05-25 21:53:20
  
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張慧君
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.64
- 很多細節(jié)沒交代清楚，房產(chǎn)已經(jīng)過戶了，現(xiàn)在是什么問題？
  
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  2019-05-25 21:59:23
  
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趙靜
律師
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￥0.64
- 依據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，可以起訴房東，第三人及中介，確認房屋所有權(quán)。
  
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  2019-05-25 22:01:03
  
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張家平
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.64
- 你好，你的案情比較復雜，建議直接委托律師進行維權(quán)。
  
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  2019-05-25 22:04:16
  
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張馨元
律師
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￥0.64
- 已經(jīng)過戶又房產(chǎn)證下不來？事實陳述矛盾。
  
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  2019-05-25 22:10:11
  
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胡悅
律師
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￥0.64
- 你好，房產(chǎn)證怎么會辦到你老公和一個不認識的人名下呢？
  
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  2019-05-25 22:10:25
  
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鞠曉亮
律師
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￥0.64
- 這個問題你趕緊委托律師代為起訴，才能保證自己的權(quán)益，拖久了的話會產(chǎn)生一些麻煩
  
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  2019-05-25 22:13:28
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.64
- 是否取得房產(chǎn)更或者不動產(chǎn)權(quán)證，并不影響雙方對房屋買賣合同所約定的權(quán)利和義務(wù)，你可以要求繼續(xù)履行合同。沒有獲得不動產(chǎn)權(quán)證，那只是行政上的一種行政行為，只要房屋不出現(xiàn)拆遷征地的情形，只是房屋沒法轉(zhuǎn)讓交易而已，其他的因素并不影響。
  
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  2019-05-25 22:21:14
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.64
- 可以在本平臺內(nèi)搜索你本地的律師全權(quán)委托進行代理
  
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  2019-05-25 22:28:05
  
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陳娜
律師
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￥0.64
- 根據(jù)你的描述，你的愛情比較復雜，建議你在本平臺搜索你本地的律師進行維權(quán)
  
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  2019-05-25 22:31:14
  
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張濤
律師
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￥0.64
- 你的情況比較復雜，首先你們的合同是怎么簽的，其次為什么房子過戶到你老公和別人的名下，這樣你們就只有和別人按份共有房屋，第三，該怎么訴訟法律關(guān)系你應(yīng)該搞不清楚的，如需要可電話聯(lián)系我18955782258
  
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  2019-05-25 22:32:10
  
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彭桂江
律師
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￥0.64
- 根據(jù)你的敘述，建議盡快找律師介入處理，目前需要根據(jù)你們之間簽訂的合同入手進行證據(jù)搜集，預(yù)計協(xié)商很難有結(jié)果，訴訟解決的可能性較大。
  
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  2019-05-25 22:34:13
  
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陳景軍
律師
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￥0.64
- 這個房子是誰的？房東的還是中介的？
  
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  2019-05-25 22:48:33
  
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陳光文
律師
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￥0.64
- 你好，你這種情況合同和付款收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄、聊天記錄這些都可以作為證據(jù)提交。建議你盡快向法院起訴，必要的請律師介入。
  
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  2019-05-25 22:52:11
  
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朱曼
律師
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￥0.64
- 帶上合同，收據(jù)，轉(zhuǎn)賬記錄和聊天記錄，去聘請當?shù)貙I(yè)律師幫忙介入處理，可以起訴到法院，要求解除合同，退回款項，并賠償合理損失。
  
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  2019-05-25 23:06:07
  
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王飛
律師
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￥0.64
- 你的問題不是太清楚，建議加好友咨詢。
  
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  2019-05-25 23:13:14
  
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張堅
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.64
- 如你所述，你的問題有點讓人想不明白:房子過戶了，產(chǎn)證下不來；房子過戶在不認識的人和你老公名下。房產(chǎn)過戶了，意味著房產(chǎn)已經(jīng)更名換姓到新業(yè)主的名下，怎么會沒有產(chǎn)權(quán)證呢？換句話，沒有產(chǎn)權(quán)證，過戶嗎呢？更奇怪的是房產(chǎn)過戶在不認識的人和你老公名下，Why？為什么？這中間有什么彎彎繞？
  
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  2019-05-25 23:15:38
  
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- 張堅服務(wù)方：
  
  建議你在平臺發(fā)布委托律師代理的訂單，或是在當?shù)匚新蓭煷?，處理房產(chǎn)問題。
  
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  2019-05-25 23:16:49
  
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楊力
律師
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￥0.64
- 你好，你可以依據(jù)合同，付款憑證，轉(zhuǎn)賬記錄起訴對方，要求對方交付房屋及協(xié)助過戶。
  
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  2019-05-25 23:19:01
  
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梁保軍
律師
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￥0.64
- 你好，就你所說的情況，建議請一位律師介入幫助處理比較好
  
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  2019-05-25 23:19:04
  
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周琴
律師
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￥0.64
- 你們這個事情比較復雜，建議請律師，然后在律師查閱你們所有的材料后，再看怎樣維權(quán)最合適。
  
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  2019-05-25 23:35:18
  
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陳瑤
律師
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￥0.64
- 在當?shù)匚袀€律師，詳細了解你的案子材料，然后采取訴訟手段。
  
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  2019-05-25 23:38:29
  
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孫杭林贊投訴

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￥0.64
- 這種情況下，建議房子設(shè)置抵押權(quán)，取得購房資格之后再行轉(zhuǎn)讓過戶。
  
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  2019-05-25 23:58:10
  
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張晉
律師
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￥0.64
- 建議你委托律師起訴吧很麻煩，有合同嗎
  
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  2019-05-26 00:02:14
  
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劉錦山
律師
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￥0.64
- 您好建議您直接請律師起訴可以起訴房東
  
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  2019-05-26 00:24:48
  
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何勇
律師
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￥0.64
- 12″
  
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  2019-05-26 00:24:51
  
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于淑君
律師
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￥0.64
- 你好，如果不符合購房資格，可以選擇解除房屋買賣合同，要求原房主退還已付購房款，如果對方不配合可以到法院起訴。
  
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  2019-05-26 00:50:16
  
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王偉政
律師
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￥0.64
- 對于你所講的這種情況，法律上風險是非常大的。一定要慎重。建議委托專業(yè)律師提供法律幫助。
  
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  2019-05-26 00:51:16
  
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馬冬梅
律師
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￥0.64
- 房屋交易過程描述不清楚，如果起訴，你的訴求是什么？才好確定訴訟方案。
  
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  2019-05-26 01:03:44
  
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華盛
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.64
- 你好，可以看一下你們的購房合同嗎
  
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  2019-05-26 01:17:16
  
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徐同亮
律師
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￥0.64
- 你好，建議先協(xié)商解決，協(xié)商不成去法院起訴。如果已經(jīng)過戶完畢相當于已經(jīng)履行了相應(yīng)義務(wù)。
  
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  2019-05-26 02:52:04
  
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