54位律師解答

• 

  黃浩

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這種情況我建議您直接起訴吧，樓上的房主和租戶作為共同被告起訴至法院。
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    2019-09-17 20:55:39
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  • 樓主：
    起訴他們我需要準(zhǔn)備什么證據(jù)？單純的視頻夠嗎？
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    2019-09-17 20:57:06
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  • 黃浩 服務(wù)方：
    私聊說吧
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    2019-09-17 20:57:47
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 嗯，那么你好，按照您說的話，報(bào)警的話肯定是沒用的，因?yàn)檫@個(gè)屬于相鄰權(quán)糾紛，屬于民事糾紛的范疇，那么您這邊到法院起訴的話，要收集相應(yīng)的證據(jù)，包括這個(gè)，受這個(gè)水污染的這個(gè)照片，以及損失的這個(gè)證據(jù)
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    2019-09-17 20:56:31
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么您這邊可以，房東和這個(gè)租客為共同被告，起訴到人民法院，案由就是相鄰權(quán)糾紛，那么要求對(duì)方賠償損失。
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    2019-09-17 20:57:11
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    嗯，因?yàn)槲冶救艘蔡幚磉^類似的案子啊，那么像您這個(gè)情況，需要證明因果關(guān)系及您這個(gè)損失和樓上存在直接因果關(guān)系
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    2019-09-17 20:57:46
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么這里回答滿意，給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)，后續(xù)相關(guān)問題啊，那么您可以私信我，包括但不限于本案件的法律問題。
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    • 
    2019-09-17 20:58:25
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• 

  李曌

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，我在11區(qū)接觸過大量這樣的案子，像這種案子您要主張侵權(quán)損害賠償，男人要承擔(dān)舉證責(zé)任，也就是說，你要提供證據(jù)，而且還要證明這個(gè)損害跟樓上是相關(guān)的，這樣的話呢？你需要需要注意桌有一個(gè)鑒定的作用，然后這個(gè)鑒定的成本是非常高的。
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    2019-09-17 20:58:25
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  • 李曌 服務(wù)方：
    嗯，然后實(shí)踐當(dāng)中這種問題有一個(gè)不走法律途徑的解決方式。您可以找那種發(fā)泡的泡沫膠，填充于漏水縫隙。也可以讓樓上也填充一下，這種方式成本低，也不涉及鑒定問題對(duì)您和樓上影響都小。
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    2019-09-17 21:03:47
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• 

  胡悅

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  • 你好，根據(jù)您的敘述，這種情況屬于民事糾紛，不屬于刑事案件不需要報(bào)警，協(xié)商不成的話需要訴訟解決，保留好您手上的現(xiàn)有證據(jù)。
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    2019-09-17 20:58:27
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，可以首先嘗試報(bào)警，由公安機(jī)關(guān)到現(xiàn)場(chǎng)查明基本事實(shí)狀況，鎖定證據(jù)，但最終，這類情況屬于民事糾紛，應(yīng)當(dāng)由法院依法審理判決。因此，報(bào)警后，還可以委托公證機(jī)構(gòu)，對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)固定，證據(jù)保全。然后如與對(duì)方協(xié)商處理不成，及時(shí)向法院起訴，持你本人的身份證件，房產(chǎn)證件和相關(guān)證據(jù)材料，民事起訴狀，一式三份到法院立案即可。 如有其他不清楚的問題，可以與我電話聯(lián)系，為您進(jìn)行詳細(xì)咨詢。
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    2019-09-17 20:59:12
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• 

  王寶珊

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  • 你好，請(qǐng)你先收集好樓上漏水的視頻，可以找房東和租客再次協(xié)商，協(xié)商不成的話，你需要到法院提起侵權(quán)訴訟，可以將房東和租客作為連帶被告起訴來索賠，賠償?shù)囊罁?jù)雙方可以優(yōu)先進(jìn)行協(xié)商，雙方無法協(xié)商法院調(diào)解也不能接受那么需要對(duì)你的損失申請(qǐng)?jiān)u估來確認(rèn)賠償?shù)臄?shù)額
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    2019-09-17 20:59:37
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• 

  李海濤

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以起訴樓上排骨好看，讓他維修房頂。
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    2019-09-17 21:00:12
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• 

  李杰

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  • 可以訴訟維權(quán)，建議房主和租房客一起列為被告，訴訟時(shí)效是三年，起訴需要準(zhǔn)備起訴狀，原被告身份信息，基礎(chǔ)證據(jù)。 您需要收集:因漏水損壞的照片、維修合同及支付的價(jià)款、聊天記錄、錄音錄像等(能證明由于樓上漏水導(dǎo)致您損失以及損失金額的證據(jù))、被告的身份證復(fù)印件(如果沒有，可以由身份證號(hào)碼委托律師調(diào)取身份信息)。
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    2019-09-17 21:00:28
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你們之間屬于民事糾紛，嗯，如果到公安機(jī)關(guān)報(bào)警的話，公安機(jī)關(guān)不會(huì)立案，需要收集好被侵權(quán)的證據(jù)，直接到法院進(jìn)行訴訟訴訟的時(shí)候可以加房東和這個(gè)租客作為共同被告提速，你可以委托律師全權(quán)代理，如果沒有時(shí)間的話。
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    2019-09-17 21:00:48
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• 

  施鴻偉

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  • 1、需要收集漏水的證據(jù)照片，建議到公證處做證據(jù)保全；2、需要找第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定漏水原因是鄰居還是房屋內(nèi)部固有質(zhì)量問題導(dǎo)致的；3、網(wǎng)上回復(fù)可能不及時(shí)，建議來電或者加微咨詢。
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    2019-09-17 21:02:33
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：報(bào)警是沒有什么用的，檢查也不會(huì)管這個(gè)情況可以起訴要求樓上的住戶賠償，當(dāng)然需要查明具體漏水原因，阿敏也需要開口。
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    2019-09-17 21:03:37
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• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：盡快去法院起訴吧，快過訴訟時(shí)效了，把房東和租客作為共同被告起訴。
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    2019-09-17 21:04:11
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• 

  陳軻

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：主要是被你的實(shí)際損失，需要把天花板全下來，然后檢查一下是否是真的，上面漏水，那這樣能證明因果關(guān)系。
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    2019-09-17 21:05:07
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• 

  甄理

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  • 你好。報(bào)警不是不行，警察也得會(huì)為你們調(diào)解，調(diào)解不成也得告訴你到法院打官司，樓上已經(jīng)構(gòu)成了對(duì)你的侵權(quán)，你不要找租戶，應(yīng)當(dāng)房主來解決這個(gè)問題，要起訴就起訴，房主證據(jù)不成，問題勝訴100%。
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    2019-09-17 21:06:46
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• 

  陳光文

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，你這種情況報(bào)警的話，那警察一般是不會(huì)處理的，因?yàn)槟氵@個(gè)是屬于民事糾紛，那么我建議你可以向法院起訴，你們這是屬于相鄰權(quán)糾紛，那么矮，要做好這個(gè)提供相關(guān)的一個(gè)證據(jù)證明這個(gè)上面的漏水造成的這個(gè)損失，然后抓住它，修復(fù)賠償，如果這個(gè)原因而不鳴的話，那么你可以申請(qǐng)公司來鑒定，對(duì)這個(gè)原因，事故的原因進(jìn)行鑒定。
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    2019-09-17 21:08:29
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• 

  巴波

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  • 這類漏水糾紛屬于法律糾紛中的民事糾紛，不屬于公安機(jī)關(guān)主管的職責(zé)范圍，報(bào)警的話，只能做一些調(diào)解工作，想要真正解決，還是需要向法院起訴，獲得法院的判決書或調(diào)解書，并據(jù)此要求法院執(zhí)行。 起訴需要： 確認(rèn)訴訟主體。需要調(diào)查被告資料，以上海為例，需要調(diào)取不動(dòng)產(chǎn)登記信息，和被告常住人口信息。 確認(rèn)訴訟請(qǐng)求。需要精準(zhǔn)地表述自己各項(xiàng)訴訟請(qǐng)求（分項(xiàng)）。 陳述事實(shí)與理由。 組織證據(jù)材料與證據(jù)目錄，詳細(xì)說明每份證據(jù)的證明目的。 如果查明漏水原因系對(duì)方責(zé)任，且原告訴訟請(qǐng)求合理，有望獲得勝訴判決。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，8年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問題。希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2019-09-17 21:09:38
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友，這個(gè)問題不宜報(bào)警，建議直接向人民法院起訴。你可把房東和租客一并起訴到法院。持本人身份證原件復(fù)印件、對(duì)方身份信息、漏水及財(cái)產(chǎn)損失的證據(jù)、《民事起訴狀》即可向法院起訴。訴訟請(qǐng)求，可表述為：一、判令被告停止侵害；二、判令被告賠償損失人民幣XX元。訴訟的細(xì)節(jié)問題，請(qǐng)點(diǎn)擊“找TA服務(wù)”選擇服務(wù)項(xiàng)目付費(fèi)咨詢，我竭誠為您效勞。
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    2019-09-17 21:15:51
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• 

  任金芳

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  • 你好，建議再和房主溝通一次，明確表明態(tài)度，如果房主還是不解決，明確的告知他，提起訴訟，因?yàn)榉课萋┧膿p失是需要評(píng)估的，可能評(píng)估的費(fèi)用已經(jīng)超過了損失的費(fèi)用，再次警告房主，如果不能解決，就將房主告上法庭，以侵權(quán)損害要求對(duì)方進(jìn)行賠償。現(xiàn)在看來，漏水的視頻，可以直接作為證據(jù)使用。
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    2019-09-17 21:21:25
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• 

  梁偉健

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  • 建議起訴業(yè)主跟租客，要求承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。搜集漏水是他們?cè)斐傻牡淖C據(jù)，還有導(dǎo)致你們的損失的證據(jù)，還有你的房產(chǎn)證復(fù)印件，與租客及業(yè)主的聊天記錄。勝訴概率還是很高的
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    2019-09-17 21:23:07
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• 

  朱家明

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好，如果是小哥哥，到時(shí)候給我這種時(shí)間不長的話，肯定需要也可以學(xué)?，F(xiàn)場(chǎng)考察的現(xiàn)場(chǎng)考察一下，開始四個(gè)字，樓上漏水到空間。
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    2019-09-17 21:23:20
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• 

  王建勛

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  • 你看看你們小區(qū)有沒有物業(yè) 如果有物業(yè)管理 可以讓物業(yè)維修 從中幫忙調(diào)解 如果你要起訴樓上住戶 你要證明這個(gè)侵害是樓上造成的 對(duì)損失進(jìn)行鑒定 都是鄰居所以我建議還是調(diào)解為主 實(shí)在調(diào)解不成再起訴
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    2019-09-17 21:27:19
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• 

  張鳳啟

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  • 54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而你好，你的樓上漏水的話了嗎？該有樓上的來承擔(dān)，現(xiàn)在實(shí)際使用人是租客，那你這個(gè)情況你可以找原來的這個(gè)房主也可以找現(xiàn)在的那個(gè)租客，如果他們不解決這個(gè)問題的話，那您可以向法院起訴他們兩個(gè)，因?yàn)槟氵@個(gè)漏水的事，這個(gè)正確明白的，這里不用擔(dān)心這個(gè)證據(jù)的問題，但是要注意，就說你們的這個(gè)財(cái)產(chǎn)損失是多少，要把這個(gè)證據(jù)固定下來。
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    2019-09-17 21:39:08
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• 

  楊康

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  • 可以起訴房主和租客，要求雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任，讓物業(yè)或社區(qū)出具證明，如果對(duì)漏水原因存在疑問，可以在法院開庭過程中選定鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)漏水原因進(jìn)行鑒定。
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    2019-09-17 21:41:22
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• 

  時(shí)蔓利

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  • 您好，可以將房東和租戶作為共同被告起訴，保留好房屋漏水影響你家居住的證據(jù)，和對(duì)方溝通的證據(jù)。要求對(duì)方排除妨害并賠償損失
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    2019-09-17 21:43:02
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• 

  李國民

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你好那么建議你保留好樓上滴水的滲漏的聲音的證據(jù)，那么在起訴過程中，委托第三方有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，計(jì)算你的數(shù)據(jù)顯示，并要求對(duì)方承擔(dān)。
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    2019-09-17 21:46:45
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• 

  趙靜

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  • 你好，可以直接起訴樓上的房東，要求房東賠償修補(bǔ)的費(fèi)用。但是因?yàn)槁┧脑蚝芏?，需要進(jìn)行鑒定漏水原因以及損失評(píng)估，看是樓上的問題還是自身的問題以及費(fèi)用問題。你可以先了解下是哪一方的原因。
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    2019-09-17 21:51:49
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• 

  彭桂江

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  • 92″
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    2019-09-17 21:52:57
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• 

  周明明

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2019-09-17 21:57:37
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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    2019-09-17 21:57:45
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• 

  孔繁越

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  • 這種情況你報(bào)警，然后要求公安機(jī)關(guān)找到居委會(huì)，就會(huì)向房主施壓，問題能夠很妥善的解決，所以說你這個(gè)問題實(shí)際上并不復(fù)雜，只要找對(duì)了方法，就能很快的解決問題
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    2019-09-17 22:04:41
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• 

  常彥奎

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)如果打官司的話，一般需要我需要做一個(gè)漏水原因的鑒定，就是你第二還需要做一個(gè)主持的鑒定。
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    2019-09-17 22:07:26
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果是樓上住戶的原因，你是可以要求賠償?shù)模绻麑?duì)方不承認(rèn)，你可能需要進(jìn)行鑒定，建議把樓上住戶，租戶一起作為被告起訴到法院
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    2019-09-17 22:12:39
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• 

  陸暢言

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你的問題，唯一的途徑只能依靠女的，這女的證明你不煩造成的想法，不要求賠償。
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    2019-09-17 22:13:47
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-09-17 22:18:39
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，建議直接向法院同時(shí)起訴樓上房東和租客，要求他們修復(fù)漏水并連帶賠償你經(jīng)濟(jì)損失。起訴時(shí)，你需要提供漏水的視頻和照片，訴訟中對(duì)方如有異議，可以進(jìn)行滲水源鑒定。
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    2019-09-17 22:30:02
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• 

  楊力

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好，這屬于相鄰關(guān)系的糾紛啊，你如果是因?yàn)閷?duì)方家里面的防水沒有做好，導(dǎo)致你這個(gè)屋里漏水，給你造成損失的話，那你是可以到法院提起訴訟，阿炳對(duì)對(duì)方這個(gè)漏水的，這個(gè)我省一個(gè)司法鑒定漏水的原因而進(jìn)行的司法鑒定，并可以對(duì)這個(gè)給你造成的損失，這個(gè)你可以進(jìn)行一個(gè)讓這個(gè)城市的價(jià)值了一個(gè)鑒定等鑒定結(jié)論下來之后，可以反義詞組長賠償。
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    2019-09-17 22:38:31
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• 

  李剛

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  • 你這個(gè)屬于侵權(quán)行為，原則上三年之內(nèi)你可以主張，再拖下去就不行了。報(bào)警基本上是沒有用的，可以起訴，當(dāng)時(shí)的圖片和視頻，如果留有時(shí)間和清楚的定位，證人等，可以作為證據(jù)的。
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    2019-09-17 22:38:46
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• 

  楊子興

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果是軟妹樓上房屋質(zhì)量問題的話，那你這個(gè)有可能需要做鑒定，看看到底是誰的原因，什么原因造成的，這個(gè)滴水漏水，同時(shí)一致，你可以不用互聯(lián)之家高峰而言。
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    2019-09-17 22:46:11
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• 

  梁文彥

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  • 可以走調(diào)解程序的，如果社區(qū)調(diào)解不成功，可以申請(qǐng)人民法院進(jìn)行調(diào)解，如果協(xié)商不成，保存相關(guān)證據(jù)，起訴房主和租戶。
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    2019-09-17 22:52:42
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，此種情況聯(lián)系你報(bào)警處理，即使警方無法制止漏水行為，出警記錄也可以作為法院起訴要求賠償?shù)囊罁?jù)來認(rèn)定！
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    2019-09-17 22:53:43
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• 

  樊傳恒

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  • 這種情況，找租戶沒有什么用處，找報(bào)警應(yīng)該也沒有什么用。建議還是準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)起訴樓上的那個(gè)房主。首先是要找樓上的房主繼續(xù)協(xié)商，嗯，相關(guān)的漏水賠償?shù)氖乱恕０堰@個(gè)協(xié)商的過程，錄音錄像把證據(jù)固定下來，再加上你有這個(gè)漏水的視頻，這就可以作為證據(jù)。還有你主張賠償?shù)哪莻€(gè)損失有哪些
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    2019-09-17 23:00:23
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，根據(jù)你的描述，針對(duì)這種情況，報(bào)警是沒有用的，只能是通過起訴對(duì)方。需要準(zhǔn)備的證據(jù)是漏水的事實(shí)以及自己因此而遭受到的損失。
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    2019-09-17 23:05:37
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 45″
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    2019-09-17 23:10:05
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• 

  朱曼

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  • 報(bào)警只能作為證據(jù)使用，證明你方曾嘗試協(xié)商解決，解決不了，最終還得走法律程序，起訴到法院解決，寫份起訴狀，把房屋受損害的照片或者視頻作為證據(jù)提交，申請(qǐng)法院委托專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋受損部分進(jìn)行損害鑒定，按照鑒定結(jié)果承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。
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    2019-09-17 23:11:39
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• 

  徐倩倩

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    2019-09-17 23:24:27
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• 

  南曉峰

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你可以懟現(xiàn)場(chǎng)拍照，攝像可以接了，鄰居還有保險(xiǎn)公司，還有這個(gè)物業(yè)，另一共同被告向法院起訴。
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    2019-09-17 23:33:17
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• 

  李新宇

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  • 11″
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    2019-09-17 23:38:23
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• 

  項(xiàng)檢

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  • 您好，這個(gè)報(bào)警是沒用的，只有走人民法院進(jìn)行訴訟，讓對(duì)方停止侵害，清除妨礙，需要證明是樓上漏水導(dǎo)致的房屋受損的相關(guān)證據(jù)
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    2019-09-17 23:47:11
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• 

  張晉

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你可以先毛巾又派出所機(jī)很好解，如果派出所調(diào)解不了，你可以起步，漏水的都是自己掙的，她妨礙你的相鄰權(quán)，有侵權(quán)責(zé)任。
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    2019-09-17 23:47:52
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• 

  何勇

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，聽話咋不用拆下來可以他發(fā)起床最好申請(qǐng)鑒定查明漏水原因，你報(bào)警沒有用，抓緊再到番茄出就行了。
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    2019-09-17 23:56:28
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• 

  賀圭胤

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好，你這個(gè)可以先報(bào)警，要警察做一個(gè)這個(gè)詢問筆錄，這個(gè)可以作為以后記住一個(gè)證據(jù)，至于你這個(gè)如果這個(gè)房主或者說親情已經(jīng)確認(rèn)的話，那么你就以這兩個(gè)這個(gè)確定的侵權(quán)主體作為這個(gè)被告房屋房屋的損失可以根據(jù)鑒定就是需要多少修復(fù)的費(fèi)用可以以及這個(gè)鑒定結(jié)果來，我也可以給你這個(gè)實(shí)際修復(fù)花了多少錢，這個(gè)票據(jù)來主張權(quán)益都可以。
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    2019-09-17 23:58:38
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• 

  李歡歡

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  • 可以報(bào)警，但是這個(gè)屬于民事糾紛，一般警察不會(huì)立案比較，最多就是調(diào)解！你可以通過訴訟方式解決（起訴房東），要求房主進(jìn)行維修并賠償你的損失（天花板泡壞等） 證據(jù)主要搜集房頂漏水的照片，視頻等！
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    2019-09-18 01:26:07
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• 

  許家苗

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  • 答謝
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    2019-09-18 05:48:43
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• 

  胡婷婷

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  • 答謝
    第一，建議理解報(bào)警，有警察的出警記錄和詢問筆錄，也就是爭(zhēng)議的證據(jù)之一。 第二，找到物業(yè)，找到樓上房主的身份證號(hào)，將起起訴狀至法院，要求對(duì)方賠償。 第三，在法院訴訟期間，申請(qǐng)漏水原因鑒定（這個(gè)鑒定的費(fèi)用會(huì)有點(diǎn)貴）。 然后法院會(huì)根據(jù)鑒定結(jié)果下判，如果是對(duì)方原因?qū)е侣┧?，就?huì)判決對(duì)方賠償。
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    2019-09-18 08:51:37
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