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我是北京市煒衡律師事務(wù)所的民事訴訟。專業(yè)律師，黃律師，剛看到你的這個(gè)房屋租賃糾紛的的問(wèn)題，詳細(xì)看了一遍，現(xiàn)在我給你一個(gè)耐心權(quán)威專業(yè)的解答，你看一下我給你的文字和音頻的解答，首先啊，從你的描述來(lái)看，可以確定的第1個(gè)主要事實(shí)就是中介公司確實(shí)嚴(yán)重違約。
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2020-09-20 08:51:56
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黃一洪 服務(wù)方：
41″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我說(shuō)我還是語(yǔ)音給你說(shuō)一下吧，這樣比較快捷啊，嗯，首先說(shuō)我是北京市煒衡律師事務(wù)所的民事服從就是呃，這個(gè)你說(shuō)的這個(gè)民事的這個(gè)主體糾紛啊，我們辦理的非常多，那么目前從你的那個(gè)圖片還有你是這個(gè)有合同啊，就是這個(gè)定金的新書啊，還有你文字表述我圖片這方面資料來(lái)看啊，確實(shí)中介公司就跟你先跟你這個(gè)這個(gè)接觸這個(gè)中介啊，他是違約了，而且嚴(yán)重違約啊，所以說(shuō)總體來(lái)說(shuō)，建議你提出呃具體來(lái)說(shuō)它有這么幾點(diǎn)？
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2020-09-20 08:54:26
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黃一洪 服務(wù)方：
49″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)這個(gè)現(xiàn)在這個(gè)中型公司跟你之間，你主張違約的一種對(duì)方違約的時(shí)候其實(shí)啊，可以主張對(duì)方是一個(gè)嚴(yán)重的一個(gè)違約，他不是一般違約，這些是非常非常重要的啊一若是嚴(yán)重的話，也就是說(shuō)根本違約的話，你就主張解除合同的，你自己可以查看看咱們的活動(dòng)法，合同法里面有一條是根本的說(shuō)得話接觸通過(guò)跟著門為一個(gè)合同的話，對(duì)方對(duì)方要賠償你的損失，同時(shí)根據(jù)你的這個(gè)病進(jìn)來(lái)這個(gè)并進(jìn)行學(xué)習(xí)，這是要賠償你這個(gè)也定金的嗯嗯什么根本違約第一，他根本沒(méi)有告知這個(gè)房屋的事情，就防護(hù)狀態(tài)特別有告知另外防護(hù)是轉(zhuǎn)租他也沒(méi)有告知你完全不知情誒誒，對(duì)另外呢？
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2020-09-20 08:55:29
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黃一洪 服務(wù)方：
33″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外，這個(gè)對(duì)方啊，在你在你就你跟他講，你說(shuō)你是孕婦住，但是他也知道了知道了，還成心故意給你安排一個(gè)不能住的，對(duì)吧？所以你導(dǎo)致你無(wú)法入駐，因?yàn)槟阌幸粋€(gè)特殊需求，你就要預(yù)付出，對(duì)吧？哎，這個(gè)這個(gè)證據(jù)你你的聊天記錄的聊天記錄可以做為證據(jù)，然后但是他沒(méi)有她沒(méi)有認(rèn)真對(duì)待，甚至于他制作網(wǎng)頁(yè)，這個(gè)是讓人非常氣氛的啊所以說(shuō)你應(yīng)該去維護(hù)自己的權(quán)利的選擇，不解你的證據(jù)是充分的。
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2020-09-20 08:56:11
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黃一洪 服務(wù)方：
9″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：還想多問(wèn)你一句，你打款的時(shí)候是給的現(xiàn)金還是還是這個(gè)轉(zhuǎn)賬的，應(yīng)該是轉(zhuǎn)賬吧，完整的轉(zhuǎn)賬的轉(zhuǎn)賬記錄，你是不是有的？
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2020-09-20 08:56:37
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黃一洪 服務(wù)方：
20″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，另外呢就是建議你呢呃，維權(quán)這個(gè)方面的可以點(diǎn)擊我頭像啊，跟我現(xiàn)在的在一起溝通，就是現(xiàn)在點(diǎn)擊我頭像，然后選擇里面有一個(gè)在線溝通，我給你給你給你指導(dǎo)一下啊，有什么不明白的或者你有什么疑問(wèn)？點(diǎn)擊我頭像跟我在一起溝通啊，可能清楚一些嗯。
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2020-09-20 08:57:06
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黃一洪 服務(wù)方：
我正在給你用音頻做一個(gè)完整詳細(xì)專業(yè)的解答，你注意聽(tīng)一下我給你的所有的完整的音頻，另外你給這個(gè)中介所負(fù)的錢是通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式吧，如果是轉(zhuǎn)賬方式，那應(yīng)該還有轉(zhuǎn)賬的記錄！是通過(guò)微信還是支付寶轉(zhuǎn)賬呢？
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2020-09-20 08:57:58
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黃一洪 服務(wù)方：
你只要是手機(jī)轉(zhuǎn)賬就可以，不管是微信還是支付寶，你把你的轉(zhuǎn)賬手機(jī)轉(zhuǎn)賬記錄嗯保存好，這個(gè)是一個(gè)很重要的證據(jù)，嗯，對(duì)于起訴的問(wèn)題呢，你起訴這個(gè)中介，因?yàn)槟愀薪橹g有一個(gè)侵權(quán)關(guān)系啊，合同關(guān)系啊，那么你把這個(gè)錢也是交給中介，所以說(shuō)你起訴中介，讓中介來(lái)退還你的費(fèi)用和賠償相關(guān)的損失，但是你剛才所說(shuō)的酒店費(fèi)用不一定能夠賠償。你現(xiàn)在可以點(diǎn)擊我頭像，然后選擇里邊在線溝通，跟我詳細(xì)的咨詢也可以，或者你還有不明白的，也可以向我1對(duì)1的圖文咨詢都可以。
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2020-09-20 09:05:07
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黃一洪 服務(wù)方：
34″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，另外，我想問(wèn)你，你你現(xiàn)在這個(gè)孕婦嗯，身體怎么樣呢？當(dāng)時(shí)你們住進(jìn)去沒(méi)有在里面待多久是吧？嗯，那么你要看看孕婦的反應(yīng)，看看有沒(méi)有別的一些損害?。窟€是建議你詳細(xì)情況呢？你點(diǎn)擊我的頭像就在這個(gè)平臺(tái)，也有頭像里面一個(gè)在一個(gè)在線溝通，可以跟我在線呢，呃呃呃，問(wèn)一下?。磕莻€(gè)在線溝通是免費(fèi)的啊，不明白的，你可以再詳細(xì)的問(wèn)我。
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2020-09-20 09:11:26
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樓主：
非常感謝您，轉(zhuǎn)賬記錄那些都有的，還有現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商的錄音
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2020-09-20 09:11:57
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黃一洪 服務(wù)方：
42″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)槲覀兲幚磉@種案件非常多的，所以說(shuō)見(jiàn)到你這個(gè)呢？我覺(jué)得似曾相識(shí)，我跟著給你一個(gè)重要的提示就是你的那個(gè)孕婦，因?yàn)槲也恢浪谶@個(gè)房子里面停留多久，所以你要密切關(guān)注你家孕婦的身體狀況，如果就是你那個(gè)有的事故請(qǐng)求你想的可能未必能夠?qū)崿F(xiàn)，但是根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)也也許有的地方你沒(méi)有想到啊，因?yàn)橐郧拔覀冊(cè)?jīng)辦理一個(gè)案件，老人家里老人他有病，他不能住那一個(gè)就是污染的那個(gè)，但是他沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，后來(lái)已經(jīng)這個(gè)這個(gè)這個(gè)維權(quán)完事之后，他又發(fā)現(xiàn)，后來(lái)我們又把它代理，所以你密切注意下，你加入孕婦的身體。
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2020-09-20 09:13:24
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黃一洪 服務(wù)方：
17″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：好，大家嗯嗯，那個(gè)轉(zhuǎn)賬季度就行啊，有不明白的或者是需要在指導(dǎo)一下的，點(diǎn)擊我走的時(shí)候有不明疑問(wèn)的點(diǎn)擊我頭像可以跟我免費(fèi)在線溝通啊，你這個(gè)頭像就行了，有問(wèn)題有問(wèn)題有問(wèn)題有問(wèn)題就問(wèn)我就行。
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2020-09-20 09:14:07
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黃一洪 服務(wù)方：
如果你是協(xié)商找人去修的話，那么你要注意后邊這個(gè)中介他是不是履行他的承諾，如果再有違反約定的你要拿起法律堅(jiān)決的去維權(quán)。
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2020-09-20 09:15:10
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黃一洪 服務(wù)方：
17″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外，不管是重慶公司給你的這個(gè)維修的承諾，還是其他承諾，你要把這個(gè)承諾把他截屏，把它截屏的那個(gè)要把他給我救出證據(jù)啊，否則他以后再反悔怎么辦？對(duì)吧？
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2020-09-20 09:15:35
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樓主：
現(xiàn)在不敢讓孕婦住，風(fēng)險(xiǎn)高，中介講上個(gè)租客是年輕人，長(zhǎng)期出差，沒(méi)怎么住，但是臥室的味道很像老年人那種氣味
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2020-09-20 09:15:45
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樓主：
呆了2個(gè)小時(shí)，感覺(jué)味道刺鼻，眼睛有點(diǎn)熏的感覺(jué)
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2020-09-20 09:16:28
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黃一洪 服務(wù)方：
22″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那這樣的話，真是不能讓玉付出，對(duì)你這個(gè)氣味對(duì)你孕婦影響太大了，其實(shí)它已經(jīng)根本其實(shí)他已經(jīng)根本為違約了當(dāng)時(shí)你的跟她說(shuō)過(guò)你么孕婦住嗎？對(duì)你現(xiàn)在要既然妥協(xié)的話，嗯，一定要留存好進(jìn)一步的一個(gè)證據(jù)啊，因?yàn)樗@個(gè)中介啊，就是啊，全都是為了利益。
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2020-09-20 09:16:47
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樓主：
有錄音，關(guān)于中介承諾的事情，但是維修的只是硬件，氣味消散不了，我們就沒(méi)法入住。
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2020-09-20 09:18:05
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黃一洪 服務(wù)方：
67″
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2020-09-20 09:18:06
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黃一洪 服務(wù)方：
67″
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2020-09-20 09:18:08
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黃一洪 服務(wù)方：
41″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)于你氣氛消散不了這個(gè)呢，你也像你入住那個(gè)的，這個(gè)都要跟他協(xié)商啊，你不能不能說(shuō)你沒(méi)法兒出去錢對(duì)不對(duì)不對(duì)嗯，另外，這個(gè)建議你啊，這個(gè)后邊的話嗯，適當(dāng)?shù)臅r(shí)候你可以把這個(gè)你的這個(gè)問(wèn)題啊設(shè)置隱藏，就是你把這個(gè)問(wèn)題關(guān)閉以后就可以隱藏了啊，因?yàn)槟氵@里面還是涉及到的隱私啊，就是照片啊，這是我給你的提醒啊，因?yàn)檫@種事情，別人的事是不會(huì)管你的，別的別的別的別的事可能有一個(gè)，也不管你不關(guān)心你這事情，我給你一個(gè)善意提醒吧，因?yàn)樵蹅冞@個(gè)網(wǎng)站有這個(gè)功能啊，因?yàn)槟氵@個(gè)紛紛信息啊，最好就不要泄露了，包括名字呀什么的啊？
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2020-09-20 09:19:23
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黃一洪 服務(wù)方：
27″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就一般嗯嗯，咨詢者你在認(rèn)為你找到的滿意答案之后，你在那個(gè)配完紅包以后，然后你就可以把問(wèn)題給關(guān)閉了，你關(guān)閉完畢之后，你可以設(shè)置一個(gè)隱藏，就是你們反鎖發(fā)的圖片呀，發(fā)發(fā)信信息呀，就不會(huì)再暴露了，因?yàn)檫?，好像是公眾這邊是都能看到的對(duì)，注意保護(hù)自己的隱私吧對(duì)。
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2020-09-20 09:20:04
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樓主：
現(xiàn)在棘手的事，中介一定要我們簽租房合同，才答應(yīng)后續(xù)的事情，但是根本問(wèn)題是房子無(wú)法入住，氣味他們處理不了，只是說(shuō)通風(fēng)，對(duì)孕婦傷害，不敢冒這個(gè)入住的風(fēng)險(xiǎn)，孩子是第一位啊
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2020-09-20 09:21:17
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樓主：
嗯嗯，感謝提醒，我們私聊吧
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2020-09-20 09:22:26
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黃一洪 服務(wù)方：
28″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你的意思你的真實(shí)的想法是什么呢？那你的真實(shí)想法，你還想住這個(gè)房子嗎？你你如果接受這個(gè)他們的維修的，這個(gè)條款的話，那你就可以去現(xiàn)在簽的時(shí)候要加一些東西，如果你不接受，如果你覺(jué)得現(xiàn)在這個(gè)房子嗯，我根本沒(méi)法入住，那你就不遷就還是按照最開(kāi)始那個(gè)維權(quán)的方法就突然看你現(xiàn)在是什么態(tài)度？你在心里邊。
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2020-09-20 09:22:27
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黃一洪 服務(wù)方：
18″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)你這個(gè)可以點(diǎn)擊我頭像點(diǎn)擊我頭像，然后跟我在線溝通就行，這邊的話，這邊這個(gè)公開(kāi)咨詢，你把這個(gè)問(wèn)題得到滿意答案，嗯，紅包派發(fā)之后，他就就可以關(guān)閉了，關(guān)閉之后設(shè)置隱藏就。
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2020-09-20 09:23:03
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樓主：
我不想住了，修了硬件，氣味還是不能讓孕婦住
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2020-09-20 09:24:31
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黃一洪 服務(wù)方：
9″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你點(diǎn)擊我頭像，然后跟我在線溝通私聊就行了，就就只要待會(huì)這邊兒可以不得已關(guān)閉了?。?
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2020-09-20 09:25:25
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黃一洪 服務(wù)方：
14″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你合同你要簽的話，對(duì)你非常不利，你要再想維權(quán)的話，就非常非常困難了，嗯，因?yàn)槟阋坏┖灹撕贤捅砻髂銓?duì)這個(gè)房子情況知情了，那么你在后續(xù)的維權(quán)相當(dāng)難。
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2020-09-20 09:35:46
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黃一洪 服務(wù)方：
23″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你雖然留的那些之前的你那你要是現(xiàn)在這個(gè)合同的話，你要現(xiàn)在正式合同的話啊，然后你要現(xiàn)在這個(gè)合同你前面留的一些其他的一些證據(jù)，話都都作廢了就是不就是很難再說(shuō)明問(wèn)題了，因?yàn)槟阏悻F(xiàn)在這合同就證明你自己認(rèn)可的這個(gè)房子因?yàn)檫@個(gè)房子沒(méi)有問(wèn)題了，前面前前面那些都白說(shuō)了吧？知道吧！
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2020-09-20 09:36:21
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黃一洪 服務(wù)方：
21″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就是你現(xiàn)在要退這個(gè)房子，要是不租了，還來(lái)得及，還能夠維權(quán)，現(xiàn)在就是現(xiàn)在不是灰色地帶是非黑即白，嗯嘿嘿幾百如果你不如果你不去啊，如果你不去夏天軍訓(xùn)心的話，那你這個(gè)后邊兒全是特別難的嗯。
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2020-09-20 09:36:53
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黃一洪 服務(wù)方：
29″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說(shuō)你要簽了合同，那就意味著你認(rèn)可了，你用實(shí)際行動(dòng)在認(rèn)可你能住這個(gè)房子，嗯，你簽了這個(gè)合同之后，你再去說(shuō)，你說(shuō)你孕婦不能住，那也沒(méi)那也那也很難說(shuō)那也很難說(shuō)服對(duì)方了，因?yàn)橐驗(yàn)槟愫灹?，你就認(rèn)可這個(gè)房子，雖然說(shuō)這個(gè)氣氛可能孕婦確實(shí)住不了，但是呢你先簽了，但是代表著你有辦法去解決，你認(rèn)可了？
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2020-09-20 09:37:35
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黃一洪 服務(wù)方：
26″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所以說(shuō)，你要是猶豫不決呀，最后呢，就會(huì)帶來(lái)給你帶來(lái)麻煩你最后會(huì)的有不好的一個(gè)結(jié)果，知道吧，所以說(shuō)你建議你啊，如果說(shuō)真的不想住，那就是沒(méi)有自己權(quán)利，如果說(shuō)你自己呃，這個(gè)這個(gè)想好了，就是差一個(gè)馬上采取行動(dòng)就可以了。
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2020-09-20 09:38:13
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黃一洪 服務(wù)方：
44″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就是你現(xiàn)在你現(xiàn)在那合同的話不是說(shuō)你先用被動(dòng)的問(wèn)題，你舅舅確實(shí)是你回旋余地就沒(méi)有了沒(méi)有了，因?yàn)槟愫灹诉@個(gè)合同就是收復(fù)一切啊，人人家就會(huì)講說(shuō)你呃，事實(shí)上認(rèn)可了這個(gè)房屋你才會(huì)牽你要不認(rèn)可，你怎么會(huì)簽?zāi)?？你想想我說(shuō)的這到底是不是這么回事呢？對(duì)吧所以說(shuō)啊，你現(xiàn)在就是兩條路，如果你簽了，那你就得忍了，這些錢都是你想想你的5000，還有你的定金之類的，退回退回來(lái)了，就希望渺茫了，包括你前面的時(shí)候費(fèi)用嗯嗯，就是就是你自己掏了后邊的話你按月還要交錢嗯。
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2020-09-20 09:39:24
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黃一洪 服務(wù)方：
如果如果說(shuō)。你現(xiàn)在要是想用其他的方法挽回也很難，幾乎不可能，如果說(shuō)你想在簽的合同里加入一些條款也是很難的，因?yàn)橹薪楣臼遣豢赡茏屇慵尤胨臈l款的。?。?/div>
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2020-09-20 09:45:30
