50位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥50

  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好，我看了下，一年的時(shí)候的描述啊，就是中介寫的這個(gè)付款節(jié)點(diǎn)啊，是不能作為合同的組成部分的啊，必須要簽訂正式的房屋買賣合同才可以啊，要不就證明雙方的這個(gè)約定啊，反正你說(shuō)的這個(gè)這個(gè)是不能作為證據(jù)的??！
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    2020-12-23 10:13:31
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  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)鍵是我的一個(gè)責(zé)任的，因?yàn)槟銈儧](méi)有明確的約定，所以說(shuō)呢，沒(méi)有一個(gè)支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
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    2020-12-23 10:14:51
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  • 樓主：
    房屋買賣違約記得好像是最高為房屋價(jià)款的百分之二十，這是法律上默認(rèn)的還是另外在合同里寫明的啊
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    2020-12-23 10:25:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
    沒(méi)有，需要約定
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    2020-12-23 10:25:55
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  • 樓主：
    那要是有微信語(yǔ)音證據(jù)證明買方知曉這個(gè)節(jié)點(diǎn)呢
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    2020-12-23 10:46:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    那就舉證吧
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    2020-12-23 10:54:55
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以是可以啊，但問(wèn)題是你都沒(méi)簽字啊，這只是中介協(xié)議，如果中介有承擔(dān)這個(gè)擔(dān)保業(yè)務(wù)是可以，他也沒(méi)簽章，這個(gè)很難追究責(zé)任。
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    2020-12-23 10:13:52
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• 

  李曉軒

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    這種手寫的東西如果沒(méi)有放在買賣合同中，或者沒(méi)有作為買賣合同附件裝訂在買賣合同后面那么這種手寫的東西是沒(méi)有法律效力的，不能以此來(lái)追究違約責(zé)任。
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    2020-12-23 10:13:56
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• 

  丁輝

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    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好，你的問(wèn)題看過(guò)了，需要看一下合同當(dāng)中是否約定了賣房啊，付款的時(shí)間點(diǎn)啊，那么呢？如果買房存在著違約的狀況，可以追究買方的違約責(zé)任啊，可以點(diǎn)擊我的服務(wù)，找到電話咨詢或圖文暢聊和你詳細(xì)的分析一下。
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    2020-12-23 10:14:19
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• 

  謝福金

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    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你就是買賣合同啊，那些付款的節(jié)點(diǎn)時(shí)間，你最好寫在合同里面，因?yàn)榘?，中間寫這些草稿為什么一般沒(méi)有寫在合同里面都是補(bǔ)助，有一個(gè)法律效力的，只是一個(gè)參考的，也給你們一個(gè)參考的作為一個(gè)參考的，所以但是付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，每一期的付款時(shí)間，這段時(shí)間都在活動(dòng)人員以及不按時(shí)間，不按時(shí)支付，要參加相當(dāng)于那些只要一定要寫清楚。
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    2020-12-23 10:15:38
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• 

  鄒飛紅

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    你好，我個(gè)人的意見，根據(jù)合同的相對(duì)性，你想主張買方的責(zé)任，只能依據(jù)雙方的約定。你發(fā)的這張表，假如有證據(jù)能證明買方知悉且同意也可以，不然對(duì)買方無(wú)約束力。
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    2020-12-23 10:18:36
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• 

  崔兵

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    你好，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)來(lái)看，關(guān)鍵要看此東西寫在什么上面，而且處于什么樣的位置，處于什么樣的背景情況正常情況下可以作為證據(jù)使用，但是如何采納就是一個(gè)非常深的學(xué)問(wèn)。
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    2020-12-23 10:19:39
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• 

  秦惠芳

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    你好，如果雙方約定按照所手寫的時(shí)間付款，沒(méi)有履行的話，是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，，首先要有證據(jù)證明雙方有此約定
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    2020-12-23 10:22:22
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• 

  王偉政

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    對(duì)于您所講的這種情況，只有經(jīng)過(guò)各方充分協(xié)商簽訂書面的合同或者房屋買賣協(xié)議。在協(xié)議中明確約定支付房款的具體期限和時(shí)間。如果買方違反合同約定為按照約定的時(shí)間和期限進(jìn)行支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方可以依法追究其違約責(zé)任并解除合同。協(xié)商不成可及時(shí)向法院訴訟解決。
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    2020-12-23 10:23:17
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• 

  趙宴敏

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：人家是分期付款，還是約定好了首付款，還有以后的分期付，付款的具體的情況如果說(shuō)是跟中介就這種約定的話，你就直接寫到合同里就行，這樣的話就約束力更高一些嗯。
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    2020-12-23 10:23:21
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• 

  黃振波

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    僅僅只是依靠這份白紙黑字，證明力不強(qiáng)，至少上面沒(méi)有體現(xiàn)，可以作為合同附件的相關(guān)要件，比如說(shuō)，有當(dāng)事人的簽名以及中介公司的印章
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    2020-12-23 10:26:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這證據(jù)的內(nèi)容上面已經(jīng)具備，但是在證據(jù)的形式上面還不夠完善，建議讓對(duì)方作出承諾性的簽名，并且加蓋公司的公章，這種情形才可以作為證據(jù)使用
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    2020-12-23 10:27:45
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• 

  蘇麗華

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    你好，你的這種情況，因?yàn)檫@張手寫的單子上面并沒(méi)有雙方的簽名，所以不能作為房屋買賣合同的組成部分，并不具有合同效力，也不能因此追究違約責(zé)任。
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    2020-12-23 10:26:14
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• 

  張桂林

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    中介公司手寫的部分是否取得你跟買方娥認(rèn)可，如果雙方均認(rèn)可則對(duì)你們都有約束力。如果僅僅是中介的建議，則不具有法律約束力。
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    2020-12-23 10:26:23
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• 

  趙靜

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    你好，這個(gè)不屬于一個(gè)有效的付款期限的證據(jù)，缺少簽字確認(rèn)的簽名，蓋章等相應(yīng)的證據(jù)材料，需要其他證據(jù)予以補(bǔ)充，可以書證，錄音，聊天記錄等。
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    2020-12-23 10:27:05
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• 

  李鑫

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    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，您好，根據(jù)您的描述啊，中介公司手寫的關(guān)于房屋買賣的付款結(jié)算，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)買賣雙方的簽字確認(rèn)或者沒(méi)有寫入房屋買賣合同當(dāng)中啊，這種情況之下，他是不可以作為房屋買合同的組成部分，也就是說(shuō)，如果買方?jīng)]有按照此節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款的話，是不可以追究其違約責(zé)任的，希望能碰到你。
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    2020-12-23 10:32:27
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• 

  李杰

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    您好，你們之間簽訂房屋買賣合同了嗎？根據(jù)你的敘述，如果只是這個(gè)手寫的節(jié)點(diǎn)，而且還是中介寫的，買方?jīng)]有簽字，這個(gè)證據(jù)沒(méi)有證明力。有沒(méi)有錄音錄像、聊天記錄等?；蛘吣銈冸p方達(dá)成了口頭協(xié)議，有證人也可以（比如中介）。
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    2020-12-23 10:34:29
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• 

  張鳳啟

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    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：雖然是手寫的，在這個(gè)手寫的內(nèi)容是雙方真實(shí)意思的表示，并經(jīng)對(duì)方認(rèn)可，那這個(gè)一樣的是有效，這構(gòu)成了與前期合同同同樣同樣的這個(gè)合同內(nèi)容與合同內(nèi)容的法律效力同等，我不知道。
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    2020-12-23 10:35:25
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• 

  任宇飛

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  • 答謝
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你要以該另外約定認(rèn)為對(duì)方違約的情況下，你需要證明，呃，此例外約定，嗯，是雙方達(dá)成合意的情況下構(gòu)成合同的組成部分才能獲得勝利。
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    2020-12-23 10:39:39
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• 

  宋洋

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果對(duì)房屋買賣的付款節(jié)點(diǎn)的雙方或者三方形成了真實(shí)的意思表示，并承諾的了的話，那么如果一方違約的話，雖然承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。
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    2020-12-23 10:42:23
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• 

  王珍

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    61″
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    2020-12-23 10:44:15
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• 

  李世杰

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  • 答謝
    你好，根據(jù)你描述的情況，如果有證據(jù)證明買方對(duì)各批次款項(xiàng)的支付時(shí)間明知且予以認(rèn)可，是可以要求按照該約定履行的；為避免糾紛，建議將該約定在合同中予以明確約定。
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    2020-12-23 10:45:15
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• 

  邱寶良

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    很難，只能這么說(shuō)。訴訟沒(méi)用，誰(shuí)寫的？法庭上無(wú)法認(rèn)定，什么意思？解釋不了，最好委托律師詳細(xì)準(zhǔn)備證據(jù)起訴?？梢月?lián)系我詳談
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    2020-12-23 10:48:25
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• 

  吳煒

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    這個(gè)你可以不承認(rèn)的 因?yàn)闆](méi)有你的簽字確認(rèn)，不過(guò)如果你們買賣合同里面沒(méi)有約定具體的付款時(shí)間，可以隨時(shí)協(xié)商
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    2020-12-23 10:49:22
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• 

  邵偉林

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    你好，買賣合同當(dāng)中沒(méi)有就具體付款時(shí)間的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行約定嗎？合同當(dāng)中沒(méi)有約定的，那是需要其他證據(jù)佐證的，你提供的資料，如果買家承認(rèn)的，那是可以作為證據(jù)使用的。
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    2020-12-23 10:52:26
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• 

  馬東

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  • 答謝
    單單從這張紙上的內(nèi)容來(lái)講，不能，因?yàn)闆](méi)有中介公司的蓋章和買方的簽字確認(rèn)。但是現(xiàn)在如果中介公司仍然認(rèn)可這個(gè)東西，并且能夠出庭作證，那么也許可能得到法院的支持。
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    2020-12-23 10:53:37
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• 

  朱小方

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  • 答謝
    你好，這個(gè)簡(jiǎn)單的手寫也沒(méi)有雙方的協(xié)議，也沒(méi)有簽字，這個(gè)原則上不能作為一份協(xié)議的，那如果你們想追究對(duì)方的違約責(zé)任的情況下，建議你們可以寫把協(xié)議寫得更清楚一些。
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    2020-12-23 10:59:07
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• 

  劉闖

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  • 答謝
    80″
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    2020-12-23 11:03:44
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• 

  陳鳳翔

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  • 答謝
    是的，可以按照合同追究違約責(zé)任，并保留相關(guān)證據(jù)?？梢宰肪康倪`約責(zé)任，包括但不限于違約金，賠償補(bǔ)償，恢復(fù)原狀，盡快履行。
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    2020-12-23 11:05:23
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• 

  范明

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  • 答謝
    128″
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    2020-12-23 11:06:43
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• 

  楊力

  律師

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  • 答謝
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這個(gè)房屋買賣合同啊，就是說(shuō)必須要，就是說(shuō)我雙方簽字要認(rèn)可的好票款，但如果是一款單獨(dú)自己手寫的，然后不是左右合同的組成部分，那么是餓得的方式不具有法律效力的一本答案就踢不上這個(gè)啊，這個(gè)我有責(zé)任的問(wèn)題。
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    2020-12-23 11:14:48
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    您好，中介公司手寫的內(nèi)容如果經(jīng)過(guò)買方簽字確認(rèn)，也就是說(shuō)買方對(duì)中介公司所提供的內(nèi)容簽字確認(rèn)后是有效的，賣方可以以此來(lái)向買方不履行義務(wù)來(lái)主張違約責(zé)任
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    2020-12-23 11:19:39
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• 

  臧家參

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  • 答謝
    中介公司手寫的關(guān)于房屋買賣付款節(jié)點(diǎn)的文件，可以協(xié)商作為房屋買賣合同組成的一部分，在買賣合同內(nèi)容中明確，否則不具有法律效力。付款節(jié)點(diǎn)作為合同內(nèi)容，再加上違約條款，如買方未按照此節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款，可追究其違約責(zé)任
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    2020-12-23 11:28:36
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• 

  張超

  律師

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  • 答謝
    這是中介寫的，不能證明買方認(rèn)可，很難作為合同的一部分，也就沒(méi)法約束買方。合同履行還是應(yīng)該看合同，或者補(bǔ)充協(xié)議。
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    2020-12-23 11:32:55
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• 

  呂捷

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  • 答謝
    你上傳圖片里的那個(gè)手寫內(nèi)容，沒(méi)有用，在法律上是不會(huì)被認(rèn)可的，主要還是要以合同為準(zhǔn)。如果合同內(nèi)容沒(méi)有約定的，可以單獨(dú)起草一份協(xié)議進(jìn)行約定，但是需要簽字蓋章。
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    2020-12-23 11:37:13
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• 

  何勇

  律師

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  • 答謝
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)必須要有賣方的認(rèn)可，賣方認(rèn)可認(rèn)知或者是同意，你需要提供這方面證據(jù)，如果賣，如果買方認(rèn)可的話，是可以作為合成的，這成分很你這種情況最好是讓買房簽字認(rèn)可嫂子的話，河南注意合同的有效組成部分，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)。
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    2020-12-23 11:44:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以，斑斑的嗯嗯。
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    2020-12-23 14:30:01
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• 

  朱久興

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  • 答謝
    你好，根據(jù)你說(shuō)的情況，中介公司擬定的合同條款約定付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)的，只要你們雙方簽字認(rèn)可。那么這個(gè)約定是有效的。
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    2020-12-23 11:47:06
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• 

  趙永利

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  • 答謝
    嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，房屋買賣合同中關(guān)于付款期限應(yīng)該明確的約定在買賣合同中，如果沒(méi)有明確約定屬于中介失職，如果進(jìn)入法院訴訟，單憑你提供的材料無(wú)法說(shuō)明付款期限，需要中介公司出庭作證。
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    2020-12-23 11:49:45
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• 

  徐范霽

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  • 答謝
    你好，這份手寫的文件存在不少問(wèn)題，例如信息不全，書寫者并未完整表示這份文件用于什么用途，同時(shí)，主體身份也不明，等等。所以，很難作為合同的補(bǔ)充部分。
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    2020-12-23 11:51:48
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• 

  黃浩

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)得看合同的具體約定啊，看你們的雙方合同的具體約定你單單這一張小紙條，這個(gè)起不到任何作用?。?
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    2020-12-23 12:09:48
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  張華北

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    你好，根據(jù)你描述的情況，如果該手寫內(nèi)在房屋買賣協(xié)議里有明確指定或者約定以附件形式屬于合同的一部分即為有效，否則不能作為合同的一部分產(chǎn)生法律效力。
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    2020-12-23 12:15:42
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  張揚(yáng)智

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，中介所寫的這一個(gè)文件哈，沒(méi)有法律效力，應(yīng)該要經(jīng)過(guò)了雙方當(dāng)事人的簽署才具有法律效力，單憑這一張證據(jù)要主張對(duì)方的違約責(zé)任是得不到的發(fā)布，愿得支持的。
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    2020-12-23 12:18:02
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  諶見平

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就是說(shuō)，你跟中介去買房，你做一個(gè)賣方的話，那么你跟中介簽了一個(gè)合同一定要旅行，一定要牽好，那么光這個(gè)手寫的一個(gè)一個(gè)框架的嫌疑的話，那么這個(gè)是不行的，所以說(shuō)你還是要簽一個(gè)正式的合同嗯。
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    2020-12-23 12:27:35
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  田博

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    您好，根據(jù)您現(xiàn)有的表述，我先給您做一下初步的解答。我認(rèn)為這個(gè)應(yīng)該比較難認(rèn)定為房屋買賣合同的一部分。希望能對(duì)您有所幫助。
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    2020-12-23 12:29:02
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  韓亞銳

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    你好。這個(gè)不行的。需要落實(shí)到買賣合同中。具體買方是否構(gòu)成違約，還需要看你們合同是怎么約定的。希望對(duì)你有幫助。
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    2020-12-23 12:36:16
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  巴波

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    這可以看做中介公司的行為，但是還需要買方認(rèn)可，如果買方同意的，可以視為合同的組成部分，從而產(chǎn)生法律約束力。 您好，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師，平臺(tái)認(rèn)證律師，10年律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問(wèn)題，希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2020-12-23 12:51:11
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• 

  李國(guó)民

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：讓你好，如果你們雙方已經(jīng)共同之內(nèi)的房屋買賣隨意中介合同啊買房為按時(shí)付款，是要承擔(dān)違約責(zé)。
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    2020-12-23 12:59:20
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  趙嚴(yán)

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    你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述，中介手寫的房屋買賣付款節(jié)點(diǎn)的文件，如果經(jīng)雙方簽字且都認(rèn)可了，那么是可以作為合同的附件，以合同附件的形式為合同的一部分，如果買房者未按照此時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款，那么可以根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的該付款形式文件，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，但此違約責(zé)任必須要提前的寫入到合同的約定當(dāng)中才行。
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    2020-12-23 13:09:57
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• 

  劉洪浩

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    合同為雙方的合意，合同條款應(yīng)該約定明確具體無(wú)歧義，圖拍內(nèi)容含糊不清，不宜作為合同的組成部分，當(dāng)然也無(wú)法以此為依據(jù)追糾對(duì)方的違約責(zé)任。
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    2020-12-23 14:31:24
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• 

  周怡琳

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    你好，除了這個(gè)手寫的付款節(jié)點(diǎn)以外，雙方之間是否有其他的材料可以證明雙方之間對(duì)這個(gè)付款節(jié)點(diǎn)達(dá)成一致？如果有的話，結(jié)合雙方之間的合同可以追究另外一方的違約責(zé)任
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    2020-12-23 22:05:58
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2020-12-23 23:28:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以追究
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    2020-12-23 23:28:13
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