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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 房屋購買  ? 請問律師
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187****3791
￥30
陜西省 | 房屋購買 | 2020-12-27 22:19:38

關(guān)于建設(shè)銀行商貸轉(zhuǎn)公積金貸款？
商業(yè)房貸貸款已經(jīng)還款有一年了，想轉(zhuǎn)公積金貸款。我的房屋所有權(quán)上有父母和我，公積金流水滿一年了，我想用我的公積金還款，請問怎樣變更。
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47位律師解答

  • ￥0.65
    • 18″
      自動轉(zhuǎn)換：像你這種情況應(yīng)該是換不了的，一般是用公積金貸款，就是在申請的時候就要用的，呃，具體情況你可以向貸款那個銀行咨詢一下，看能不能變更？
      展開
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      2020-12-27 22:20:27
  • ￥0.65
    • 14″
      自動轉(zhuǎn)換：你好啊，這個如果要轉(zhuǎn)公積金貸款的話呢，這種就需要和這個銀行進行協(xié)商啊進行變更啊，就可以了。
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      2020-12-27 22:20:35
    • 樓主：
      之前申請貸款時，因為有父母名字，我的公積不可以貸款，我不知道這樣合理不？主要還款人是自己
      展開
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      2020-12-27 22:23:33
    • 158****7559 服務(wù)方：
      最主要的還是要和銀行協(xié)商變更。
      展開
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      2020-12-27 22:26:00
  • ￥0.65
    • 這你得去公積金管理委員會具體咨詢。別人說了也不算。
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      10″
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      2020-12-27 22:21:23
    • 136****8524 服務(wù)方：
      能不能貸款由公積金管理委員會說了算，別人誰說了都沒用。
      展開
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      2020-12-27 22:32:48
  • ￥0.65
    • 聯(lián)系原商貸的銀行客戶經(jīng)理，告知需要辦理“商轉(zhuǎn)公”即可。提交相關(guān)資料貸款銀行對轉(zhuǎn)貸人資料進行審查核實后，會報給當?shù)刭Y金中心審批。
      展開
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      2020-12-27 22:22:44
  • ￥0.65
    • 你好，借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉(zhuǎn)貸條件；如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員會指導(dǎo)借款人正確填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，然后提交資料進行審核等等
      展開
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      2020-12-27 22:23:10
    • 樓主：
      商業(yè)轉(zhuǎn)公，這個跟房屋所有權(quán)有關(guān)系嗎？
      展開
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      2020-12-27 22:24:43
    • 139****5829 服務(wù)方：
      你好美，各地區(qū)政策也有所不同，建議咨詢當?shù)氐你y行
      展開
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      2020-12-27 22:26:27
  • ￥0.65
    • 你好，變更還貸方式，需要問你當?shù)氐墓e金管理中心，這個和你公積金繳存年限，貸款數(shù)額等等有直接的關(guān)系。
      展開
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      2020-12-27 22:23:50
  • ￥0.65
    • 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，一般需要滿足以下條件：1.借款人是買受人或配偶;2.房屋有大紅本;3.原銀行商業(yè)貸款還款一年以上并信用良好。4.實踐中有些地方如太原，需要有大紅本的房屋作抵押，才允許轉(zhuǎn)公積金貸款。
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      2020-12-27 22:24:38
    • 樓主：
      我這個可以不，所有權(quán)不是我一個
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      2020-12-27 22:25:35
    • 135****4042 服務(wù)方：
      16″
      自動轉(zhuǎn)換：而一般情況下，應(yīng)該是符合條件的，具體是否可可，行，你是需要去咨詢下當?shù)氐淖》抗e金管理中心啊，看你們當?shù)厥欠裼蓄~外的這個要求啊對?。?
      展開
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      2020-12-27 22:27:45
  • ￥0.65
    • 您好，您現(xiàn)在主要需向銀行確定，您購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)。
      展開
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      2020-12-27 22:25:32
  • ￥0.65
    • 39″
      自動轉(zhuǎn)換：您好，這個問題，它不屬于法律方面問題，這主要是政策的問題，而且要看你的商代銀行，他這邊要先同意的啊，你等于是跟商業(yè)銀行簽訂了一個貸款合同，那么正常來說貸款合同應(yīng)該履行完畢才可以，所以所以說可能會牽扯到一些提前緩緩問題，這個建議你還是咨詢一下你們這個開發(fā)商或者是嗯，這個貸款銀行看看怎么樣轉(zhuǎn)成公積金貸款額一般來說都是需要貸款銀行同意的？
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      2020-12-27 22:26:09
    • 樓主：
      你好律師！我問的是貸款跟房屋產(chǎn)權(quán)有沒有關(guān)系。
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      2020-12-27 22:30:24
    • 136****8470 服務(wù)方：
      51″
      自動轉(zhuǎn)換：你的意思是因為你的產(chǎn)權(quán)不是你，所以能不能直接轉(zhuǎn)成你的這個公積金是這樣意思嗎？那這個你還是得問住房公積金管理中心呀，這個不是法律方面的問題，這是政策類的問題，就律師是沒有辦法徹底幫你解答的哦，就是說貸款問銀行，因為這其實是你跟銀行簽訂的合同，銀行同意了，那就可以至于你說的因為產(chǎn)權(quán)不止你一個人能不能轉(zhuǎn)給你名下的一個公積金貸款？那你得問公積金那邊如果更新這邊仍舊覺得可以，他們的政策規(guī)定不限制的，那就是可以哦，這不是反利益上面的事情。
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      2020-12-27 22:40:20
  • ￥0.65
    • 公積金貸款各地的政策是不一樣的，可以按照當?shù)刈稍兙唧w的公積金貸款部門，這個才是最正規(guī)的渠道。權(quán)威的最新答案。
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      2020-12-27 22:27:06
  • ￥0.65
    • 申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”應(yīng)符合7個條件，借款人應(yīng)同時具備下列條件： 1、 符合我市住房公積金貸款申請條件； 2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）； 3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款； 4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額； 5、 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)； 6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款； 7、 未申請過住房公積金貸款的。
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      2020-12-27 22:27:17
    • 樓主：
      父母跟我可以不？ 感覺第二條有點。
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      2020-12-27 22:31:29
  • ￥0.65
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.65
    • 您好，這個問題還是建議您向本地辦理商貸的銀行業(yè)務(wù)員及公積金處的工作人員詳細咨詢，會結(jié)合您本地政策給您準確的答復(fù)和建議
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      2020-12-27 22:27:49
  • ￥0.65
    • 商業(yè)貸款在滿足一定條件下是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。公積金購買滿一年且屬于正常狀態(tài)，商貸過程中未發(fā)生逾期還款的情況，需要向商貸銀行提出申請轉(zhuǎn)公積金貸，按照銀行要求提供資料。
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      2020-12-27 22:28:00
  • ￥0.65
    • 商轉(zhuǎn)公貸款需要滿足五個條件： 1、原商業(yè)性住房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款； 2、原商業(yè)性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額； 3、借款人必須是原商業(yè)性住房貸款的借款人或其配偶； 4、所購房產(chǎn)已取得《土地房屋權(quán)證》； 5、借款人有足夠資金結(jié)清原商業(yè)性住房貸款；借款人無足夠資金結(jié)清原商業(yè)性住房貸款的，應(yīng)向管理中心及受托銀行認同的符合國家有關(guān)規(guī)定、具有相應(yīng)資質(zhì)的本市擔(dān)保機構(gòu)申請擔(dān)保。 特別提示：具體流程每個銀行都不一樣，所以得去商業(yè)貸款銀行咨詢一下具體流程。
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      2020-12-27 22:30:35
  • ￥0.65
    • 根據(jù)您的情況描述，那您現(xiàn)在是要想把這個商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？如果是這樣的話，您要改變原來的這個商貸的合同，那您還得跟這個商貸銀行進行變更約定。
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      2020-12-27 22:36:21
  • ￥0.65
    • 22″
      自動轉(zhuǎn)換：你要這位朋友安裝目前的，而銀行貸款的現(xiàn)狀來看啊，根據(jù)我多年的經(jīng)驗來看你已經(jīng)辦上戴了，你就轉(zhuǎn)不了工業(yè)貸款了，這個業(yè)務(wù)很難辦，幾乎就辦個廠，你可以這樣你可以吧嗯，這個按月提取公積金用來還商貸。
      展開
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      2020-12-27 22:39:41
  • ￥0.65
    • 23″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述，這個喪喪轉(zhuǎn)弓手首先需要到當?shù)氐墓e金啊，這個部門去咨詢和當?shù)氐暮湍氵@個是貸款的，這個銀行進行咨詢啊，你們需要因為每個地方每個地方他這個攻擊政策是不一樣的，所以了跟當?shù)氐恼呤窍嚓P(guān)的，希望能幫到你。
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      2020-12-27 22:39:43
  • ￥0.65
    • 你好，根據(jù)你說的情況，這個不涉及法律問題，建議你還是咨詢銀行機構(gòu)或公積金管理中心，他們可以給你權(quán)威解答。
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      2020-12-27 22:42:44
  • ￥0.65
    • 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金一般需要滿足以下幾點要求 1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意 如果銀行同意，你需要與銀行溝通，詢問如何辦理手續(xù)。 2、滿足當?shù)毓e金貸款要求 這是一個關(guān)鍵問題，因為如果你想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款的話，那么關(guān)于公積金貸款的一些要求你也必須滿足到。這些要求在不同的地方也會有所不同，具體要如何執(zhí)行？你可以當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度來執(zhí)行。 3、所購房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證
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      2020-12-27 22:44:14
    • 根據(jù)你說的情況，可以申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。你需要符合公積金貸款條件?？梢韵蚬e金中心和相關(guān)銀行咨詢辦理。
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      2020-12-27 22:47:16
  • ￥0.65
    • 14″
      自動轉(zhuǎn)換：這種情況的話，建議到銀行，具體預(yù)咨詢，一般情況下是先把銀行貸款，商業(yè)貸還清，然后辦理公積金貸款。
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      2020-12-27 22:48:31
  • ￥0.65
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，這種劉海具體你咨詢一下你貸款的銀行，因為每個銀行的政策都不太一樣，具體因為他的大規(guī)則。
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      2020-12-27 22:48:50
  • 賀曉飛

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.65
    • 你好，公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款的話，建議還是專門去咨詢公積金中心，問其他地方，一般的人確實不懂。還有每個地方可能還有區(qū)別。
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      2020-12-27 22:49:07
  • ￥0.65
    • 凡正常交繳公積金且符合貸款條件的職工都可以向當?shù)氐淖》抗e金中心申請，將住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
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      2020-12-27 22:51:39
    • 樓主：
      好的，明天咨詢下。
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      2020-12-27 22:53:22
  • ￥0.65
    • 19″
      自動轉(zhuǎn)換：您可能需要新疆父母對房屋所有權(quán)的份額轉(zhuǎn)移給你，那么可以通過買賣的方式或者贈與的方式來將房屋整個所有權(quán)歸你之后來辦理相關(guān)的公積金貸款的手續(xù)。
      展開
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      2020-12-27 22:54:07
    • 樓主：
      這個咋弄
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      2020-12-27 22:54:58
    • 樓主：
      有沒有法律文書，或者申請表表格
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      2020-12-27 22:55:57
  • ￥0.65
    • 你好，根據(jù)你的問題描述，現(xiàn)在商貸轉(zhuǎn)公積金好，國家已經(jīng)停止辦理該項業(yè)務(wù)了，目前無法進行變更，只能繼續(xù)用商貸歸還銀行借款。
      展開
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      2020-12-27 22:55:39
    • 樓主：
      國家為什么要停止
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      收起
      2020-12-27 22:57:23
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.65
    • 無論是哪個地方的政策，如果房產(chǎn)不是公積金使用人及其配偶，是不符合利用公積金貸款條件，如果符合條件，當時就已經(jīng)會審批通過
      展開
      收起
      2020-12-27 22:59:27
    • ziberty 服務(wù)方：
      除非您的父母共同借款人，在限配政區(qū)域內(nèi)有繳存住房公積金，這種情況，子女還是可以轉(zhuǎn)為使用公積金貸款
      展開
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      2020-12-27 23:04:32
  • 劉學(xué)勤

    律師

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    ￥0.65
    • 14″
      自動轉(zhuǎn)換：哦，你好朋友，我是劉律師，這種情況下的話，你要聯(lián)系你抵押的那個銀行的，嗯，有利息您幫你抵押這個的銀行啊，因為它向權(quán)證在銀行那邊，你要變更的話，聯(lián)系銀行的。
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      2020-12-27 23:01:22
  • ￥0.65
    • 需要與商業(yè)貸款銀行，公積金管理部門協(xié)商，按照要求提供材料，辦理手續(xù)。您好，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師，平臺認證律師，10年律師經(jīng)驗，很高興能回答您的問題，希望我的答案能對您有所幫助。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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      2020-12-27 23:01:25
  • ￥0.65
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯，像這種情況是轉(zhuǎn)變不了的，轉(zhuǎn)不了的。
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      2020-12-27 23:06:13
  • ￥0.65
    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換：呃，之前是商業(yè)貸款的話，想轉(zhuǎn)成公積金貸款，這個涉及到一個商業(yè)貸款銀行，另外一個公積金這一塊啊，你這種情況啊就是說啊，一個建議你當這個公積金管理處啊，去咨詢一下這個事情。
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      2020-12-27 23:09:21
  • ￥0.65
    • 這事不是法律問題啊，你只能去住房公積金中心咨詢公積金貸款手續(xù)，貸出來后還商業(yè)貸款就可以了，轉(zhuǎn)可能沒這說法，貸款合同不一樣，需要另做合同。
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      2020-12-27 23:10:17
  • ￥0.65
    • 這個挺麻煩，需要先把銀行貸款還上，把房產(chǎn)解壓，然后再抵押用公積金貸款貸出來，房產(chǎn)中介能操作這種業(yè)務(wù)。
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      2020-12-27 23:12:19
  • ￥0.65
    • 29″
      自動轉(zhuǎn)換：我剛剛看到你的問題啊，簡單給你說一下啊，我給你一個建議啊，這個問題啊，直接你明天去到你貸款的銀行啊，還有咱們公積金管理部門問問你們當?shù)匕?，陜西的，當?shù)氐倪@個公務(wù)員，公務(wù)員就是管公積金管理公積金管理部門啊，和這個銀行工作員最全文藝的這個是個最好的方法。
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      2020-12-27 23:12:28
  • ￥0.65
    • 你好，根據(jù)你的描述情況，你在建設(shè)銀行辦理商業(yè)貸款，現(xiàn)在因條件具備，打算轉(zhuǎn)為公積金貸款，這種情況你方可聯(lián)系商貸的銀行網(wǎng)點，詢問是否可以變更。
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      2020-12-27 23:21:06
  • ￥0.65
    • 37″
      自動轉(zhuǎn)換：請問你之前還款是你自己還款作為主貸人還是你的父母作為主貸人的，如果是將主貸人體系一個變更需要雙方進行一個配合去到銀行那邊做變更，而且銀行要審核，這個變更后的主代人的還款能力，它的經(jīng)濟能力等方面是否符合作為主貸人那個條件，銀行變更之后，你們才可以去公積金中心進行一個變更，新東西的工薪貸款部分的變更，需要銀行同意進行商業(yè)貸款的變更為前提條件。
      展開
      收起
      2020-12-27 23:23:12
    • 樓主：
      我是主貸人
      展開
      收起
      2020-12-27 23:58:24
  • ￥0.65
    • 你好，一般來說這個是不能換的，具體情況你也可以問一下公積金管理中心和銀行，看看是否可以有其他操作方式。
      展開
      收起
      2020-12-27 23:49:14
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.65
    • 你好。借款人需要到原商貸銀行咨詢，看是否符合轉(zhuǎn)貸條件。如果符合的話。那可以由銀行工作人員配合辦理商貸，轉(zhuǎn)公積金貸款
      展開
      收起
      2020-12-28 00:06:57
  • ￥0.65
    • 您好，就您描述的情況，對于商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)成公積金貸款的事情不屬于法律問題了，可以到相關(guān)銀行的公積金貸款中心去咨詢一下。
      展開
      收起
      2020-12-28 00:21:37
  • ￥0.65
    • 對于你所講的這種情況，可以及時與貸款的銀行和你所繳納住房公積金的公積金管理中心進行協(xié)商溝通。按照他們的規(guī)則和規(guī)定進行變更。
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      2020-12-28 01:03:38
  • ￥0.65
    • 你好，你的這個事情，需要向當?shù)氐墓e金管理中心提交申請，但具體的材料和流程還是最好去當?shù)氐墓e金管理中心咨詢。
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      2020-12-28 01:31:11
  • ￥0.65
    • 1.向公積金管理中心提出申請，準備申請房款材料。 2.向商貸銀行提出變更申請（通常情況下，商貸銀行會收取提前還款的違約金）
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      2020-12-28 02:20:33
  • ￥0.65
    • 需要滿足的條件包括：一、需要發(fā)放商業(yè)貸款的銀行同意。二、滿足當?shù)毓e金貸款要求。三、所購房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證。
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      2020-12-28 02:28:44
  • ￥0.65
    • 你好，只有先和建設(shè)銀行協(xié)商解除原商貸合同后，才能簽訂公積金貸款合同，需要和建設(shè)銀行和公積金管理中心分別簽訂合同的，建議你先向公積金管理中心咨詢一下能否辦理
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      2020-12-28 02:48:10
  • ￥0.65
    • 21″
      自動轉(zhuǎn)換：這個可以幫你帶你去當?shù)氐墓e金中心申請，然后他有一套資料，你就把他申請了，以后每一年的話公積金就會自動打著一張紅色的，然后你就拿去還你就是。
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      2020-12-28 03:49:55
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      11″
      自動轉(zhuǎn)換：到銀行申請去了銀行，當時你簽的是不是公積金那么你那個很難？你要是工作太忙也可以的，你到銀行柜臺去問一下。
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      2020-12-28 07:30:38
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