大家都知道 土地是國家的，即便是你花錢承包了這塊地 這塊地的所有權(quán)還是國家，國家將土地承包給企業(yè)或者個(gè)人，是讓大家能夠?qū)@塊地進(jìn)行開發(fā)利用，但是如果大家拿到使用權(quán)后并未做出任何的行動(dòng)就違背了國家的意愿，造成了資源浪費(fèi)，因此國家出臺(tái)了相關(guān)的政策來約束這些行為，將未被利用的土地稱為“閑置土地”，那么閑置土地的具體定義是什么？國家怎么處置閑置土地呢？

閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了對閑置土地的處理方式。 根據(jù)規(guī)定，

一、已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，1年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；

二、1年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；

三、連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回土地使用者的土地使用權(quán)；

四、該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

五、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有嘗使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；

六、滿兩年未動(dòng)工開發(fā)時(shí)，可以無償收回土地使用權(quán)；

但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。 

 市、縣國土資源主管部門發(fā)現(xiàn)有涉嫌構(gòu)成本辦法第二條規(guī)定的閑置土地的，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)開展調(diào)查核實(shí)，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)出《閑置土地調(diào)查通知書》。

《閑置土地調(diào)查通知書》需包括以下內(nèi)容：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)人的姓名或者名稱、地址；

2.涉嫌閑置土地的基本情況；

3.涉嫌閑置土地的事實(shí)和依據(jù)；

4.調(diào)查的主要內(nèi)容及提交材料的期限；

5.國有建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)；

6.其他需要調(diào)查的事項(xiàng)。

 國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在接到《閑置土地調(diào)查通知書》之日起三十日內(nèi)，按照要求提供土地開發(fā)利用情況、閑置原因以及相關(guān)說明等材料。

 以上便是為大家總結(jié)的“閑置土地是什么？國家怎么處置閑置土地？”相關(guān)解答，希望可以幫到您。

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