BOT合同（特許權(quán)協(xié)議）

甲 方： _________________________________

注冊(cè)登記號(hào)： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注冊(cè)登記號(hào)： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

第一部分 定義及解釋

第一條 定義

（一）合同中下述用詞及用語(yǔ)將具有本條所指定的含義：

1.甲方：即 _________________________________ ；

2. 乙方：即 _________________________________ ；

3.建造-運(yùn)營(yíng)-移交式特許經(jīng)營(yíng)（BOT）：即國(guó)際上通用的工程項(xiàng)目投資建設(shè)管理模式，即工程項(xiàng)目的業(yè)主將項(xiàng)目授予另一方，由另一方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、在一定的年限內(nèi)經(jīng)營(yíng)管理、收回投資和獲得回報(bào)，并在特許經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后將項(xiàng)目無(wú)償歸還給業(yè)主方的模式；

4.本項(xiàng)目：指以上述特許經(jīng)營(yíng)模式投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)的位于北京市海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)田村圣華園小區(qū)內(nèi)的鍋爐房；

5.本項(xiàng)目設(shè)施：指本合同第15.3.1條款所規(guī)定的全部設(shè)施，以及為本項(xiàng)目所使用的其它服務(wù)設(shè)施；

6.本項(xiàng)目的建設(shè)期：指本合同生效之日開(kāi)始，到本項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收并在政府主管部門(mén)備案之日止。如果由于甲方原因延遲工程開(kāi)工時(shí)間，建設(shè)期相應(yīng)順延；

7.本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期：指本項(xiàng)目按本合同10條款從工程竣工驗(yàn)收備案之日起，到本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后移交給甲方之日止；

8.本項(xiàng)目的特許經(jīng)營(yíng)年限：指本項(xiàng)目的建設(shè)期加本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期；

9.本項(xiàng)目特許權(quán)：指甲方根據(jù)本合同的規(guī)定，授予乙方投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)當(dāng)代廣場(chǎng)項(xiàng)目以及與該項(xiàng)目有關(guān)的附屬設(shè)施的權(quán)力；

第二條 解釋

（一）協(xié)議書(shū)中的標(biāo)題不應(yīng)在其條款的解釋中應(yīng)用。

（二）在合同中，無(wú)論何處述及由任何人發(fā)出或頒發(fā)任何通知、同意、認(rèn)可、批準(zhǔn)、證明或決定，除另有說(shuō)明外，均指書(shū)面文件；對(duì)于任何此類(lèi)文件，對(duì)方都不應(yīng)無(wú)故扣押或拖延，收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收件時(shí)間。

第二部分 本項(xiàng)目特許權(quán)

第三條 本項(xiàng)目特許權(quán)的授予

（一）甲方授予乙方獨(dú)家投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)本項(xiàng)目的特許權(quán)。

（二）本合同書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字生效后， 即可視為甲方已經(jīng)授予本項(xiàng)目特許權(quán)給乙方。

第四條 本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)年限

（一）本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)期為 _________________________________ 年，其中建設(shè)期為 _________________________________ 年，自 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日；運(yùn)營(yíng)期為 _________________________________ 年，自 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日。

（二）如果由于甲方履行其合同義務(wù)時(shí)造成錯(cuò)誤或因不可抗力使得下列任一情形發(fā)生，甲方在與乙方協(xié)商后，決定特許經(jīng)營(yíng)年限相應(yīng)順延的時(shí)間，并通知乙方。

1.項(xiàng)目建設(shè)期的延誤；

2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的中斷；

3.使乙方遭受了重大的物質(zhì)損失或損壞，或產(chǎn)生額外的重大費(fèi)用與成本損失，而這些損失不能由甲方以費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）根據(jù)需要，如果甲方要求預(yù)留的鍋爐進(jìn)行安裝，乙方應(yīng)該服從甲方的要求，甲方與乙方協(xié)商后，決定特許經(jīng)營(yíng)年限相應(yīng)順延的時(shí)間，并通知乙方.

第五條 本項(xiàng)目特許權(quán)的獨(dú)占性

（一）甲方保證按本合同第三條規(guī)定授予乙方的本項(xiàng)目特許權(quán)具有獨(dú)占性，即甲方不得將本項(xiàng)目的特許權(quán)全部或部分地授予其它第三方。除非因乙方未能履行本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)而失去了本項(xiàng)目特許權(quán)。

第六條 本項(xiàng)目特許權(quán)的轉(zhuǎn)讓

（一）未經(jīng)甲方同意乙方不得將本項(xiàng)目的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，甲方有權(quán)將乙方的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)收回。

第七條 本項(xiàng)目設(shè)施的所有權(quán)

（一）本項(xiàng)目除土地及鍋爐房外的全部建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，鍋爐房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方在乙方運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)無(wú)償提供給乙方使用。

（二）由乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)的設(shè)備，所有權(quán)歸甲方所有，作為交換，在特許經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方免費(fèi)享有該設(shè)施的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等。

第三部分 本項(xiàng)目地點(diǎn)、建設(shè)及竣工驗(yàn)收

第八條 本項(xiàng)目的地點(diǎn)和建設(shè)規(guī)模

（一）項(xiàng)目地點(diǎn)： _________________________________

（二）建筑規(guī)模： _________________________________

第九條 項(xiàng)目的建設(shè)

（一）本項(xiàng)目施工質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家、省、部頒發(fā)的施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。

（二）本項(xiàng)目的建設(shè)期不得超過(guò) _________________________________ 個(gè)月，開(kāi)工日應(yīng)為本協(xié)議生效之日。具體建設(shè)進(jìn)度由雙方商定的進(jìn)度文件為準(zhǔn)。但以符合小區(qū)工程總控進(jìn)度計(jì)劃（即甲方確認(rèn)的里程碑計(jì)劃）。

（三）如果因甲方原因造成延誤建設(shè)期，甲方同意建設(shè)期等額順延。

（四）如果因乙方的責(zé)任延長(zhǎng)建設(shè)期，由此可能增加的建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)期的縮短和運(yùn)營(yíng)收入的減少由乙方承擔(dān)。

（五）在本項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，甲方指定的人員擁有進(jìn)入本項(xiàng)目建設(shè)工地的權(quán)力，并有權(quán)檢查、監(jiān)督施工過(guò)程，以及對(duì)用于本項(xiàng)目建設(shè)的材料進(jìn)行抽檢試驗(yàn)。乙方應(yīng)積極予以配合及提供方便。

第十條 安全、保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)

（一）在本項(xiàng)目的建設(shè)期間，乙方應(yīng)對(duì)安全、保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)負(fù)完全責(zé)任。

第十一條 工程的竣工驗(yàn)收

（一）乙方對(duì)本項(xiàng)目的土建工程和設(shè)備安裝工程組織竣工驗(yàn)收，甲方將派代表參加。

（二）本項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收依據(jù)本合同和工程承包合同所規(guī)定的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、程序及國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。乙方必須提前7天通知甲方驗(yàn)收日期。

（三）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方提供一套完整的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第四部分 項(xiàng)目的融資

第十二條 項(xiàng)目的融資