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債權(quán)對抗物權(quán)

債權(quán)不能對抗物權(quán)，物權(quán)是對世權(quán)，絕對權(quán)。而債權(quán)是對人權(quán)，相對權(quán)。即享有物權(quán)者，其余所有人均有對物的不作為義務(wù)，不得侵犯物權(quán)。而債權(quán)只對只對債務(wù)人發(fā)生效力，對其余人不發(fā)生效力。因此，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力，這是一般的原則，但也有例外的情況。例如，不動產(chǎn)租賃在各國民法立法例上均屬于債權(quán)，但大多都規(guī)定承租使用權(quán)優(yōu)先于租賃物受讓人的所有權(quán)及在租賃物上后設(shè)定的他物權(quán)。

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