家庭裝修法律風險防范

                                                          鄧益洲，北京德恒律師事務(wù)所，電話：13520961169（微信同號）

家庭裝修，很多人出于各種考慮，并不愿意聘請具有資質(zhì)的正規(guī)裝修公司，而是尋找裝修工或包工頭個人來做。近期接到幾起這種情況引起的糾紛，有很多教訓可以吸取。

關(guān)于家庭裝修的法律問題，《民法典》規(guī)定了承攬合同以及個人之間勞務(wù)關(guān)系這兩種相關(guān)的合同關(guān)系。如屬承攬關(guān)系，則對業(yè)主有利，如果工人在裝修過程中受傷或者導致他人損害，業(yè)主不會承擔責任，而是由承攬方即裝修公司負責。如果屬于個人之間的勞務(wù)關(guān)系呢，業(yè)主就可能會承擔責任（根據(jù)過錯程度，比如明知對方無施工資質(zhì)仍然聘請，也可能構(gòu)成一種過錯而引發(fā)責任）。

實踐中，對個人與個人之間提供勞務(wù)的關(guān)系究竟屬于雇傭關(guān)系還是承攬關(guān)系，通?？梢越Y(jié)合以下因素進行綜合判斷：（1）受雇時間是長期的，還是臨時的；（2）工作性質(zhì)是日常的，還是應(yīng)急的；（3）該工作人員是否有自己的工資和業(yè)務(wù)：（4）是誰提供工作工具和設(shè)備；（5）是根據(jù)接受勞務(wù)一方的指示在特定地點工作，還是自己決定工作地點；（6）領(lǐng)取工資的方式是固定的還是一次性的；（7）雙方事前如何確定各自的身份以及合同如何規(guī)定等。

總之，從降低法律風險的角度看，家庭裝修最好聘請有資質(zhì)的公司來承攬；如果非得找個人來裝修，可以事先訂立好相關(guān)協(xié)議，明確一下裝修過程中發(fā)生人員傷亡或財物損失的責任劃分，盡量降低業(yè)主的法律風險。

                                     （鄧益洲律師原創(chuàng)，純屬學術(shù)探討，采納者責任自負。轉(zhuǎn)載請注明作者。）