在離婚案件中，夫妻雙方因離婚某些問題達不成一致而產(chǎn)生爭議的，除了子女的撫養(yǎng)權(quán)分配以外，就屬財產(chǎn)和房產(chǎn)分割的問題最多。

尤其是房產(chǎn)的分割問題，很多人對婚后一方購買的房屋，在離婚的時候會產(chǎn)生一個誤解：認為對方購買房子是在婚后，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所以自認為應(yīng)是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。

而購房的當事人卻認為，雖然房子是婚后購買的，但是是用的自己的婚前個人財產(chǎn)，所以房子應(yīng)該是屬于自己的個人財產(chǎn)。

這樣的爭議在夫妻雙方離婚的時候很常見。

那到底對于一方婚后購買的房產(chǎn)，離婚的時候是否可以分割呢？我們通過一個案例來詳細了解一下：

韓梅梅與李雷于2013年8月登記結(jié)婚，婚后李雷用出售自己婚前房屋的款項購買某小區(qū)房屋一套，總價款為50萬元。

房屋產(chǎn)權(quán)登記在李雷自己的名下，購房后夫妻兩人共同居住在此房屋。

2015年6月，李雷將該房以100萬元的價格出售他人。

2015年10月，韓梅梅起訴至法院，要求判令雙方離婚，并對夫妻共同財產(chǎn)依法分割，包括分割李雷出售婚后所購案涉房屋的100萬元。

李雷卻認為該房屋是用自己的婚前個人財產(chǎn)購買的，應(yīng)該屬于自己的個人財產(chǎn)，不同意分割。

法院最終判決：韓梅梅與李雷夫妻感情確已破裂，現(xiàn)雙方當事人均同意離婚，故準予韓梅梅與李雷離婚。

對于涉案房產(chǎn)的分割問題，經(jīng)審理認為應(yīng)為李雷的個人財產(chǎn)，不予分割，房屋歸李雷所有；對于該房屋的增值部分，也屬于李雷的個人財產(chǎn)，也歸李雷所有。

本案中，法院為什么判決該房產(chǎn)是屬于李雷的個人財產(chǎn)，而不是夫妻雙方的共同財產(chǎn)呢？

根據(jù)《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定：

夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。

案涉房屋是李雷用其出售自己婚前房屋的款項購買，屬于一方的婚前財產(chǎn)在婚后進行了轉(zhuǎn)化，即由李雷一方的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣形式，然后再由貨幣形式轉(zhuǎn)化為案涉房產(chǎn)，不應(yīng)影響其個人財產(chǎn)的性質(zhì)認定，所以案涉房屋應(yīng)為李雷的個人財產(chǎn)，歸李雷所有。

李雷購買案涉房屋用于家庭居住，并非投資，其將該房屋賣給他人的增值部分。

依照《最高人民法院關(guān)于適用<中國人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》(以下簡稱《婚姻法解釋(三)》)第五條規(guī)定，該增值屬于自然增值，離婚時也應(yīng)歸李雷個人所有。

綜上所述，婚后一方以個人財產(chǎn)出資購房，取得房產(chǎn)證，并登記在自己名下的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方是無權(quán)請求分割的。