2020年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策是什么？農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼多少錢一畝?農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民將土地使用權(quán)(經(jīng)營(yíng)權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)民或者經(jīng)濟(jì)組織，也就是保留了自己的承包權(quán)，只是轉(zhuǎn)讓了使用權(quán)(經(jīng)營(yíng)權(quán))。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)在越來(lái)越普遍，接下來(lái)小編帶大家了解農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)知識(shí)！

　　一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策

　　現(xiàn)在我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的水平越來(lái)越高，農(nóng)民土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)也越來(lái)越快，為引導(dǎo)農(nóng)村土地(指承包耕地)經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)、發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，國(guó)家提出農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策主要包括：

　　1.對(duì)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的總體要求;2.穩(wěn)定完善農(nóng)村土地承包關(guān)系;3.規(guī)范引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn);4.加快培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體;5.建立健全農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系;6.農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)改革方案;7.農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)模式。

　　二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)多少錢一畝?

　　就我國(guó)目前的發(fā)展情況來(lái)看，土地價(jià)格一般在500-2000元之間，而相對(duì)偏遠(yuǎn)的地區(qū)價(jià)格區(qū)間在500-800元/年。地理環(huán)境位置優(yōu)異的地方每畝在1000-2000元/年;租用的土地又沒有種植農(nóng)作物的話，一般是500-1500元/年;林地價(jià)格從50-2000元左右都有，主要看土地位置。

　　【注意】影響土地價(jià)格的三個(gè)要素：土地質(zhì)量、土地效益、土地位置。

　　三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式及流程

　　農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式一般有五種：

　　第一種，宅基住房，舉例也就是說(shuō)農(nóng)民的宅基地被置換成了城市發(fā)展用地，而農(nóng)民在城里獲得了一套住房，也就是農(nóng)民放棄了農(nóng)村土地承包使用權(quán)，享受城市社保，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公共服務(wù)體制;

　　第二種，股份合作，村里按照“群眾自愿、土地入股、集約經(jīng)營(yíng)、收益分紅、利益保障”的原則，引導(dǎo)農(nóng)戶以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股。合作社按照民主原則對(duì)土地統(tǒng)一管理，不再由農(nóng)民分散經(jīng)營(yíng);

　　第三種，土地互換，就是指農(nóng)民朋友對(duì)各自土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行的簡(jiǎn)單交換;

　　第四種，土地出租，農(nóng)民將其承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，出租方按年度以實(shí)物或貨幣的形式獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租金;

　　第五種，土地入股，是指在堅(jiān)持承包戶自愿的基礎(chǔ)上，將承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作價(jià)入股，建立股份公司。

　　農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)流程：

　　提出申請(qǐng)→經(jīng)過(guò)有關(guān)部門審核、登記→流轉(zhuǎn)雙方信息的發(fā)布→流轉(zhuǎn)雙方組織洽談→流轉(zhuǎn)雙方簽訂合同→全面審核通過(guò)后發(fā)證→資料歸檔→跟蹤土地流轉(zhuǎn)后的情況。

　　四、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與征收的區(qū)別

　　農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指在農(nóng)村集體范圍內(nèi)，將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))進(jìn)行雙方之間的流轉(zhuǎn)，一般僅限于使用在農(nóng)業(yè)用途上面。而土地征收是以政府為實(shí)施主體，將農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有，并且土地征收的用途國(guó)家將依據(jù)城市建設(shè)以及公益事業(yè)的需要上。

　　五、農(nóng)村土地補(bǔ)貼每畝多少?

　　補(bǔ)貼金額：

　　各省份以省為單位，自型分配畝均不超過(guò)1500元的補(bǔ)貼費(fèi)用，各地區(qū)又一定的自主權(quán)限，發(fā)達(dá)城市和西藏可以適當(dāng)提高這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)(由于各地推行的補(bǔ)貼政策有所不同，因此補(bǔ)貼額度也有所差異，需根據(jù)實(shí)際情況而定)。

　　退耕還林：補(bǔ)助1500元/畝，財(cái)政現(xiàn)金補(bǔ)助1200元、種苗造林費(fèi)300元;

　　退耕還草：補(bǔ)助800元/畝：財(cái)政現(xiàn)金補(bǔ)助680元、種苗種草費(fèi)120元。

　　補(bǔ)貼對(duì)象：

　　進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的農(nóng)戶、涉農(nóng)企業(yè)、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作組織和專業(yè)大戶。

　　補(bǔ)貼面積：

　　平原地區(qū)的土地總數(shù)量不低于5000畝，丘陵山區(qū)地帶則不低于2000畝，各省份有一定的自主權(quán)，可以根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w地形來(lái)合理分配。

　　【注意】國(guó)家明確規(guī)定，25度以上的坡度土地、退耕的土地、污染嚴(yán)重的土地、自然保護(hù)區(qū)、圍湖造田區(qū)等等這類土地都不能申請(qǐng)。

　　補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間：

　　農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼大調(diào)整，全國(guó)各地區(qū)要在6月30日之前發(fā)放完畢，請(qǐng)大家密切留意當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門的相關(guān)信息。

土地流轉(zhuǎn)拿補(bǔ)貼需要哪些條件

一、具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系土地流轉(zhuǎn)時(shí)間在3年以上，單宗土地流轉(zhuǎn)面積在1000畝以上（土地股份合作社入股面積300畝以上）。按這個(gè)畝數(shù)算的話，土地流轉(zhuǎn)方如果不知道這個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)政策，分分鐘損失3—10萬(wàn)元。

　　二、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格不低于農(nóng)戶常年直接經(jīng)營(yíng)純收入或市、縣規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)，同時(shí)確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益獲得穩(wěn)定增長(zhǎng)。（對(duì)流轉(zhuǎn)期限在三年以上的規(guī)模流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)價(jià)格的確定應(yīng)采取實(shí)物計(jì)價(jià)、貨幣兌現(xiàn)或根據(jù)項(xiàng)目盈利水平和物價(jià)上漲情況分年段確定增長(zhǎng)幅度，以確保農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)土地收益不降低。）

　　三、已經(jīng)取得了工商部門營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且具有一定的示范帶動(dòng)作用或規(guī)模、運(yùn)作規(guī)范（有章程、股權(quán)證書、實(shí)行“保底分紅”）的土地股份合作社或農(nóng)場(chǎng)可以優(yōu)先獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼扶持。

　　四、符合土地承包政策法律，土地流轉(zhuǎn)操作規(guī)范，已經(jīng)簽署了正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同，合同手續(xù)完備，且此合同具有法律效益。

土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼計(jì)算

進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，如果所簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同有關(guān)于土地補(bǔ)貼歸屬條款的，應(yīng)當(dāng)按約定處理；沒有約定的，一般應(yīng)當(dāng)由原土地承包方獲得。屬于流轉(zhuǎn)土地后，申請(qǐng)政府給予流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼的，可以到鄉(xiāng)級(jí)人民政府和農(nóng)業(yè)委員會(huì)申請(qǐng)（一般補(bǔ)貼為每畝200元左右）。

　　以上是“2020農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策是什么？農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼多少錢一畝”的相關(guān)信息，土地是農(nóng)民的根，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策關(guān)乎著廣大農(nóng)民朋友的切身利益，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策可以更好的讓有需要的農(nóng)民朋友最大化的去發(fā)揮土地的作用，小編提醒各位農(nóng)民朋友在進(jìn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的過(guò)程中，需提前了解相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)撰寫的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容也一定要規(guī)范化、法律化，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目。