這個(gè)問題在實(shí)務(wù)中確有爭(zhēng)議。
1、根據(jù)《婚姻法》“第十七條【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！蹦敲次覀儊?lái)看一下房租是否屬于其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍。
2、根據(jù)《婚姻法司法解釋二》“第十一條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：

（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；

（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；

（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)?！比羰峭顿Y收益，應(yīng)是屬于此列。
3、根據(jù)《婚姻法司法解釋三》“第五條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！狈课莸姆孔夂翢o(wú)疑問屬于孳息范圍。
看上去第二點(diǎn)與第三點(diǎn)是矛盾的，實(shí)則不然。若把房屋的性質(zhì)加以區(qū)分的話，還是可以厘清的。若婚前房屋屬于投資性質(zhì)，不適用于居住，那么房租收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若婚前房屋屬于居住性質(zhì)，不適用于投資的，那么屬于孳息范圍，即個(gè)人財(cái)產(chǎn)。