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好律師 > 專題 > 土地房產 > 政策法規(guī) > 當別人侵犯你的土地使用權時,你還要忍氣吞聲嗎?

當別人侵犯你的土地使用權時,你還要忍氣吞聲嗎?

時間:2020-06-30 來源:法律投稿
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我國公民對土地有使用權,在我國法律中,公民的權利是不容許被他人侵犯的。所以,土地使用權也不容別人侵犯,但是在實際生活中,公民土地使用權被侵犯的現(xiàn)象時有發(fā)生,這使得土地使用權人的合法利益受到了侵害,這在法律中是不允許的。侵犯他人土地使用權會怎么處理?

一、侵犯他人土地使用權會怎么處理?

土地使用權人對依法取得的土地使用權所占用范圍內的土地享有占有使用權,任何人不得侵犯。他人非法侵占土地使用權人所使用的土地,是對土地使用權人的占有使用權的侵害。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四條規(guī)定:依法取得的土地使用權的土地使用權人,其合法權益受法律保護。當土地使用權受到侵犯時,土地使用權人有權依法采取措施保護其權利,可以請求當?shù)厥?、縣人民政府土地管理部門責令侵害人排除妨礙、停止侵害、返還土地、恢復土地原狀、賠償損失。土地使用權的出讓人違反土地使用權出讓合同,造成土地使用權人損失的,土地使用權人有權要求賠償。但應當指出,這里的賠償,已不是侵權賠償問題,而屬于違約賠償。

1、排除妨礙。當他人非法妨礙土地使用權人的權利行使時,土地使用權人可以請求排除妨礙,以保護土地使用權的正常行使。

2、停止侵害。土地使用權人依法有權請求侵占其所使用土地的人立即停止侵害,以阻止產生損害或避免遭受更大的損害。請求停止侵害一般適用于已經對土地使用權進行了直接的侵害且侵害行為正在繼續(xù)的情況。若未發(fā)生實際侵害,則不能請求停止侵害。

3、返還土地。當侵害人侵占土地使用權人所使用的土地時,應當責令其返還給土地使用權人,以使其繼續(xù)使用。

4、恢復土地原狀。他人對土地使用權人使用的土地狀態(tài)加以破壞,如擅自在他人所使用的土地上取土、挖坑、排放污水等,屬于損壞財產的侵權行為,侵害人應當恢復土地原狀,以使土地使用權人繼續(xù)使用土地。

5、賠償損失。在土地使用權人所使用的土地受他人的侵害造成財產損失時,土地使用權人可以依法請求侵害人進行賠償以彌補其損失。賠償損失的范圍包括直接損失和簡單損失,具體的賠償標準,可以按照侵害財產所有權的賠償標準加以確定。

二、侵犯他人土地使用權觸犯刑法的,可以報警,由公安機關立案調查

1、依照刑法第三百四十二條的規(guī)定,以非法占用耕地罪,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。

2、非法轉讓、倒賣土地使用權罪,應處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額5%以上20%以下罰金。

首先,侵犯他人土地使用權如果情節(jié)不嚴重,并不會構成犯罪。被侵權人可以利用訴訟的方式來解決該爭議,對于已經發(fā)生的損失可以要求對方給予一定的賠償。但如果該行為比較嚴重,已經觸犯到了刑法的,當事人會被立案,由公安機關進行調查,最后有可能要承擔相應的刑事責任。

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