點評：
戶型的布局優(yōu)劣是要按如下的前后評估的：
1）內(nèi)隔墻的可調(diào)整性?，F(xiàn)在出現(xiàn)了大量的無梁無柱的設(shè)計，而且全框架設(shè)計，里面沒有什么承重墻，這種可調(diào)節(jié)性給予了布局的改良留了很好的空間。業(yè)方可以在室內(nèi)設(shè)計師的協(xié)助下，根據(jù)自己的需求，把戶型改良或者改得更適合自己的需要，這不能不說是一個以人為本的做法了。
2）客廳。客廳是全家人的起居活動中心同時也是對外接待的中心。所以客廳的布局選擇至為關(guān)鍵。
客廳選擇的第一個條件是要正正方方?，F(xiàn)在樓宇設(shè)計越來越創(chuàng)新，以至出現(xiàn)了大量的45度的設(shè)計，當(dāng)然美名曰：鉆石型。這種設(shè)計利用率低，而且設(shè)計難度高，實用率也奇低，當(dāng)然，并沒有因此而少付面積的錢。
3）主人房。主人房的空間的第一個關(guān)鍵是要"大"。當(dāng)然，如果喜歡小的，也沒辦法。
4）餐廳。第二個起居活動中心。它強(qiáng)調(diào)的是獨立性和客廳的聯(lián)合性。餐廳最好是有自己的一塊地頭，不用因為使用和不使用時要移來挪去的。與客廳的聯(lián)合性是指餐廳最好是和客廳相接。這樣在視覺上能擴(kuò)大客廳的面積空間。
5）衛(wèi)生間。還是一個大字。其實咱們中國人對待生活質(zhì)量的需求真的要求不高，看很多建筑師設(shè)計的衛(wèi)生間簡直是辱待。在國外，衛(wèi)生間的功能不僅僅是如廁和淋浴之用，它還具有化妝間、讀書間、醫(yī)療用品儲藏室......太多了，國外甚至把木地板和地毯都做到了衛(wèi)生間里面。


點評：
買房除了位置的需要格外注意，戶型也是非常重的，戶型的好壞關(guān)系著后期居住的舒適性及便捷性，好的戶型不僅僅是通風(fēng)光照等良好，還涉及到好的開間進(jìn)深比，合理的動靜分區(qū)，流暢的動線分布，以及恰當(dāng)?shù)母蓾?、公私分區(qū)等，以下就為大家分別來解析，什么樣的戶型
買房除了位置的需要格外注意，戶型也是非常重的，戶型的好壞關(guān)系著后期居住的舒適性及便捷性，好的戶型不僅僅是通風(fēng)光照等良好，還涉及到好的開間進(jìn)深比，合理的動靜分區(qū)，流暢的動線分布，以及恰當(dāng)?shù)母蓾?、公私分區(qū)等，以下就為大家分別來解析，什么樣的戶型才是好戶型。
1、開間和進(jìn)深
一般情況下開間指戶型東西之間的距離，進(jìn)深指戶型南北之間的距離;也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。開間小、進(jìn)深大，則會影響戶型采光通風(fēng);開間過大、進(jìn)深太小，采光通風(fēng)雖然好，但不利于房間保溫。開間和進(jìn)深的比例2:3比較合適，比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。
2、動靜分區(qū)
動區(qū)是指客廳、餐廳、廚房、客衛(wèi)、陽臺等人們活動較為頻繁的區(qū)域;靜區(qū)是指臥室、書房、主衛(wèi)等主要供人休息的相對安靜的區(qū)域。兩者分離，可以使娛樂、家務(wù)、休息、學(xué)習(xí)互不干擾。房間內(nèi)一般動區(qū)離入戶門較近，靜區(qū)離入戶門較遠(yuǎn)。
3、動線合理


點評：
一個高顏值戶型如何判斷？

　1、戶型采光要好，每個空間最好都能擁有采光門窗；通風(fēng)要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次；
　　2、戶型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進(jìn)深為佳，房間盡可能南向；動靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性；
　　3、衛(wèi)生間開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng)；衛(wèi)生間設(shè)計需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全；
　　4、廚房要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳，避免做飯和收拾的時候油污沾染其他市內(nèi)空間；
　　5、一般來說，露臺和飄窗為全贈送空間，陽臺為半贈送空間。一個戶型中，這些贈送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過這些贈送半贈送的面積擴(kuò)容出一個房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多；


點評：
怎樣選擇一個好的房子戶型呢？
想要選擇一個好房子好戶型，就要了解自己想要什么樣的生活方式，其實有的時候，我們選擇房子就是在選擇生活方式，所以，了解和確定自己未來想要的生活方式很重要！
應(yīng)該怎么選擇，或者說有什么竅門？對于這一點，我想，應(yīng)該有一些好的的選擇方法可以遵循和借鑒的，這里簡單給大家介紹一下——挑選戶型的八大要點：
在依據(jù)生活方式確定了購房大區(qū)位以后，接下來，在購房時首先就要確定好自己準(zhǔn)備購買的大致面積，在此基礎(chǔ)上再選擇自己理想中的戶型，具體挑選戶型的原則有以下幾條：
一、要挑選整體方正規(guī)矩的戶型，避免選 一些不規(guī)整的廳房；
二、避免選擇一些暗衛(wèi)北廳戶型；
三、不要選擇臥室緊鄰電梯井的戶型；


點評：
買房買的不只是戶型！第一，目前產(chǎn)品同質(zhì)化是一個普遍現(xiàn)象，同一個面積段內(nèi)，能承受價格內(nèi)，你看幾個樓盤就明白我的意思了。第二，結(jié)合自身實際情況，生活便利，配套完善，物業(yè)優(yōu)質(zhì)是王道，以恒大為例，廣州的企業(yè)，在北方也做南方的戶型，客廳朝北，但，物業(yè)好，地段好，價格堅挺。為什么？你在家待的時間只有晚上，家能實現(xiàn)的功能就是休息、收納、簡單的日常生活。
第三，你問這個問題，我覺得你應(yīng)該買房經(jīng)驗不多，所以個人建議：1、考慮資金安全，買有開發(fā)經(jīng)驗的，有品牌開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)；2、盡量買中心，配套好，小點不要緊，有利于你未來換房，房子增值快，生活便利；3、物業(yè)是核心，你的生活品質(zhì)一大部分來自物業(yè)未來服務(wù)。


點評：
戶型就是住房的結(jié)構(gòu)和形狀。根據(jù)社會的發(fā)展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經(jīng)濟(jì)條件不同而千變?nèi)f化。

一、戶型分類
1、平層戶型——一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。

2、躍層戶型——所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。



點評：
根據(jù)自己居住城市的季節(jié)，以及季節(jié)變化日照，風(fēng)向變化情況，選擇朝向與季節(jié)風(fēng)向一致的板式結(jié)果房屋比較好。有人喜歡廳大房間小有人喜歡房間偏大的，就因各人而已，如果是低樓層的洋房，沒有什么一樓送花園需求以及便宜的話建議選擇三樓以上的，如果是高層，建議選擇層數(shù)除以二以上的房子，除非恐高癥，切記不要選擇十樓左右的揚灰層。至于戶型的話，根據(jù)自己的需求能力選擇大小。但是無論什么面積，房子盡量方正。大致沒有風(fēng)水的明顯問題，比如臥室門對著洗手間的門等等，或者有個別小問題可以通過裝修家居擺設(shè)調(diào)整就沒什么問題。


點評：
每個人的生活方式不一樣，所以正對的戶型也有所不同。總體來說，一個好的戶型要滿足以上要求！首先戶型是否方正，方正的戶型利用率比較高，其次，是否南北通透，能否達(dá)到南北對流，通透的房子來通風(fēng)條件比較好，人住的比較舒適，3??就是大開間短進(jìn)深，開間大的戶型采光比較好，視野開闊！4，就是廚房和衛(wèi)生間的位置！是否能達(dá)到動靜分離，保證業(yè)主的私密性！


點評：
???? 下花園-諾丁山二期
??70年產(chǎn)權(quán)精裝科技智能住宅??
?? 【諾丁山二期】??
??下花園新城核心區(qū)，高鐵旁不限購，板式精裝修智能科技-住宅
??項目位置：張家口市下花園區(qū)政府西側(cè)
??在售戶型：11號樓18層1梯2戶
??基本信息：容積率1.9，共計2棟樓144戶，車位比1：1


點評：
選擇戶型的首要因素看自己的人口構(gòu)成。家庭人口、迭代差異、興趣愛好等等決定了戶型的適合度。離開這個核心，再好的戶型也是別人家的。
具體到戶型本身，無非就是布局結(jié)構(gòu)、進(jìn)深面寬、采光通風(fēng)、功能空間以及面積大小等常規(guī)因素，這個基本就是通用答案了，隨處可見。?


點評：
好房子首先是好位置，包括園區(qū)所處的位置和在園區(qū)內(nèi)所處的位置，然后是結(jié)構(gòu)與套型，好的套型除了空間布局科學(xué)合計外還要考慮要有好的通風(fēng)采光條件，空間分割因個人需求而不同，三房兩房洗衛(wèi)套房根據(jù)個人需要而定。?


點評：
熱門的三居眼睛戶型是首選。大原則是：朝南屋子多，南北通透，面寬大，窗戶大，明廚明衛(wèi)，每個臥室不宜過小，床好擺，柜子能放下。追問一個問題：您準(zhǔn)備出多少錢啊?


點評：
我文章里面有一些對于房子戶型，樓層，如何選房，可以去看一下，希望有幫助，選戶型，要多方面考慮?


點評：
這個沒有統(tǒng)一答案，根據(jù)自己的家庭成員的需求以及生活方式來選擇最適合自己的生活質(zhì)量的。?


點評：
自己喜歡就好，沒有什么好不好的戶型，只要自己喜歡一切OK?


點評：
讓你想進(jìn)去住的戶型，就是好戶型，你的心不會騙你?


點評：
1、方正 2、南北通透 3、20-30層?


點評：
座南朝北，皇帝一直如此！其他都是忽悠?