點(diǎn)評(píng)：
1.高房租在"穩(wěn)定占用"工資性收入影響生活品質(zhì)的同時(shí)，"房子還不是(屬于)你的"情緒會(huì)蔓延，影響了租房心態(tài)卻又(從收支預(yù)算方面)更不能決心買房，租→買是從心理上的一次強(qiáng)行斷奶；
2.租金及其變動(dòng)會(huì)倒推房?jī)r(jià)，無論是二手房房東或一手房的開發(fā)商，都從區(qū)域高房租中提升了定價(jià)與調(diào)價(jià)的信心和底氣；
3.高房租也會(huì)帶動(dòng)周邊商業(yè)業(yè)態(tài)和消費(fèi)的升級(jí)，在個(gè)人收入不變背景下，房租與消費(fèi)齊升，租客幸福感空間進(jìn)一步被壓縮；
4.高房租也導(dǎo)致區(qū)域住客的群體升級(jí)，新舊租客與長(zhǎng)短租客的級(jí)差與矛盾被凸顯，區(qū)域不安定因素受到挑戰(zhàn)；
5.由于高房租導(dǎo)致商家在進(jìn)駐評(píng)估中，做出過于樂觀與大膽的決策，而后續(xù)消費(fèi)得不到保障與兌現(xiàn)，商家風(fēng)險(xiǎn)也不可忽視。



點(diǎn)評(píng)：
高房租是更加嚴(yán)重的民生負(fù)擔(dān)，一個(gè)城市房?jī)r(jià)貴可以不買，但是房租貴不能選擇睡大街，那就可能是人口流出，工資覆蓋不了房租，哥再見了，不陪你玩了，所以說高房?jī)r(jià)跟高房租完全不同！

房?jī)r(jià)由資金和政策推動(dòng)，只要有源源不斷的貨幣之水，有異常寬松的金融政策，有來自四面八方的資金涌入，房?jī)r(jià)一年翻番，從來都不是難事，這在過去二十年的房?jī)r(jià)上漲史上，一而再再而三地被證明過。

而房租則與一個(gè)城市的產(chǎn)業(yè)體系、就業(yè)體量和收入水平息息相關(guān)。沒有足夠的人口導(dǎo)入，沒有相應(yīng)的收入增長(zhǎng)，房租想要如房?jī)r(jià)一樣變成脫韁野馬，并不容易。

房租收入比，作為衡量房租與可支配收入之間的關(guān)鍵指標(biāo)，能看出一個(gè)地方的房租是否超出了居民的承受能力。


點(diǎn)評(píng)：
高房?jī)r(jià)是富農(nóng)大地主階級(jí)玩的游戲，而房租反應(yīng)更多是普通老百姓的真實(shí)收入水平，是廣大長(zhǎng)工賴以生存的基礎(chǔ)設(shè)施，關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定，長(zhǎng)工沒有土地，租賃地主土地種地為生，假設(shè)長(zhǎng)工每個(gè)月獲得種地收入1萬元就需要給地主繳納地租5000元還能生存，如果地租提高到了9000而種地收入還是那么就會(huì)出現(xiàn)長(zhǎng)工活不下去，如此多的長(zhǎng)工活不下去就會(huì)出現(xiàn)不和諧因素，


點(diǎn)評(píng)：
【為什么高房租比高房?jī)r(jià)更可怕？】?房?jī)r(jià)這東西，你愛炒就抄，銀行杠桿資金在里面瘋狂的擊鼓傳花唄，買得起的都已經(jīng)買了，買不起的已經(jīng)躺地上死豬不怕開水燙了。但是租賃市場(chǎng)不一樣，房子未必是剛需，但是租房一定是剛需，如果一個(gè)人在城市里買不起也租不起，他除了離開別無選擇。如果人都走了，你這個(gè)城市就靠鋼筋混凝土發(fā)展嗎？ °為什么高房租比高房?jī)r(jià)更可怕？


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需要面對(duì)高房租的都是在外奮斗的年輕人，他們其實(shí)是一個(gè)城市的活力所在，“租金猛于虎”透支了這批在外打拼的年輕人對(duì)未來的期盼和想象力，其實(shí)不利于一個(gè)城市保持活力和創(chuàng)新求變。


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租房是剛需，買房是住宅，租房買房都花錢，租房是短期的住宅，但買房得到實(shí)在的房子，而且可以保值或升值。


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因?yàn)槭紫确孔猓还茏舛嗑眠€是別人的，房?jī)r(jià)呢，買了就是自己的了，第二，不動(dòng)產(chǎn)可以升值，人民幣會(huì)貶值


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高房?jī)r(jià)好壞是有產(chǎn)權(quán)。有產(chǎn)權(quán)就可以處置，甚至變現(xiàn)。高租金，掏了也沒產(chǎn)權(quán)，隨時(shí)趕到大街上去。


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房間舒適度好，設(shè)施齊全不需要自己操心


點(diǎn)評(píng)：
租都租不起了，未必還買得起嗎？