訂金，是雙方當(dāng)事人在訂立合同之前，由一方當(dāng)事人向另一方給付一部分價款，作為擔(dān)保將來訂立正式合同的一種方式，合同訂立后訂金抵作合同價款或收回。當(dāng)收受訂金方拒絕訂立合同時，給付方有權(quán)要求返還訂金;給付方拒絕訂立合同，給收受方造成損失的，收受方可直接從訂金中扣除損失部分后將剩余款項(xiàng)返還給給付訂金方，如果未給收受方造成損失，收受方應(yīng)當(dāng)全額返還訂金。定金與訂金的區(qū)別：

1.作用不同。與訂約定金相比，訂金也具有擔(dān)保合同訂立的作用，但訂金的擔(dān)保作用是單向的，僅擔(dān)保收受方的利益不受損害;而訂約定金的擔(dān)保作用則是雙向的，對任何一方拒絕訂立合同的當(dāng)事人均適用定金罰則。

2.性質(zhì)不同。訂金只具有補(bǔ)償性而無懲罰性，訂約定金主要具有懲罰性，兼具補(bǔ)償性。

3.給付主體不同。給付定金的一方既可以是買方，也可以是賣方，而給付訂金的一方只能是買方。

4.數(shù)額不同。定金不能超過合同總價款的20%，超過部分無效;而訂金沒有嚴(yán)格限制，一般不超過合同總價款即可。

可見，實(shí)務(wù)中區(qū)別定金與預(yù)付款、訂金、押金，除依據(jù)合同條款名稱之外，探究當(dāng)事人約定內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性質(zhì)最為關(guān)鍵。