婚后用一方婚前個(gè)人積蓄買房，房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？

時(shí)間：2020-08-10 來源：法律投稿

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問：婚后我打算用我婚前個(gè)人積蓄全款再買一套房子，請(qǐng)問如果日后離婚，這套房產(chǎn)是我個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，日后升值的收益如何確定歸屬？

答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。依據(jù)問題表述，在婚后用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房屋，實(shí)質(zhì)只是改變了財(cái)產(chǎn)的形式，并沒有改變所有權(quán)。所以這套房產(chǎn)歸您所有，是您個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此婚姻存續(xù)期間的增值部分仍歸您個(gè)人所有。

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