點評：
有人覺得，提前還款不僅可以少付銀行許多利息，還能做到無債一身輕，可以盡情的享受生活。
其實提前還款是傳統觀念，并不能一味的去評判對與錯。但是就目前經濟發(fā)展的形勢背景下，不建議提前一次性還清房貸，尤其以減少利息支出為目的的一次性還款。生活方方面面都需要錢，留在我們手里的現金越多，生活才越有保障。如果你有敏銳的經濟頭腦和投資理念，可以用手里的資金去創(chuàng)造出更多的價值，而不是一味的想著減少還款的利息，月供就按部就班的讓銀行慢慢扣去吧！




點評：
銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算；
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。
以下情況不宜提前還款：
1、簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執(zhí)行，利息也會比前期更低；
2、等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；
3、等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大


點評：
一般來講提前還是不劃算的，但未來很多三四線城市還是能提前還就提前還，那才是真正的貸款付利息，目前很多發(fā)展很快的城市就無提前還款的必要


點評：
提前還貸要看你手中可動用的資金。另外還要看你的貸款年限，貨款方式，以及你現在還款多長時間了，這些都是必須要了解的。房貸有等額本金，等額本息兩種方式，要看你的貸款方式，如果是等額本息貸款，且已經還款超過五年，你有錢也不要還房貸了，因為你貸款的利息在這前五年中已經還了應還利息的大部分。


點評：
簽合同時，會有約定。大部分可以提前還貸。如果自己的資金，沒有別的用處，那么提前還貸，節(jié)省利息。

但是，一般不建議提前還貸，自己手頭留一筆資金，作為備用，更合適。如果有較多的資金，可以多購置資產，比還貸更有益處。


點評：
可以提前還的，劃不劃算看是等額本金還是等額本息了，等額本息利息是提前規(guī)劃好的，已經固定在那個數了，提前還和按期還款沒什么區(qū)別，如果是等額本金還是比較劃算的，因為等額本金是按你還款之后剩下的本金來計算的，你本金還的越多利息越少


點評：
房貸當然是可以提前還的？
關于這個問題，有兩的方面的考慮：剛需vs投資。
剛需自住型其實不太建議提前還房貸，30年房貸業(yè)務算下來利息是一筆不小的數目，換一個方式想想，其實還是挺劃算的，分三個十年為周期分析，第一個十年你會感覺確實有壓力，那么第二個十年呢？那個時候的人民幣跟前一個十年的貨幣對等嗎？答案肯定不是的，再接下去十年你是不是覺得很輕松呢？最起碼沒有給后代留下過大負債嘛。打個比方說，08年買一套三居室房子，月供著就3000左右，現在還3000的月供的壓力是不是比現在買房的人月供1萬多的人壓力小很多呢？
投資方面，其實也是不太建議提前還款的，除非你的人民幣多的跟米一樣，對你來說就如一推紙一樣，有實力當然是可以任性的，正常投資的95%都不會這么做的，剩下的錢還可以做別的投資周轉使用，等房子賺錢了立馬轉手剩下的房貸就給下家，對自己沒有什么影響不是很好嗎？


點評：
低于5年不合算，5～8年左右提前還合算。


點評：
1.房貸可以提前還，一般建議長貸短還。
2.個別銀行有要求，第一年不能提前還。
3.如果已經開始還了，30年為例，前10年都劃算，但超過10年再去提前還，就不劃算了。