征地大致流程是什么？
征地屬于集體土地上拆遷范疇，應(yīng)依《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》履行法定程序。大致流程是：一、縣級(jí)政府得到省級(jí)政府的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征地方案批文；二、縣級(jí)土地部門按本級(jí)政府批準(zhǔn)的《征地拆遷安置方案》進(jìn)行補(bǔ)償置；三、需地企業(yè)或個(gè)人再通過與縣級(jí)政府簽訂土地出讓合同取得土地使用權(quán)進(jìn)行建設(shè)。

從上列程序看，手續(xù)繁雜、耗時(shí)耗力。很多急需用地企業(yè)個(gè)人等不急了，會(huì)采取私下與個(gè)別農(nóng)戶簽訂土地買賣協(xié)議或者以租賃方式在農(nóng)用地上進(jìn)行建設(shè)。此兩種在農(nóng)用地上進(jìn)行建設(shè)，按現(xiàn)行法律都是不折不扣違法行為，其建設(shè)都是違法建設(shè)。從現(xiàn)在國(guó)家嚴(yán)厲打擊違法占地、違法建設(shè)高壓態(tài)勢(shì)看，將面臨很大違法成本。

如何解決急需地者的矛盾呢？履行法定征地手續(xù)獲得用地資格外，亦可通過租賃或買賣已經(jīng)取得國(guó)有建設(shè)用地手續(xù)土地進(jìn)行建設(shè)。且不可盲目行事，時(shí)下實(shí)踐中‘盲’建風(fēng)險(xiǎn)極大。
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