國(guó)家規(guī)定拆遷需要先賠償后搬遷

不聽(tīng)開(kāi)發(fā)商獎(jiǎng)勵(lì)先拆遷，或者取得拆遷補(bǔ)償金，開(kāi)發(fā)商的這種違法行為可以向有關(guān)部門舉報(bào)，張貼好征集通知。拍照后立即撕掉是赤裸裸的欺騙行為。

二、國(guó)家規(guī)定征求意見(jiàn)的期限不得少于30天，張貼通知的形式不少于5天，拍照后立即將其撕掉的行為顯然是欺騙被征用者。對(duì)于這種情況，也可以向有關(guān)部門報(bào)告。許多被征用者不知道。

三、拆遷時(shí)，我們應(yīng)該評(píng)估房屋的價(jià)值，通常是根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)來(lái)簡(jiǎn)單估計(jì)價(jià)值，或者有開(kāi)發(fā)商指定的評(píng)估公司來(lái)評(píng)估，這很可能會(huì)使我們的房子的價(jià)值受到惡意的壓制。

四、因此，由國(guó)家規(guī)定，由收貨人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，在拆除過(guò)程中，一些開(kāi)發(fā)商拒絕賠償，因?yàn)樵鹤雍托蓓玫厣蠜](méi)有建筑物，但庭院和空地也是被征用人的私有財(cái)產(chǎn)，必須給予一定的賠償。

五、在拆遷中只提供產(chǎn)權(quán)交換的方式，或者開(kāi)發(fā)商為了去盤存，提高房?jī)r(jià)只會(huì)進(jìn)行貨幣賠償，只提供一種方式是違法的，提供的方式是違法的。被征用的人有權(quán)選擇補(bǔ)償?shù)姆绞健?br>
六、被征用人不配合拆除工作或者不簽字、不遷移的，可以由征用方以多種方式強(qiáng)制。征用條例明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不得采取任何方式強(qiáng)行遷移，被征用人遇到這種情況時(shí)，可以起訴維護(hù)自己的利益。

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