征收補償決定被成功撤銷！

區(qū)相關(guān)部門作出《房屋征收決定》，決定對當(dāng)事人位于唐山市路南區(qū)的房屋予以征收。由于補償偏低，并未同該部門簽訂補償協(xié)議。

作為《征補決定》依據(jù)的房屋評估報告在實體和程序上均存在違法，根據(jù)我國的法律規(guī)定，在對被征收房屋進行評估時，應(yīng)當(dāng)由被征收人選擇房屋的評估機構(gòu)，而在此次評估過程中，整個評估過程都沒有被征收人的參與，被征收人甚至根本不知道此次評估程序是如何開展的，以一份不中立的評估機構(gòu)作出的評估報告為依據(jù)的《征補決定》又怎能讓被征收人信服？況且，在評估報告作出后，對評估結(jié)果依法提起了復(fù)議、復(fù)核，但最終均被維持；其次，此份《征補決定》的作出，僅僅賦予了當(dāng)事人選擇貨幣補償?shù)臋C會，而按照我國相關(guān)法律規(guī)定，作為被征收人，既可以選擇貨幣補償也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，該部門如此剝奪當(dāng)事人對產(chǎn)權(quán)置換的選擇權(quán)，是嚴(yán)重背離我國相關(guān)法律規(guī)定的。最后，該部門在明知當(dāng)事人住址的情況下，率先采取公告方式將《征補決定》對進行送達(dá)，而后才郵寄給當(dāng)事人，但公告送達(dá)作為一種兜底送達(dá)方式，其僅僅適用于受送達(dá)人下落不明或者以其他方式無法送達(dá)的情況，因此，該部門的送達(dá)程序嚴(yán)重違法。

經(jīng)過激烈的法庭審理，觀點得到了法院的支持，相關(guān)部門針對當(dāng)事人作出的《房屋征收補償決定》被市中級人民法院撤銷。

法律法規(guī)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、區(qū)級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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