中介說(shuō)gpgd不能公積金貸款，因?yàn)橐赘犊钔泄?/h1>

時(shí)間：2020-07-31 來(lái)源：法律投稿

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中介說(shuō)gpgd不能公積金貸款，因?yàn)橐赘犊钔泄?。但如果商貸的首付是中介過(guò)橋墊資的，為什么公積金不能？

按揭答：

這個(gè)說(shuō)法，我給30分，不及格

廣州公積金貸款是強(qiáng)制需要首付款托管的，網(wǎng)簽合同價(jià)格，減去貸款審批通過(guò)的額度，就是首付款，首付款的9成需要在公積金中心指定的賬戶做托管，方可辦理抵押手續(xù)，以及放款。

某一個(gè)交易做了高評(píng)，對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，其實(shí)是減少了首付款，但是對(duì)于公積金中心來(lái)說(shuō)，其實(shí)是增加了首付款，故而要求托管的首付款也相應(yīng)的增加。

由于買家首付款不足，那么就需要找人墊資了，如果有人愿意墊資，評(píng)估價(jià)到位（公積金中心認(rèn)可評(píng)估值），那么高評(píng)后做公積金貸款其實(shí)是可以的。

中介說(shuō)不可以，估計(jì)一不明白原理，二可能墊資公司不愿意墊資吧！

不過(guò)呢，我也很誠(chéng)懇的建議，高評(píng)高貸違反了國(guó)家的調(diào)控政策，實(shí)操中存在一些風(fēng)險(xiǎn)，盡量還是建議遵紀(jì)守法，按照規(guī)范操作，免得增加成本，帶來(lái)?yè)p失。

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