310小馬：叔，之前看了下你的房子，我還挺滿意的，我們談?wù)劙桑岔槺懔私庀路孔拥那闆r，我計(jì)算下購(gòu)房成本。

房多叔：好好我跟你說(shuō)啊，這房子很旺的，當(dāng)年單位分的房改房，買了沒(méi)多久就升職了，后來(lái)還喜獲一對(duì)雙胞胎，而且這還還是我唯一一套房子，如果不是不夠地方住，我真不舍得賣。

小馬：哦，如果你確定是唯一一套房子那就好了，出售方就不用產(chǎn)生稅費(fèi)。那行，咱們簽合同吧，接下來(lái)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。

很快，買賣雙方就到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)了，核稅的時(shí)候稅單上顯示業(yè)主這套并非是唯一住房，買家要多承擔(dān)1個(gè)點(diǎn)的稅費(fèi)，另外業(yè)主這套是房改房，還要補(bǔ)交1%的土地出讓金。

突然間多了這2.6的稅費(fèi)，讓買家感到無(wú)所適從，根本就沒(méi)有這預(yù)算。這業(yè)主也感到莫名其妙，自己有多少套房子難道還不清楚？？

原來(lái)啊，業(yè)主的配偶當(dāng)年曾經(jīng)購(gòu)買過(guò)一個(gè)一手樓，但是這一手樓從購(gòu)買時(shí)到目前一直是爛尾的，只是當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商幫他們做了個(gè)網(wǎng)簽而已，沒(méi)想到這爛尾樓居然就掛在了名下。

但木已成舟，業(yè)主也只能無(wú)奈接受了。在經(jīng)過(guò)協(xié)商后，業(yè)主1個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅，還有房改房的土地出讓金，買賣雙方各支付一半，就此完成交易。

如果你是買家，愿意支付這多出來(lái)的稅費(fèi)嗎？又是否有辦法可以更好地避免呢？？



,按揭：1.請(qǐng)加入（房產(chǎn)貸款群，全網(wǎng)房產(chǎn)貸款類第一大群）交流相關(guān)話題，入群路徑見(jiàn)本人置頂?shù)?，有直播關(guān)于存量貸款轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的回放，具體見(jiàn)我發(fā)的2.請(qǐng)關(guān)注我的逗引號(hào)：愛(ài)買房的3.星球：有源相聚，全欣為你
以上是關(guān)于叔，之前看了下你的房子，我還挺滿意的，我們談?wù)劙?，也順便了解下房子的情況，我計(jì)算下購(gòu)房成本的相關(guān)信息，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目