房屋買賣合同如何生效房屋買賣合同何時(shí)生效？

時(shí)間：2020-08-07 來源：法律投稿

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1、房屋買賣合同自成立的同時(shí)生效，即合同的雙方當(dāng)事人對(duì)合同的內(nèi)容經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致時(shí)，合同就成立并發(fā)生效力；2、合同雙方可以根據(jù)具體情況通過協(xié)商自行約定房屋買賣合同的生效條件和時(shí)間；3、辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，房屋買賣合同已經(jīng)生效。

法律依據(jù)為：《合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

《物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資所有權(quán)可以不登記。

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