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二手房過(guò)戶稅怎么計(jì)算 二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算

時(shí)間:2020-08-07 來(lái)源:法律投稿
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二手房交易涉及的主要稅費(fèi)有契稅、增值稅個(gè)人所得稅。
第一、契稅的稅率是1%到3%,首套房90平米以下的,契稅稅率為1%,首套房90平米以上的,契稅稅率為1.5%,第二套房,契稅稅率為3%。
第二、增值稅及附加的稅率為5.6%,普通住宅取得房產(chǎn)證滿兩年可以免征征值稅。
第三、個(gè)人所得稅的稅率可以按全額1%或提供購(gòu)房發(fā)票,差額20%征收,房產(chǎn)證滿五年而且是家庭唯一住房免征個(gè)人所得稅。
另外,還需要交納交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證登記費(fèi)。
交易手續(xù)費(fèi),按照房屋的面積來(lái)征收,住宅一般為4到6元每平米不等,由交易雙方各承擔(dān)50%;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

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