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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 政策法規(guī) > 先息后本低利率的貸款有套路嗎

先息后本低利率的貸款有套路嗎

時間:2020-08-21 來源:法律投稿
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先息后本,這個保險或者扶貧是正常的嗎?還是套路?還是可以規(guī)避?

按揭答:

如果是正規(guī)銀行的貸款,問題不大的!

如果你確認是正規(guī)銀行貸款給你,還擔心套路,那么建議
1你支付的利息是6%,其實不止的!
舉例:你申請了100萬,三年,你需要支付(6%-5.23%)的利息差=2.31萬購買保險或者扶貧
你還了1年后,提前還清了,你支付利息5.23萬。
那么你一共支付的利息是5.23+2.31=7.54萬,你會發(fā)現(xiàn)你的年利率是7.54%,故而如果提前還款,你的利率其實高于6%的
這是陽謀,當然你會說,我中途可能會有提前還款不需要支付利息,那樣子支付的利息不到5.23萬,這個是兩個角度。也可以極端分析,你一年不用錢,按理不需要支付利息,但是你支付了2.31萬利息

2支付的手續(xù)費,有的人會告訴你,利息低,因為有內(nèi)部關系,故而需要你支付較多手續(xù)費,你覺得也行,加上手續(xù)費利率就更不低了,必須考慮這個問題。

3這個利率到底高不高?
6%的年化利率(我先不算剛才中途隨借隨還免息,提前還款的這些變數(shù))
3年期的基準利率是4.75%,給你6%年化利率,那就是上浮26%,這個利率水平如何?
如果給你的是信用貸(無抵押),這個利率很低,如果是抵押貸款,利率一般般,有更低的。

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