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室內(nèi)被盜,物業(yè)是否應(yīng)當(dāng)賠償?

時(shí)間:2020-09-21 來(lái)源:法律投稿
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問(wèn):

我在某小區(qū)居住,該小區(qū)有專門(mén)的物業(yè)公司進(jìn)行管理,但是我們之間沒(méi)有簽訂書(shū)面的物業(yè)管理合同。去年的7月份,我小區(qū)內(nèi)的房門(mén)被撬,存放在室內(nèi)的物品被盜,一直未破案。我能否以物業(yè)公司管理不善為由向物業(yè)公司索賠?

答:

你與物業(yè)公司雖未簽訂物業(yè)管理合同,但雙方已形成事實(shí)上的物業(yè)合同關(guān)系。根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng),對(duì)室內(nèi)財(cái)產(chǎn),并沒(méi)有必然的保管義務(wù)。如果物業(yè)公司在進(jìn)行日常的物業(yè)管理工作中,沒(méi)有特別承諾賠償業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失,物業(yè)公司不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,你要求物業(yè)公司對(duì)失竊的室內(nèi)物品進(jìn)行賠償沒(méi)有法律依據(jù)。

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