商品房預(yù)售方案包括哪些內(nèi)容

時(shí)間：2020-10-16 來源：法律投稿

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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品住房預(yù)售方案銷售商品住房。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目基本情況、建設(shè)進(jìn)度安排、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施等。預(yù)售方案中主要內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)主管部門備案并公示。
我產(chǎn)權(quán)證的二手房能否買賣。簽訂的合同否有效。
未領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋不能轉(zhuǎn)讓，這是法律的銘文規(guī)定。因?yàn)闄?quán)屬證書是房屋所有權(quán)人擁有房產(chǎn)的唯一憑證，沒有權(quán)屬證書的房屋時(shí)所有權(quán)待定的房屋，任何人都無權(quán)轉(zhuǎn)讓。合同無效的，雙方應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)，有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此而遭受的損失。

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