辦房產(chǎn)證發(fā)票與買房時的發(fā)票有區(qū)別嗎
辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票的;而且必需三個發(fā)票，
1、購房全款發(fā)票，下圖為全款購房發(fā)票，購房發(fā)票是從開發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完首付時只給收據(jù)，辦完貸款后，開發(fā)商收到全額貸款后，會給開據(jù)全額發(fā)票，不過也有特殊情況，比如我辦完貸款后開發(fā)商并沒有給發(fā)票，只給了全額的收據(jù)，交房后才給了發(fā)票。
2、契稅發(fā)票：契稅是在開發(fā)商處交的，交完后先給收據(jù)，交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。
3、公共維修基金發(fā)票：業(yè)主交房入住前，開發(fā)商會給一份專項維修基金交款的通知書，業(yè)主拿上通知書去指定的銀行去交款，之后的事就交給銀行了，最后找開發(fā)商要發(fā)票。
不管是按揭購房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購房的消費者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票，其實不是這樣的，購房者采用按揭購房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開發(fā)商，所以開發(fā)商應該給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。在付完首付款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個首付款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應該給購房者開一個全款發(fā)票。
生活中開發(fā)商想法拖延而不給購房者購房發(fā)票的情況其實并不少見，多家樓盤的業(yè)主也都反映他們居住的樓盤也有類似的情況。那么，為何業(yè)主索要購房發(fā)票會這么難?遲給發(fā)票或是不給發(fā)票對開發(fā)商又會有什么好處呢?
其實購房發(fā)票開發(fā)商始終是會給業(yè)主的，問題的主要癥結還是開發(fā)商方面的資金問題?，F(xiàn)在購房其實都很透明，如果不給購房者開具發(fā)票相關部門會追究開發(fā)商的相關責任，而且如果沒有購房發(fā)票就辦不了房產(chǎn)證，所以一般來說，實力較為雄厚，操作比較正規(guī)的開發(fā)商都會給買房者開購房發(fā)票，但只是時間早晚的問題。由于開購房發(fā)票需要繳納很大一筆稅費，開發(fā)商為了爭取到更多的現(xiàn)金流，自然不愿意太早失去這筆資金。于是開發(fā)商都是想方設法、能拖則拖，等到手上資金寬裕后再慢慢給買房人開發(fā)票，于是經(jīng)常會出現(xiàn)遲遲要不到購房發(fā)票的現(xiàn)象?！?/div>