30位律師解答

• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你應該沒有了解到具體房屋被凍結的信息，究竟是開發(fā)商被負債凍結，還是房東被負債凍結？如果了解到是房東被負債凍結，要解除抵押，如果你在想賣房子，可以考慮買受人先以付房屋價款 進行解押。
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    2022-02-11 03:31:48
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  • 樓主：
    是開發(fā)商負債凍結，
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    2022-02-11 03:34:34
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    75″
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    2022-02-11 03:48:02
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  • 樓主：
    謝謝你，這個房子2020年已經(jīng)過戶到我名下了，現(xiàn)在我想賣，但是房產(chǎn)處說還處在限制交易狀態(tài)不讓我賣
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    2022-02-11 03:53:03
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• 

  楊康

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    這種情況，先去房產(chǎn)局查詢房子的凍結單位和凍結原因，如果開發(fā)商之間的糾紛已經(jīng)結束，可以申請法院解封。如果無法解封，只能找前房主解除合同
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    2022-02-11 04:28:48
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    需要你聯(lián)系涉案開發(fā)商進行處理，可以另行提供擔保等方式進行處理。也可以聯(lián)系前手按照你之前的操作進行過戶處理。
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    2022-02-11 04:38:18
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• 

  范明

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    31″
    自動轉(zhuǎn)換：那這位朋友你好，你說的這個情況呢？有點廢氣啊，不行，這個房子究竟被誰申請??？然后凍結者，所以凍結的是法院還是說是公安機關，而是設計的名字啊？起涉及到新世紀啊，你聽的聚集處最近是什么內(nèi)容啊？所以說呢，請你補充這個信息，然后呢才來這個給你基因庫的解答好的，謝謝。
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    2022-02-11 04:42:58
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• 

  張佳偉

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    首先，你需要了解房子是被哪家法院凍結的？以什么理由凍結？其次，一般來說你已經(jīng)房產(chǎn)過戶了，那么之前的糾紛應該是解決了，最后，如果房子還在凍結中而不是由于你的原因那么可以向法院說明，或者向法院提出執(zhí)行異議之訴要求解封房產(chǎn)。
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    2022-02-11 04:50:13
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• 

  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述，您的房屋現(xiàn)在在司法凍結狀態(tài)，那么只有解決了這個司法糾紛以后凍結狀態(tài)才能解除，所以你要去問一下這個司法凍結狀態(tài)的主管機關情況。
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    2022-02-11 05:47:00
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• 

  呂海

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    ① 從您介紹的基本情況來看，建議您先了解開發(fā)商之間糾紛的原因。如果是因債權債務糾紛所致，你方自愿為一方開發(fā)商墊付相關款項，則即可解除對相關房產(chǎn)的凍結。 ② 即使不解除對相關房產(chǎn)的凍結，如果你方在出售相關房產(chǎn)時，買方自愿簽訂具結書，明確表示接受房產(chǎn)的凍結狀態(tài)，你方亦可達成出售相關房產(chǎn)的意愿。
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    2022-02-11 05:48:33
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• 

  李國民

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    哦，你好，那么房產(chǎn)或房產(chǎn)凍結一般持續(xù)兩年，除非你提供相應的擔保解除啊，房屋的凍結啊，法院才會予以解凍，建議你可以找到相應的保險公司，提供相的擔保予以解凍
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    2022-02-11 06:06:29
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• 

  許家苗

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    76″
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    2022-02-11 06:08:46
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• 

  李曉軒

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    你可沒這個本事讓房子解封。必須等兩個開發(fā)商之間的糾紛徹底解決了，要么他們和解解封，要么由法院強制執(zhí)行解封。
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    2022-02-11 06:14:31
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• 

  王珍

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    35″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這種情況，首先解封，可以自動解封是有時間到了那么就可以解封，那另外呢就是主動區(qū)法院去找這個額，相應凍結的法官取消，求解封，但這個前提是餓糾紛已經(jīng)完成，所以建議你先跟法官聯(lián)系一下啊，就先找這個這這個法院凍結的法院聯(lián)系一下，看一下現(xiàn)在什么情況，然后適應的相應的，你就可以解放了。
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    2022-02-11 06:46:47
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• 

  張超

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    查封通常是法院司法查封，需要聯(lián)系法院了解查封金額，提供等額的擔保才可以。但是有司法查封，是不可能辦理過戶的。需要你具體了解是誰凍結的，什么原因，以及具結書的具體內(nèi)容。
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    2022-02-11 06:47:34
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• 

  賈增橋

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    你好，既然房子已經(jīng)過戶到你的名下，那么就不應該還是凍結狀態(tài)啊。這個房子的凍結是哪個部門的行為？事由是什么？建議你委托律師或者咨詢律師。
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    2022-02-11 06:53:30
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• 

  趙宴敏

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    23″
    自動轉(zhuǎn)換：房屋現(xiàn)在有查封情況，就是因為是一個房，有可能是用來抵債的，你要要是買這個房的話，你把房這個之前欠的債還清就是把這個債權債務給他了了之后你就可以了，讓這個房子解封，你也可以繼續(xù)再賣這個房子。
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    2022-02-11 07:05:08
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• 

  何勇

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    你好，你2020年過有沒有辦理好過戶手續(xù)，讓你簽訂的具結書是什么內(nèi)容，是同意凍結的情況下過戶還是什么？如果你確實的是同意凍結的情況下過戶的話，你需要找原房主辦理解凍手續(xù)。
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    2022-02-11 07:06:04
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• 

  王寶珊

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    你好，這是由于兩個開發(fā)商之間的債權債務糾紛導致房產(chǎn)被凍結 您這邊除非幫忙先解決債權債務問題 否則無法解除房產(chǎn)地凍結狀態(tài)，所以您的損失只能向上一任房主來主張
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    2022-02-11 07:07:54
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• 

  徐歡

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    如你所述，“2020年9月終于辦理好過戶但房產(chǎn)處讓簽了一個具結書才給過戶”，那么你簽的這份具結書的內(nèi)容是什么？還有，“這個房子還在凍結狀態(tài)”是什么原因？你陳述清楚來，才能對癥下藥。
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    2022-02-11 07:13:11
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• 

  陸暢言

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    39″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題，你這個集合的，你要開始凍結時誰的原因你可能去找他，現(xiàn)在房子已經(jīng)賣給你，當時的時簽訂一個居基礎，可能是你同意來承擔責任的，所以你先弄清楚這個進球數(shù)呢，具體內(nèi)容以及這房子是什么原因凍結的？
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    2022-02-11 07:21:10
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• 

  王銀

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  ￥40

  • 你好啊，你這個糾紛啊，看了你的表述啊，不知道你這個。不知道你這個房子有沒有備案啊，如果備案的話，可能得對這個房子就沒有影響啊，如果沒有備案的話可能會受影響的啊，建議你再與我進行進一步溝通。
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    2022-02-11 07:36:14
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  • 樓主：
    怎么查有沒有備案
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    2022-02-11 07:38:54
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• 

  畢姚勝

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    如果反正已經(jīng)變成你的名字，就不應當在凍結啊，你可以去房管局去查，為什么要凍結？把解封了。查詢鄧杰的室友，然后再具體分析一下，看怎么處理
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    2022-02-11 07:42:35
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• 

  吳煒

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    凍結了看這個是不是到了執(zhí)行階段，如果到了執(zhí)行階段你可以去提出執(zhí)行異議，不支持你就起訴，執(zhí)行異議之訴。
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    2022-02-11 08:08:47
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• 

  郭淑嬌

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    可以起訴。。
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    12″
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    2022-02-11 08:51:12
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• 

  令秀

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    29″
    自動轉(zhuǎn)換：你好第一呢？以前的這個局結束的內(nèi)容是什么？這個房子的開發(fā)商探索這個涉及的案子是什么？一個案子，他在里面是什么樣？一個角色地位是擔保人，還是別的一個什么樣的一個法律地位？
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    2022-02-11 08:53:06
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• 

  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和法律總顧問經(jīng)驗以及房地產(chǎn)法律經(jīng)驗，必須采取特殊措施，普通的念書本的措施很難處理，因為情況背后通常有情況。
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    2022-02-11 10:52:52
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• 

  王群英

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    您好，根據(jù)您的描述，這種情況，現(xiàn)在房產(chǎn)證不在你名下，你辦不了，只能找原來的房主讓他去處理。如果合同沒有約定他有義務的話，很難配合你，不是那么容易的，估計得起訴到法院。具體可以詳細咨詢。
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    2022-02-11 12:05:16
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• 

  羅超

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  • 答謝
    可以提反擔保，解封。 我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進一步解答，維護你的合法權利，告知你如何具體操作，謝謝。
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    2022-02-11 13:45:11
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• 

  陳金生

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    當時過戶的時候顯示是沒有被查封的狀態(tài)，對吧。那么這個你可以先去房管局查詢，這個是哪個機構，因為什么緣故查封了這個房子。其次，查清楚后，你再去聯(lián)系相關機構，提出查封異議，要求給你的房子解封。
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    2022-02-11 14:11:02
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• 

  張華北

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    17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好朋友，那么你描述的這情況呢？如果說說你對房子就具有確實的所有權，那么可以又沒有房產(chǎn)證，那么可以向法院起訴相關的凍結機構啊，要求解除房子的凍結??！
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    2022-02-11 18:10:56
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• 

  張博

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    你好，你現(xiàn)在問清楚該房產(chǎn)是法院查封在前還是交付給前房主在前，目前情況是你的權利會受到前房主對房屋權利的限制。不排除前房主無法對抗法院執(zhí)行惡意將房屋出售給你，因你明知查封還購買，但其告知你過三五個月解封，前房主涉嫌民事欺詐，你可以撤銷合同主張返還購房款，這樣抓緊起訴撤銷，避免1年時效過了。
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    2022-02-11 21:46:20
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