59位律師解答

• 

  周躍亮

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，對方，他這個房產(chǎn)是否是唯一套住房啊，原則上是可以進行司法拍賣的。
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    2022-03-25 14:38:34
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  • 樓主：
    唯一房產(chǎn)，房主是一單身女性。
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    2022-03-25 14:40:09
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• 

  呂捷

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  • 你有沒有向法院起訴拿到判決書，如果有支持的判決書，可以直接向法院申請強制執(zhí)行，如果連起訴都還沒有起訴的話，建議直接先起訴
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    2022-03-25 14:39:37
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  • 樓主：
    已經(jīng)終極審判了，也采取強制執(zhí)行了，但是疫情影響，目前這個強制執(zhí)行也沒有什么意義，一直沒有動向。她既然為了不還這31萬又想著保住房子，而去貸款90萬，那我想讓她房子都保不住。我讓她一輩子當老賴。
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    2022-03-25 14:41:50
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  • 匿名 服務方：
    那就讓他上失信人員名單吧
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    2022-03-25 14:56:32
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• 

  劉闖

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  • 126″
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    2022-03-25 14:41:25
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• 

  王寶珊

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  • 您好，雖然他的名下的房產(chǎn)設立了抵押登記但仍可以向執(zhí)行法院申請強制執(zhí)行 包括拍賣這套房子 但就房屋的拍賣款抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先主張受償
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    2022-03-25 14:42:34
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• 

  魏海峰

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  • 你好，申請執(zhí)行人可以依法申請拍賣、變賣被執(zhí)行人名下的房屋，但是拍賣房屋所得的價款優(yōu)先扣除抵押物設定的抵押債權(quán)。
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    2022-03-25 14:43:06
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• 

  任宇飛

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  • 可以。根據(jù)法律規(guī)定，人民法院可以對被執(zhí)行人所有的設立了抵押權(quán)的財產(chǎn)采取查封、扣押措施。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》 第四十條 人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應當在 抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí) 行人的債權(quán)。
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    2022-03-25 14:43:29
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• 

  劉威

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  • 您好，到什么階段了，如果到了執(zhí)行階段是可以要求拍賣的。不過抵押給銀行的話，銀行會優(yōu)先受償，也就是還完銀行剩下的才會給您。
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    2022-03-25 14:43:57
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• 

  黃振波

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  • 你現(xiàn)在是到執(zhí)行階段，還是屬于訴訟階段？如果是執(zhí)行階段，發(fā)現(xiàn)他有60多萬的房產(chǎn)被抵押貸款，這是屬于惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)或者惡意逃避履行債務的情形，可以向法官反應該財產(chǎn)線索，有法官那邊凍結(jié)查封，進行拍賣
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    2022-03-25 14:45:33
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• 

  陳華明

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  • 只要有相應的法院判決書或者裁定書，對方又沒有在規(guī)定的期間內(nèi)還款，那么，你就可以申請強制執(zhí)行，要求拍賣對方的房屋。
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    2022-03-25 14:46:02
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• 

  宋成海

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  • 執(zhí)行階段可以向法院提供被執(zhí)行人的財產(chǎn)線索。積極配合法院。申請法院對其高消費限制。對，他的房產(chǎn)。可以申請法院進行拍賣執(zhí)行。
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    2022-03-25 14:47:07
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• 

  李鑫

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  • 64″
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    2022-03-25 14:48:44
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• 

  王珍

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說，這個情況可以申請拍賣，但是問題就是有銀行貸款的抵押，那么即便是拍賣了抵押，這邊也是一個優(yōu)先債券，所以會有優(yōu)先償還額，銀行這邊的貸款那么這個最終抽出他這個防護下時，呃，到你手里已經(jīng)沒有錢可以分分配了，但是確實可以拍賣。
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    2022-03-25 14:59:00
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• 

  肖成見

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  • 你好，強制執(zhí)行期間，是可以申請拍賣被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)的，但還是建議你將你掌握的情況及材料帶上與律師見面咨詢，看是否有轉(zhuǎn)機。
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    2022-03-25 14:59:14
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• 

  楊坤

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  • 121″
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    2022-03-25 15:02:21
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• 

  趙永利

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  • 你好，抵押債權(quán)優(yōu)先，可以嘗試看有無可能做到抵押無效。你完全可以申請拍賣房產(chǎn)，只不過將來輪后獲賠罷了。
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    2022-03-25 15:05:39
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• 

  李曉軒

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  • 如果已經(jīng)進入訴訟程序，而且已經(jīng)勝訴了，對方不退錢可以向法院申請強制執(zhí)行，把他的房子拍賣掉。拍賣后的錢還掉銀行貸款之后剩下的給你。同時你也可以尋找他的其他財產(chǎn)提供給法官去執(zhí)行。
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    2022-03-25 15:06:14
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• 

  許家苗

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：申請拍賣呀，這個需要法院，法院那個想保全，抱歉，他的房子，然后再讓申請拍賣你這個申請，他這個抵押在西安呀，并不影響買買買中國式心里沒發(fā)展，如果你的房子上有點權(quán)的話是可以拍賣的，前提是對方有木有哎？法律上沒有障礙，但是是不是能夠購買者對這個抵押了？能夠承受。
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    2022-03-25 15:11:52
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• 

  馬奔

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：按照相關(guān)的法律規(guī)定是可以拍賣這個房子的前提呢？是呃，你得起訴對方，其實對方拿到生效的判決，對方如果不履行的話，那是可以申請司法拍賣的。
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    2022-03-25 15:13:17
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• 

  丁輝

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，你是不是出去了啊？把現(xiàn)在的情況可以查詢對方的房產(chǎn)啊，生活之后請執(zhí)行拍賣。
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    2022-03-25 15:13:50
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• 

  張鳳啟

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  • 根據(jù)您介紹的情況，既然房子進入執(zhí)行的拍賣階段，雖然第1次買賣不掉，但是仍然可以進行第2次的拍賣，如果拍賣不了，您可以以房子來抵債
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    2022-03-25 15:16:08
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• 

  胡春景

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：您現(xiàn)在的案件已經(jīng)進進行到執(zhí)行階段了是嗎？然后您的債權(quán)屬于是從債權(quán)人，債務人沒有給你們做任何的擔保，也就是說，沒有擔保物或者是擔保人是嗎？
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    2022-03-25 15:16:22
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• 

  范明

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，不好意思，作為朋友沒沒看懂你的問題，你是61萬買房子，又說這個老賴這個把房子抵押了90萬這個，然后現(xiàn)在要拍賣，這個難道是老賴騙了你，他的房子抵押了，你不知道？然后騙了你60萬還是沒意思啊，所以這個拍賣和你這個花60萬買房子是什么一個關(guān)系對吧？所以說，不管是不成，后來可不可以對吧？你這個關(guān)系要講清楚?。?
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    2022-03-25 15:16:38
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  • 樓主：
    不是，本身是男方31萬買房結(jié)婚，說的寫男方名字的，但是女方算計男方，湊了全款，寫了女方名字，兩人最后分手了，全款房子60多萬買的，這個女方找了人，做假賬嘛，應該說那房100多萬買的，貸款90萬，為防止房子被拍賣，和不還這31萬，現(xiàn)在強制執(zhí)行也禁止高消費和黑名單了，對方還是不給錢。所以，我們想既然想保住房，那我就讓她保不住，拍賣掉，你一天不給錢就當一天老賴，一輩子不給錢，就一輩子當老賴，每年拘留她父女兩次。這個錢分別是轉(zhuǎn)給父女兩個的。
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    2022-03-25 15:22:26
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  • 匿名 服務方：
    76″
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    2022-03-25 15:25:53
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家民法典的相關(guān)規(guī)定，如果老賴在你的債權(quán)之后又進行了房屋抵押，你完全可以要求法律保護你的債權(quán)，其次，你也可以要求拍賣房屋返還你的借款，最后，拿到勝訴判決書后可以申請法院強制執(zhí)行。
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    2022-03-25 15:17:55
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• 

  吳煒

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  • 可以是可以申請拍賣的，但是你這個因為對方有抵押貸款的，所以即使拍賣了他的銀行有優(yōu)先受償權(quán)，你排他后面。
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    2022-03-25 15:18:44
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• 

  胡志苗

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  • 不要拍賣她的房子，拍賣了你什么都得不到。債權(quán)人可以向人民法院申請撤銷抵押權(quán)。而債權(quán)人可以申請撤銷抵押權(quán)的情形是債務人有多個普通債權(quán)人，債務人與其中一個債權(quán)人串通，將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，損害其他債權(quán)人利益。
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    2022-03-25 15:20:41
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  • 樓主：
    她鐵了心不給，我也不在乎什么時候拿到這個錢了，那我就不讓她保住這個房
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    2022-03-25 15:34:45
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• 

  孫成山

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：可以呀，這個首先起訴男的是要判決，會申請執(zhí)行啊，只不過執(zhí)行，比如拍成交之后優(yōu)先償還這個銀行的抵押貸款電話。
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    2022-03-25 15:24:08
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• 

  王群英

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  • 你好，你們的糾紛有沒有起訴到法院，有沒有生效判決。有判決的話，是可以申請強制執(zhí)行的，而且對方抵押了90萬，你還可以要求加入財產(chǎn)分配。拍賣在對啊不能償還后法院會啟動拍賣程序的。
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    2022-03-25 15:24:28
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• 

  諶見平

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  • 司法拍賣的信息可通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)以及各法院的官網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)等網(wǎng)站，或者淘寶、京東等渠道進行查詢和購買。點擊下列文字可以跳轉(zhuǎn)到相關(guān)網(wǎng)頁： 【中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)】 【人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)】
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    2022-03-25 15:27:47
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• 

  許夏子

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  • 首先，你早看看這個房子拍賣可以拍到多少錢。 如果這個房子賣了120萬，那么，還了90萬之后，還是可以還你錢的。但是，如果這個房子，只拍了90萬，那就還不了你了
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    2022-03-25 15:31:21
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  • 樓主：
    這個房買就買成60多萬而已
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    2022-03-25 15:33:22
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• 

  張超

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  • 如果還沒訴訟，需要先訴訟，勝訴后才能申請執(zhí)行。還需要首封，如果是輪候查封，申請了也不會支持。首封，然后看執(zhí)行法官愿不愿意。因為拍賣款還不夠還抵押貸款的錢，法官忙活白天對案子沒有任何意義，純粹浪費他的時間。
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    2022-03-25 15:34:07
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• 

  張華北

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯你好朋友，那么如果說是這個已經(jīng)算數(shù)了，并且申請過執(zhí)行了啊，到執(zhí)行階段了，那么這情況當然是可以啊，申請拍賣其房子的啊，這個是沒有問題的啊，可以向法院申請啊，但是呢，如果說是啊，唯一的住住房并且呢，現(xiàn)在住房上啊有這個抵押貸款，那么拍賣以后呢，銀行的抵押債權(quán)，它是享有優(yōu)先受償?shù)陌?，這個盛夏的啊才會啊，到這個你的債權(quán)下來啊！
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    2022-03-25 15:35:16
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• 

  呂海

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  • ① 從您介紹的基本情況來看，在前述情況下債權(quán)人有權(quán)依法申請執(zhí)行相關(guān)房產(chǎn)，即在債務人確無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的情況下，債權(quán)人可以請求法院在保障被執(zhí)行人基本生活條件的前提下將被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)依法拍賣。 ② 需特別提示您的是，拍賣可能存在流拍的情況，你方對此需有充分的心理準備。如果流拍，你方還可以請求法院變賣相關(guān)房產(chǎn)。
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    2022-03-25 15:37:11
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• 

  令秀

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  • 38″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，你好低呢，你不能直接申請拍賣他的房子，除非是你享有這個房子的抵押權(quán)，這是第一第二，你需要經(jīng)過法院的審判程序之后再進入執(zhí)行階段啊，對他的房子進行查封拍賣，那么這個拍賣的首先是要償還啊，這個享有抵押權(quán)人的這個債券之后有剩余的呢啊，在償還其它的這個債券人包括你。
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    2022-03-25 15:42:23
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗，這個要看時間點上的先后問題和法律關(guān)系的抵押，有效和無效，可以在取多種方式和真正好的思路，光電數(shù)本是沒有用的，搞好是能夠有很大希望解決的。
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    2022-03-25 16:04:15
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• 

  李新宇

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯，這個啊，攝影拍賣當然是沒有問題，但是說這個你即使拍賣了，也不能得到受傷啊，還要損失一筆拍賣啊，因為這個拍賣費需要你承擔啊。
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    2022-03-25 16:06:59
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• 

  郭淑嬌

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  • 只要是對方的財產(chǎn)已申請拍賣，完全沒有問題，但是即使拍賣了你也不能得到任何受償確實沒有什么意義。你還要支付拍賣費用
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    2022-03-25 16:08:37
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  • 樓主：
    拍賣費用是我們出嗎？
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    2022-03-25 16:23:33
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  • 郭淑嬌 服務方：
    是的
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    2022-03-25 20:40:19
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• 

  崔常山

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  • 可以申請法院拍賣老賴的房子，拿到判決書以后就可以申請強制執(zhí)行，然后申請法院拍賣，如果房子有抵押貸款，需要先抵頂貸款。
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    2022-03-25 16:12:48
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• 

  馬范君

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：希望這種老賴的話，你必須給他拍賣房子可以拍賣，拍賣之后可扣除額債權(quán)額，后面的錢可以返還給老賴啊，就可以拍賣。
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    2022-03-25 16:19:45
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• 

  趙靜

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  • 你好，房子抵押貸款不是以買房的價格，而是以評估的價格進行貸款，如果是唯一住房，可以申請拍賣，但是需要保留一部分對方租房錢款。不是唯一住房，可以拍賣。
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    2022-03-25 16:23:34
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以。在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。拍賣財產(chǎn)上原有的擔保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應當優(yōu)先清償擔保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的債權(quán)，但當事人另有約定的除外。
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    2022-03-25 16:24:32
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，如果你們之間已經(jīng)辦理了抵押手續(xù)，那么對方不還款的話，可以向法院申請有關(guān)拍賣折價變賣的法律手續(xù)，爭取你的利益。
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    2022-03-25 16:31:47
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• 

  王景生

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  • 你好，只要是查封了，依法就可以拍賣就是?？梢宰尫ㄔ号馁u他的房屋，至于是否還有你的房款，需要根據(jù)具體的拍賣款項來依法處理就是的。
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    2022-03-25 16:46:52
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• 

  楊康

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  • 按照法律規(guī)定，房屋抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)，在法院執(zhí)行階段，如果房屋存在抵押權(quán)，申請執(zhí)行人拍賣房屋需要由抵押權(quán)人同意
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    2022-03-25 16:55:13
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  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債，而拍賣所得的款項，要優(yōu)先償還房屋抵押的債權(quán)。
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    2022-03-25 16:56:24
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  秦惠芳

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  • 你好，如果對方的房產(chǎn)已經(jīng)抵押的話，抵押權(quán)人是有優(yōu)先受償權(quán)的，因為貸款了90萬，償還之后該房產(chǎn)估計不會剩下多少的，當然，你也要看房產(chǎn)現(xiàn)在的價值是多少？
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    2022-03-25 17:00:05
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  李國民

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  • 你好，那么如果你的債權(quán)是在前對房惡意啊，抵押債后，那么這種情況下，你當然可以申請拍賣其房產(chǎn)以償還你的本金及相應的利息
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    2022-03-25 17:03:20
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• 

  蘇揚

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  • 你描述的問題太模糊了，需要向您提問幾個問題，比如案件的起因經(jīng)過，你的訴求。你想要爭取的權(quán)利，你期待的訴訟結(jié)果。
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    2022-03-25 17:38:48
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• 

  陸暢言

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況是，這個確實是的勞累，這是其其二是你可以使其出于對他的抵押房價使勁60萬抵押90萬是不符合市場規(guī)律，你可以使請求法院撤銷這個抵押，這也就是你想拍賣這個房子，你要想拍賣這房子，首先要申請強制執(zhí)行，就是說。
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    2022-03-25 17:41:27
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  鄒春

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  • 你好，你這個情況可能還是只能通過訴訟，然后申請強制執(zhí)行，拍賣他的房子，不然你還不是什么都沒有，再說你之前沒有采取措施，你之前就應該采取措施進行保全的，你自己有責任。
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    2022-03-25 17:44:24
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• 

  畢姚勝

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  • 按照你的描述，如果31萬賣的可以去法院起訴，請求法院撤銷這個買賣合同糾紛，這樣就可以繼續(xù)執(zhí)行他的房子。你是債權(quán)人的話，你可以行使債權(quán)人撤銷權(quán)之訴
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    2022-03-25 18:04:52
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• 

  羅超

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  • 有辦法，我給你幾個好的建議，能夠讓你最大化你的權(quán)利?？梢云鹪V，主張你的合法權(quán)益！我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進一步解答，維護你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作，謝謝。
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    2022-03-25 18:34:58
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• 

  謝瑛

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  • 你去申請這個房子拍實，這個自然是沒有問題了，但是問題是這個拍賣款是要優(yōu)先抵償這個前面的這個抵押貸款，優(yōu)先受償以后剩下的如果有余額才會那個你才能受償。所以說這個這個是有點得不償失的，而且另外還要看你是不是首封，有沒有首先的這個處置權(quán)。
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    2022-03-25 18:47:04
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  何勇

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  • 你好，你有沒有申請法院的強制執(zhí)行。如果已經(jīng)申請法院強制執(zhí)行的話，你可以申請拍賣對方的房子。房子要重新進行評估作價。
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    2022-03-25 19:24:38
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  • 何勇 服務方：
    你好，你有沒有申請法院的強制執(zhí)行。如果已經(jīng)申請法院強制執(zhí)行的話，你可以申請拍賣對方的房子。房子要重新進行評估作價。
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    2022-03-25 19:25:18
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  • 何勇 服務方：
    你好，你有沒有申請法院的強制執(zhí)行。如果已經(jīng)申請法院強制執(zhí)行的話，你可以申請拍賣對方的房子。房子要重新進行評估作價。
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    2022-03-25 19:25:48
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  • 何勇 服務方：
    你好，你有沒有申請法院的強制執(zhí)行。如果已經(jīng)申請法院強制執(zhí)行的話，你可以申請拍賣對方的房子。房子要重新進行評估作價。
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    2022-03-25 19:26:13
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，可以在法律文書生效后，或者在訴訟過程中申請法院對其房產(chǎn)進行保全。也可以對其還款的賬號進行保全。在判決書生效后對其房產(chǎn)進行拍賣償還欠款。
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    2022-03-25 19:35:30
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  • 王偉政 服務方：
    對于你所講的這種情況，可以在法律文書生效后，或者在訴訟過程中申請法院對其房產(chǎn)進行保全。也可以對其還款的賬號進行保全。在判決書生效后對其房產(chǎn)進行拍賣償還欠款。
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  • 王偉政 服務方：
    對于你所講的這種情況，可以在法律文書生效后，或者在訴訟過程中申請法院對其房產(chǎn)進行保全。也可以對其還款的賬號進行保全。在判決書生效后對其房產(chǎn)進行拍賣償還欠款。
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    2022-03-25 19:36:52
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  • 王偉政 服務方：
    對于你所講的這種情況，可以在法律文書生效后，或者在訴訟過程中申請法院對其房產(chǎn)進行保全。也可以對其還款的賬號進行保全。在判決書生效后對其房產(chǎn)進行拍賣償還欠款。
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    2022-03-25 19:37:33
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  • 王偉政 服務方：
    對于你所講的這種情況，可以在法律文書生效后，或者在訴訟過程中申請法院對其房產(chǎn)進行保全。也可以對其還款的賬號進行保全。在判決書生效后對其房產(chǎn)進行拍賣償還欠款。
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  • 王偉政 服務方：
    對于你所講的這種情況，可以在法律文書生效后，或者在訴訟過程中申請法院對其房產(chǎn)進行保全。也可以對其還款的賬號進行保全。在判決書生效后對其房產(chǎn)進行拍賣償還欠款。
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  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況你現(xiàn)在是否起訴了對方？如果有法院生效的判決書的話，那么你可以向法院申請執(zhí)行拍賣
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    2022-03-25 19:57:57
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“將房產(chǎn)抵押貸款90萬”，那么債權(quán)人可以去法院起訴他，然后向法院申請執(zhí)行，自然可以拍賣他的房產(chǎn)。
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    2022-03-25 20:25:37
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好，如果您沒有對房子進行保全，很有可能出現(xiàn)債務人為了逃避債務轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的可能，建議從抵押貸款的鏈條查找漏洞，從而撤銷抵押。
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    2022-03-25 20:28:44
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• 

  胡婷婷

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  • 答謝
    可以申請拍賣他的房子，先向法院訴訟，獲得勝利的生效判決后申請強制執(zhí)行，在強制執(zhí)行階段拍賣房屋即可，但是你需要支付訴訟費，評估費等。
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    2022-03-25 21:51:39
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• 

  趙麗飛

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  • 答謝
    什么時候抵押的？是否辦理登記手續(xù)？這些問題搞不清楚，你很難維權(quán)。
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    15″
    自動轉(zhuǎn)換：什么時候抵押的？師父棒，你的抵押登記手續(xù)這些問題你要搞清楚，如果搞不清楚你的權(quán)利，很難維護。
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    2022-03-25 23:29:33
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  • 樓主：
    一審剛起訴過后還沒開庭抵押的。
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    2022-03-25 23:39:34
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