45位律師解答

• 

  張華北

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友那么？嗯，具體呢需要看你們之間簽訂的租房合同是怎么約定的？可以把合同啊，這個(gè)發(fā)給我?guī)湍M(jìn)行啊，這個(gè)認(rèn)真的分析一下?。?
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    2022-09-14 14:59:42
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2022-09-14 15:20:17
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 75″
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    2022-09-14 15:01:22
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• 

  崔兵

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  • 這種情況肯定不合理的，而房東首先這里面有很多的法律關(guān)系，你可以巧妙的利用這些法律關(guān)系來處理他向著事情對(duì)你有利的方向發(fā)展。這就是運(yùn)用技術(shù)。
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    2022-09-14 15:01:38
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，這種情況要看你們合同是如何約定的，對(duì)于提前解除合同有沒有這方面的條款？建議協(xié)商解決，你也可以適當(dāng)支付一點(diǎn)錢款作為違約金，如果合同約定不需要支付的話，你可以直接解除，如果對(duì)方的轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過原房東同意的話，你們之間的合同也是無效的，你也可以直接退還房屋
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    2022-09-14 15:01:49
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• 

  張鳳啟

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這肯定是不合法，因?yàn)槟獾姆孔?，您可以雖然沒有到期，但是您可以提前同時(shí)房東，至于二房東是誰？這個(gè)都不重要。
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    2022-09-14 15:02:16
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好， 可以不用租了， 不用交續(xù)租的房租， 實(shí)在不行你聯(lián)系原房東， 一般情況， 不得隨意轉(zhuǎn)租。如果未經(jīng)原房東，隨意轉(zhuǎn)租，可以認(rèn)定租賃合同無效
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    2022-09-14 15:02:53
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  • 樓主：
    那么如果是一房東同意了轉(zhuǎn)租，但是這個(gè)房子是個(gè)bd大院，沒有房產(chǎn)證呢
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    2022-09-14 15:45:55
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  • 匿名 服務(wù)方：
    租房子和有沒有房產(chǎn)證沒關(guān)系，不管原房東同不同意，你都可以不續(xù)租，這是你的自由，如果沒有約定違約責(zé)任，你的下個(gè)月的房租可以要回來
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    2022-09-14 15:47:24
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• 

  畢姚勝

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  • 如果你們協(xié)商同意了是可以的，如果沒有協(xié)商同意的話，那就可能比較麻煩，還是按照目前的情況來說，你這個(gè)可能涉嫌合同違約了，建議你們還是協(xié)商解決。
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    2022-09-14 15:04:06
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• 

  王群英

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  • 你好，如果合同里沒有約定解除要支付違約金的話，你可以不用再支付租金了，直接解除就可以了。如果有違約金，那你需要轉(zhuǎn)租成功或者支付違約金才能解除。再轉(zhuǎn)租出去之前你還得交房租。
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    2022-09-14 15:05:09
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如果原房主對(duì)此知情并同意，在你們簽訂的書面租賃合同上簽字確認(rèn)，那么是有效的。如果不同意，該合同無效可以直接解除合同余下租金可向其索要。如果原房主同意，那么這邊想要提前解除需要支付部分違約金，余下的費(fèi)用可以索要退還
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    2022-09-14 15:06:01
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• 

  李鑫

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好，曾經(jīng)你能不能說這個(gè)？因?yàn)槭嵌繓|呀，那它就存在一個(gè)轉(zhuǎn)租的問題，對(duì)吧？但沒有經(jīng)過一房東的同意，他轉(zhuǎn)租的話，這個(gè)啊，合同是無效的啊，你可以隨時(shí)在你發(fā)現(xiàn)這個(gè)情況之后，你可以隨時(shí)解除這個(gè)和二手房的房屋租賃合同，這個(gè)是完全沒有問題的，那她要你不拘住了，他要求你繼繼續(xù)支付這個(gè)房租，那肯定是不合理的啊，希望能幫到你。
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    2022-09-14 15:06:21
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• 

  馬冬梅

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  • 首先需要看您和房東簽的合同是怎么約定的，如果沒有約定，又協(xié)商不成的，您可以先不交，要求解除合同，但同時(shí)也面臨違約風(fēng)險(xiǎn)。
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    2022-09-14 15:08:01
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• 

  李國(guó)民

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  • 那你好，那作為朋友建議你可以收集相應(yīng)的證據(jù)材料以及對(duì)方違反約定的情形，到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V對(duì)方，要求對(duì)方退還你剩余的租金以及相應(yīng)的押金
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    2022-09-14 15:08:22
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• 

  何浩彭

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  • 如果租賃合同是合法有效的，按租賃合同約定履行，除非租賃合同有約定，否則工作變動(dòng)不屬于合同解除的理由。房東要求你繼續(xù)給付剩余的租金是合理的
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    2022-09-14 15:08:26
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國(guó)家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：合同雙方對(duì)合同都有義務(wù)遵守，其次，你可以要求解除租房合同但是由于你提前解約需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，那么我們國(guó)家民法典合同編的規(guī)定是有約定從其約定，最后，協(xié)商不成可以報(bào)警處理，讓警方出面幫助協(xié)調(diào)看看。
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    2022-09-14 15:09:04
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• 

  夏虹

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  • 1.如果二房東以一房東名義出租房屋，構(gòu)成無權(quán)處分，要看一房東是否追認(rèn)此合同，如一房東拒絕追認(rèn)此份合同，那該份合同未成立。你可以隨時(shí)搬離，只需承擔(dān)占用期間的使用費(fèi)即可。
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    2022-09-14 15:09:28
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  • 匿名 服務(wù)方：
    2.如果一房東追認(rèn)此合同，那么此合同成立并生效，你可以請(qǐng)求提前解除合同（如事先約定某種情形享有解除權(quán)，則行使約定解除權(quán)，無需承擔(dān)違約責(zé)任）。如沒有約定合同解除權(quán)，可以行使法定解除權(quán)（此時(shí)你需承擔(dān)違約責(zé)任）。
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    2022-09-14 15:13:20
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  • 樓主：
    請(qǐng)問違約責(zé)任是指違約金嗎
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    2022-09-14 15:24:31
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你這個(gè)糾紛中違約責(zé)任主要是違約金，如果對(duì)方主張數(shù)額過大，在訴訟沖可請(qǐng)求調(diào)整。
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    2022-09-14 15:41:13
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• 

  黃振波

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  • 解決這個(gè)問題，可以參考一下方法：1.找到一房東，告訴二房東沒有通過一房東的許可，二房東轉(zhuǎn)租行為無效。2，如果沒有確定租賃期，承租人隨時(shí)都可以解除租賃合人。
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    2022-09-14 15:10:05
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• 

  任宇飛

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果原房東不同意，二房東轉(zhuǎn)租的情況下，那么二房東跟你簽的租房合同是無效的。
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    2022-09-14 15:12:04
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• 

  趙永利

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  • 你好，解除合同，要看合同約定，你和誰簽訂合同，就和誰解除合同，這樣沒有毛病?？匆幌潞贤袩o具體的解除條款約定，按照約定來。
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    2022-09-14 15:15:13
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• 

  陳鳳翔

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  • 根據(jù)合同。 不同意對(duì)你們沒有影響。 合同有沒有解除合同的約定？ 這種情況怎么處理？ 主要根據(jù)合同。 可能支付違約金。
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    2022-09-14 15:16:36
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• 

  陳娜

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  • 首先要看你們的租房合同是如何約定的，一般是不合理的。只要提前通知房東不繼續(xù)承租，沒有押金糾紛，租房合同到期后直接搬離就可以了。
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    2022-09-14 15:18:54
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• 

  李新宇

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你好看一下這個(gè)描述啊，如果說下個(gè)月的房租還沒有交的話，是可以解除啊，結(jié)束租賃合同的啊嗯。
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    2022-09-14 15:19:14
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  • 樓主：
    您好，我們是交到了10.15日的房租，然后他合同上寫著9.15交10.15-12.-15的房租的
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    2022-09-14 15:25:30
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  • 匿名 服務(wù)方：
    提前說明不租了就行，到期前自行搬離
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    2022-09-14 15:26:37
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  • 樓主：
    最差的情況就是支付違約金把押金和剩下的房租給房東就可以是嗎
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    2022-09-14 15:32:28
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不用支付違約金
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    2022-09-14 15:33:14
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  • 匿名 服務(wù)方：
    合同發(fā)給我看一下
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    2022-09-14 15:33:41
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• 

  陳華明

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  • 1.你們可以直接和大房東協(xié)商，如果協(xié)商一致，可以不用理會(huì)二房東的。 2.如果協(xié)商不成，那么，看下合同的約定需要承擔(dān)違約責(zé)任，那么，你承擔(dān)違約責(zé)任后可以直接離開。
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    2022-09-14 15:19:27
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• 

  呂海

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  • ① 如果你方因客觀原因需解除“房屋租賃合同”，你方需在合理時(shí)間內(nèi)通知房東（含“二房東”），同時(shí)需承擔(dān)違約責(zé)任，即賠償因你方提前解除合同給對(duì)方當(dāng)事人造成的損失。 ② 因?yàn)槟惴皆贌o租用相關(guān)房屋的意愿，對(duì)方請(qǐng)求你方繼續(xù)繳納租金沒有法律依據(jù)，你方有權(quán)拒絕其此項(xiàng)請(qǐng)求。
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    2022-09-14 15:20:15
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• 

  孫浩

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)您的描述呢，我個(gè)人覺得您是因?yàn)槎繓|的欺詐，他簽訂了這個(gè)租賃合同，那么法律規(guī)定的，因其大而簽訂的合同呢是可以撤銷的。
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    2022-09-14 15:23:09
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• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典的規(guī)定，你可以采取以下兩個(gè)方案，第一次轉(zhuǎn)租，也就是把房轉(zhuǎn)租給第三人，第二個(gè)方案是解除租賃合同。
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    2022-09-14 15:29:44
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• 

  吳述松

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  • 你租房子的時(shí)候有沒有預(yù)交押金？如果預(yù)交押金的話，對(duì)方是可以不用退押金的。還是有房租如果不想繼續(xù)交的話，可以停交。你要留有書面的證據(jù)，通過微信或者電話錄音證明你向房東提出我解除合同的要求。
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    2022-09-14 15:30:07
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• 

  趙宴敏

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你要提前跟房東說清楚，就是說你現(xiàn)在不想繼續(xù)租這個(gè)房子了，也要看一下你這個(gè)租房合同當(dāng)時(shí)是怎么簽的？具體的內(nèi)容就是需要需不需要提前一個(gè)月或者說提前幾天去和房東說？就是解除租房合同。
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    2022-09-14 15:31:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你已經(jīng)按照租房合同的要求，提前和房東說了，不管他是一房東還是二房東，你都沒有違約的話，他是沒有理由讓你繼續(xù)繼續(xù)承租這個(gè)房子的。
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    2022-09-14 15:31:26
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• 

  黃一洪

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看到你那個(gè)發(fā)展問題了，嗯，我做一個(gè)解答啊像我覺得你這個(gè)事兒其實(shí)還是可以從我協(xié)商來解決的，不難啊，因?yàn)槟阋攸c(diǎn)看一看你那個(gè)搜索耳環(huán)都跟那個(gè)圓方中之間那個(gè)合同??？有沒有說可以轉(zhuǎn)租的一下？
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    2022-09-14 15:34:51
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• 

  許家苗

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)一號(hào)樓二號(hào)樓東啊，并不影響你們之間的合作效率，它影響的是它和房主的權(quán)利義務(wù)，你們這樣的合同只約束你和這個(gè)租對(duì)外出租房子，對(duì)不對(duì)？不管它衣服呢？還是很好的，所以你們之間這個(gè)合同的，按照你們之間合同約定來執(zhí)行，你單方面違約，那是他燉雞要求違約，雖然的賠償，這是正常的法律訴求。
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    2022-09-14 15:40:07
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• 

  劉楊

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  • 按道理你因?yàn)樘厥庠蛲俗馐强梢缘?，但是需要賠一點(diǎn)違約金。如果對(duì)方不同意，你可以先打打12345，或者找房管局投訴試下，因?yàn)槟憧赡苓€交了押金給對(duì)方。
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    2022-09-14 15:44:38
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• 

  楊坤

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  • 62″
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    2022-09-14 15:46:46
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• 

  李曉軒

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  • 一般租房合同都是到期前一個(gè)月跟房東書面說清是繼續(xù)租還是不續(xù)租，如果你已經(jīng)書面告訴房東不再續(xù)租了，那就不需要再交房租。但是是否能夠轉(zhuǎn)租，要看你們合同上是怎么約定的。如果合同中寫明不允許轉(zhuǎn)租，那你就不能轉(zhuǎn)租。
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    2022-09-14 15:50:24
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• 

  董慶璽

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  • 需要看你們簽訂的合同怎么約定的，有無可以轉(zhuǎn)租，以及租客提前解約是否承擔(dān)違約金，以及所承擔(dān)的違約金數(shù)額。
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    2022-09-14 16:02:25
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• 

  楊亮

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  • 你好，看到你的問題，租賃自由，你要感覺他違反了你們簽署得合同，可以起訴要求按照合同履行，以維護(hù)你的合法權(quán)益。到期不租是你個(gè)人的合法權(quán)益。
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    2022-09-14 16:03:38
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• 

  范明

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，那就關(guān)鍵看你有沒有交押金??？如果說你交了押金，你就打算實(shí)在不行押金不要了，后面一個(gè)月租金也不交了，就直接搬走??？他說星期告訴他啊，如果說你沒交押金，那你就要自己搬著搬著這個(gè)租金，告訴他不交了了，他也確實(shí)不會(huì)在找你，非要你來交這個(gè)租金的，就按照這種方式進(jìn)行處理，處理處理啊這個(gè)其實(shí)也沒有什么特別的，這個(gè)好的方法好的，謝謝。
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    2022-09-14 17:36:09
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• 

  謝福金

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說，這種情況你可以相信對(duì)方去學(xué)生解除這個(gè)租賃合同，如果學(xué)生解決不了的情況下，你可向法院結(jié)束，要求解除這個(gè)主任的話筒，這也是可以的。
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    2022-09-14 17:53:32
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• 

  李小苑

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    2022-09-14 17:53:49
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  陳光文

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好呃，這個(gè)具體要看你們簽訂的租賃合同是怎么約定的的一般情況如果是合同沒有約定可以轉(zhuǎn)租的情況下的話，呃，現(xiàn)在轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東的同意，否則的話，你現(xiàn)在提前解除終止這個(gè)合同，那得按照合同的約定啊，那么這個(gè)這支付這個(gè)違約金。
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    2022-09-14 18:42:30
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  陸暢言

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題，你租的房子你不管吃，一房東，二房東，你要提前解約，那么是如果合同上有約定么存在違約責(zé)任的，你還是要承擔(dān)的是你說是他是二房東，只要是一房東同意他轉(zhuǎn)租沒問題的。
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    2022-09-14 18:50:23
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  楊康

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  • 如果合同約定的租期是兩個(gè)月，到期后可以選擇不續(xù)租。而且合同中記載了明確的出租人，應(yīng)當(dāng)以合同記載的出租人作為合同相對(duì)方。
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    2022-09-14 18:56:02
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• 

  張超

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  • 合同簽訂生效了，就應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守。比如，對(duì)方（不論是一房東還是二房東）在合同有效期內(nèi)，以其他人給的租金更高為由讓你提前搬走，你覺得合理嗎？
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    2022-09-14 19:10:47
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  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，如果你和二房東之間的合同是經(jīng)過原房東同意的，那你這方涉嫌違約，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果原房東不知情，那你們之間的合同無效。
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    2022-09-14 19:41:31
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• 

  王珍

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果你正常要提前解除合同的話，那么等于你是違約一方要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，呃，或者是轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租的話，那你把租客已經(jīng)找好了自己轉(zhuǎn)出去收剩余的租金，呃，填補(bǔ)你這邊已經(jīng)已經(jīng)交付的房租，這個(gè)也可以的，但是這個(gè)主要要要協(xié)商??！
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    2022-09-14 20:17:01
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  何勇

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    2022-09-14 20:40:32
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  周鈺淇

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  • 可以起訴的。提起民事、行政訴訟或刑事自訴，依照法律規(guī)定和有關(guān)司法解釋，須符合下列條件； （一） 起訴人應(yīng)當(dāng)具備法律規(guī)定的主體資格； （二） 應(yīng)當(dāng)有明確的被告； （三） 有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)； （四） 屬于人民法院受理案件的范圍和受訴人民法院管轄。
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    2022-09-14 20:50:00
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