39位律師解答

• 

  李倚帆

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  • 公積金的還款一起用是可以的，還完的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，至于你第一個(gè)問(wèn)題，你最好把房子現(xiàn)在值多少，首付多少，結(jié)婚后還了多少說(shuō)一下，要不沒(méi)法分析。
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    2024-08-05 09:49:48
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• 

  陳華明

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  • 1.第2種對(duì)你更有利。2.需要寫(xiě)你們共同的名字。3.婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分配原則上一人一半。
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    2024-08-05 09:50:07
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• 

  鄭晅

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  • 2方案更有利于你。 我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師
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    2024-08-05 09:51:13
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  • 匿名 服務(wù)方：
    微信號(hào)是15658517890
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    2024-08-05 09:51:26
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• 

  李曉軒

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  • 其實(shí)從法律的角度講，第一和第二對(duì)于你來(lái)說(shuō)都是一樣的。離婚你都不會(huì)分到一半的房子。就別瞎折騰，等房子還完貸款再加你的名字。至于能不能用對(duì)方的公積金，你得問(wèn)你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理委員會(huì)
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    2024-08-05 09:52:02
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您咨詢的第一個(gè)問(wèn)題的兩個(gè)方案各有利弊。如果雙方感情基礎(chǔ)不可靠的情形下，個(gè)人認(rèn)為選擇第一個(gè)方案最妥當(dāng)，讓離婚婚后共同還貸的部分也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即便對(duì)方不加名，也可以要求分割，第二個(gè)方案充滿太多不確定性。
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    2024-08-05 09:52:49
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這不確定性原因在于：如果男方有證據(jù)證明置換的該套房屋是用于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，而女方對(duì)該購(gòu)置房產(chǎn)貢獻(xiàn)不大，只是在婚后有共同收入支付房貸，這種女方獲得分配的也僅僅只是期間共同收入支付房貸的部分。當(dāng)然，如果能夠順利辦理雙方名下的共同產(chǎn)權(quán)，在離婚時(shí)，除此之外，還可以對(duì)房屋增值部分進(jìn)行分割
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    2024-08-05 09:58:19
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  • 匿名 服務(wù)方：
    2.公積金提取的問(wèn)題，與認(rèn)定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)沒(méi)有必然關(guān)系。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)是以登記作為生效要件，只要產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方共同名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，提取哪一方的公積金影響不大，只是對(duì)該房屋付出的貢獻(xiàn)大小，致使今后分配多少的問(wèn)題
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    2024-08-05 10:02:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
    3.男方父母全款首付購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)按揭沒(méi)有付清，通常不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證在銀行那邊抵押，當(dāng)然可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。
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    2024-08-05 10:05:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    按照補(bǔ)充的問(wèn)題，第二個(gè)方案才適合你！
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    2024-08-05 10:07:41
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  • 樓主：
    第二個(gè)方案是賣(mài)房子再買(mǎi)房 可是這第一套賣(mài)房子是他婚前的房本上是他單獨(dú)所有 萬(wàn)一離婚了 那置換完的新房我的利益會(huì)不會(huì)少些？
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    2024-08-05 10:18:12
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  • 匿名 服務(wù)方：
    新置換房產(chǎn)已登記了共同名下，已將男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)共同財(cái)產(chǎn)了
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    2024-08-05 10:20:36
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  • 匿名 服務(wù)方：
    具體技巧詳詢
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    2024-08-05 10:20:59
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• 

  李新宇

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，我跟你說(shuō)的這個(gè)情況，顯然這個(gè)第二種方案對(duì)對(duì)你是更有利的啊，這樣這樣現(xiàn)在像第一種方案是那個(gè)方案是這樣的的房子的名字，這樣不就是對(duì)你有很大風(fēng)險(xiǎn)嗎？對(duì)吧！
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    2024-08-05 09:53:11
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  • 樓主：
    第一種方案會(huì)加我名字 那現(xiàn)在哪種方案更利于我一些 第二種在我的認(rèn)知里畢竟還是他賣(mài)房然后收錢(qián)再買(mǎi)一套 您覺(jué)得呢？
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    2024-08-05 10:57:40
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  • 樓主：
    第一種方案會(huì)加我名字 那現(xiàn)在哪種方案更利于我一些 第二種在我的認(rèn)知里畢竟還是他賣(mài)房然后收錢(qián)再買(mǎi)一套 您覺(jué)得呢？
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    2024-08-05 10:57:58
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• 

  劉闖

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  • 您好，詳細(xì)看了您的三個(gè)問(wèn)題： 1.這兩種方案理論上都可以，在離婚時(shí)都沒(méi)有問(wèn)題，都可以認(rèn)定為房子屬于夫妻共同所有，但方案1必須得您老公同意，確定房產(chǎn)證上到時(shí)能夠添加您的名字，這是存在一定風(fēng)險(xiǎn)，就是到時(shí)他反悔不同意房產(chǎn)證上添加您的名字。 2.提取公積金的相關(guān)政策各地不同，建議先具體詳詢當(dāng)?shù)毓e金中心，原則上提取使用兩人，房產(chǎn)證上應(yīng)該是兩個(gè)人的名字。 3.方案1和2都可以認(rèn)定為夫妻共同房產(chǎn)，離婚時(shí)一方獲得房產(chǎn)，需要支付另一方相應(yīng)補(bǔ)償款。或者房屋拍賣(mài)或變賣(mài)后，雙方平分房款
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    2024-08-05 09:53:16
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• 

  鄧鋒

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)于第一套房子的份額問(wèn)題，你可以跟你老公進(jìn)行一個(gè)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)與協(xié)議，對(duì)房子的份額和比例進(jìn)行一個(gè)約定。
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    2024-08-05 09:53:27
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• 

  黃一洪

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看看你的問(wèn)題了，想問(wèn)一下你那個(gè)問(wèn)題，在發(fā)生地點(diǎn)在哪里??？是哪個(gè)省市？這一點(diǎn)是哪個(gè)省市的哦？
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    2024-08-05 09:54:16
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你的公積金啊，結(jié)婚后呢？溝通可以直接不管和誰(shuí)的名字都是各種特價(jià)都可用兌換個(gè)問(wèn)題，這個(gè)方案你剛開(kāi)始的房子肯定寫(xiě)完了，那么這個(gè)房子首付的錢(qián)就是他父母的，這有一個(gè)比例要先給她父母的，加上您的名字，那也是婚后禮物，所以你是買(mǎi)個(gè)大房子，然后作為婚后共同的發(fā)展，這對(duì)你們共有利息。
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    2024-08-05 09:56:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：團(tuán)長(zhǎng)正好不加名字也可以用攻擊，只要夠好，和他的協(xié)議是夫妻的兩人共同共同共同，關(guān)鍵還是各個(gè)合同。
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    2024-08-05 09:56:26
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• 

  王寶珊

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  • 您好，兩種買(mǎi)房方法都可以，后者更能保障女方權(quán)益，原則上使用兩個(gè)人的公積金，房產(chǎn)證上應(yīng)該登記二人名字，房子在離婚后一般平均分配
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    2024-08-05 09:56:16
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉志凱律師，根據(jù)你的描述，房屋是婚前購(gòu)買(mǎi)，所以婚前的首付部分肯定屬于男方個(gè)人所有婚后共同還貸的，婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，之后使用共同繼續(xù)還清貸款的這部分也仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。你最重要的是這些流水要流清楚1和2應(yīng)該最后給你分的份額，差距不大 但是基于從保留證據(jù)的方面考慮，第2種方式由于是婚后購(gòu)房，默認(rèn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)男方。需要證明購(gòu)房時(shí)使用了婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果他不能證明就會(huì)推定該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，從風(fēng)險(xiǎn)的角度來(lái)講，第二種方案對(duì)你更有利一些 我是劉志凱律師，專(zhuān)注于婚家領(lǐng)域，我的電話：13102121801 電話同微信，
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    2024-08-05 09:59:05
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• 

  崔常山

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  • 婚前首付部分屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分，即使是你老公個(gè)人還貸，仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無(wú)論是賣(mài)了現(xiàn)在的房子還是以后再買(mǎi)房子，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果在購(gòu)房合同中或者在貸款合同中沒(méi)有約定共同還貸人的，就不能使用第二個(gè)人的公積金貸款。
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    2024-08-05 09:59:10
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說(shuō)的情況。如果把房子賣(mài)了，夫妻加錢(qián)共同購(gòu)買(mǎi)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)，一般是平分，如果男方出資較多，有可能會(huì)適當(dāng)多分。公積金貸款政策需要咨詢公積金管理部門(mén)或者貸款銀行。
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    2024-08-05 10:02:27
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• 

  尹宗凱

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  • 你假設(shè)的情況太多，這里文字給你無(wú)法說(shuō)的很輕。有幾個(gè)要點(diǎn)給你說(shuō)下的： 1.婚前買(mǎi)房婚后共同還貸的房產(chǎn)，離婚后的分配原則最高人民法院有明確意見(jiàn)： 【最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)】 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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    2024-08-05 10:03:47
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  • 尹宗凱 服務(wù)方：
    2.夫妻婚后一方或雙方收入一般情況下被認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但婚后一方受贈(zèng)或繼承來(lái)的財(cái)產(chǎn)看贈(zèng)與與遺囑中是否明確歸一方所有。沒(méi)有明確歸一方繼承或受贈(zèng)的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 同時(shí)法律還規(guī)定，夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有。 3.夫妻可以書(shū)面約定共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬。 以上2.和3.兩點(diǎn)詳見(jiàn)民法典第一千零六十二條、第一千零六十三條、第一千零六十五條。 4.所以你們的房子換來(lái)?yè)Q去，萬(wàn)一離異誰(shuí)應(yīng)該分多少，要看你們各自對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的貢獻(xiàn)大小，還要看你們夫妻的書(shū)面約定。其中涉及將一方個(gè)人所有的房產(chǎn)或夫妻共有房產(chǎn)中屬于其的份額贈(zèng)與另一方時(shí)，要及時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)根據(jù)情況加上或變更到受贈(zèng)一方姓名。
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    2024-08-05 10:16:33
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  • 尹宗凱 服務(wù)方：
    【最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)】 第三十二條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。 【中華人民共和國(guó)民法典】 第六百五十八條 【贈(zèng)與人任意撤銷(xiāo)權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。 經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
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    2024-08-05 10:17:52
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• 

  袁忠

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  • 如果你們共同買(mǎi)房，并且房產(chǎn)證上寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字，那么房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，房子的分配通常會(huì)考慮雙方的財(cái)務(wù)貢獻(xiàn)、婚姻期間的經(jīng)濟(jì)狀況以及子女的撫養(yǎng)權(quán)等因素。
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    2024-08-05 10:06:40
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  • 匿名 服務(wù)方：
    夫妻雙方均可用公積金還貸，房產(chǎn)證上的名字并不影響這一點(diǎn)。在實(shí)際操作中，您可能需要提供結(jié)婚證明和其他相關(guān)文件，以便辦理公積金的提取和使用手續(xù)。
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    2024-08-05 10:07:24
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們民法典的相關(guān)規(guī)定:婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，其次，提取公積金是要在房產(chǎn)證上有名字的，最后，現(xiàn)在也可以在有貸款的情況下過(guò)戶，具體可以詢問(wèn)一下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記處。
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    2024-08-05 10:08:58
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• 

  蘇斌

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  • 首先，婚前男方父母交的首付，房產(chǎn)證登記在男方名下，此首富屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還的貸款，除非男方能證明，還貸款的錢(qián)，是其個(gè)人的，否則應(yīng)為夫妻共同還的貸款，此時(shí)離婚的話，房產(chǎn)歸男方，南方補(bǔ)償女方還貸款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值，如果將此房賣(mài)掉，其中一部分錢(qián)屬于男方的部分，還是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)？用男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和你們的積蓄再買(mǎi)房的話，如果離婚分財(cái)產(chǎn)的話，也會(huì)先分出男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 剩余的再進(jìn)行分割，用公積金，貸款，是否必須是，房產(chǎn)證上的人名各地規(guī)定不太一樣，至于房子貸款未還清，能否過(guò)戶法律規(guī)定是可以，但看銀行有沒(méi)有特殊約定，如有特殊約定的話，就不能過(guò)戶
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    2024-08-05 10:12:15
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  • 匿名 服務(wù)方：
    第二種情形的方式比較好一點(diǎn)，也就是說(shuō)，離婚的時(shí)候?qū)δ愀欣恍詈玫姆绞皆賹?xiě)一個(gè)協(xié)議就好了，也就是說(shuō)，他婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就是首付財(cái)產(chǎn)，為雙方共同，所有
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    2024-08-05 10:28:45
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• 

  韓冰

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  • 男方婚前房產(chǎn)賣(mài)房后婚前支付的首付及還款部分屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹罅碣?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，男方用婚前財(cái)產(chǎn)支付婚后購(gòu)房款，在比例上會(huì)比女方適當(dāng)多一些。也可以簽訂一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)約定房產(chǎn)份額為個(gè)占50%。
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    2024-08-05 10:14:53
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• 

  劉銳

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  • 采取第一種方式比較省事，第二種方式比較麻煩，但更有利于你，這樣他的婚前財(cái)產(chǎn)就只有首付款了。提取公積金就是要有名字。有貸款的房屋可以直接出售。只要加上你的名字，離婚時(shí)就對(duì)你有利，第二種比較對(duì)你好。
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    2024-08-05 10:19:58
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  • 樓主：
    意思是用賣(mài)了房子的錢(qián)還完貸款 剩余的錢(qián)再買(mǎi)一套 可是這個(gè)賣(mài)房子的房本寫(xiě)的是他單獨(dú)所有 是婚前他買(mǎi)的
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    2024-08-05 10:25:11
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  • 樓主：
    ？
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    2024-08-05 10:47:11
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  • 樓主：
    ？
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    2024-08-05 10:47:20
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• 

  吳煒

  律師

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  • 相對(duì)來(lái)說(shuō)是把這個(gè)房子賣(mài)了之后你們?cè)僦匦沦?gòu)買(mǎi)一個(gè)，然后把這個(gè)份額約定清楚多少，這樣就產(chǎn)權(quán)會(huì)比較明晰一點(diǎn)
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    2024-08-05 10:24:35
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• 

  陳娜

  律師

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  • 你好朋友，我是婚姻家事方面的專(zhuān)職律師，可以給你提供解決方案！如果現(xiàn)在離婚的話，按法律規(guī)定首付款屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。你只可以要求分割結(jié)婚之后共同還款的部分以及房屋增值的部分。其次關(guān)于房子變賣(mài)之后，以雙方公積金去購(gòu)買(mǎi)房子的話，原則上就需要登記雙方的名下。房子屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，日后再發(fā)生離婚，就會(huì)平均分割財(cái)產(chǎn)。
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    2024-08-05 10:31:27
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• 

  李鑫

  律師

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎，你好，根據(jù)你的描述呀，那么把這個(gè)房子賣(mài)了，再添點(diǎn)錢(qián)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，拳皇買(mǎi)一套，那這個(gè)肯定是更合理，更對(duì)你有利，對(duì)吧？因?yàn)檫@個(gè)就是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了啊，所以呢，建議選擇二方案二??！
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    2024-08-05 10:47:52
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  • 樓主：
    為啥方案二更適合我一些 還掉貸款再加我名字感覺(jué)不是一樣的嗎
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    2024-08-05 11:09:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：方案二的話，那么你在紅內(nèi)買(mǎi)的房子，那就屬于夫妻共同房子，那么方案一的話，因?yàn)槟氵@個(gè)首付部分是婚前買(mǎi)的，而且也沒(méi)有加你名字，所以如果說(shuō)要是啊，風(fēng)格這個(gè)房子的話，要把婚前首付以及還貸部分要扣掉，剩下的部分才是夫妻共同的才一分為二了，所以對(duì)于妨礙二來(lái)說(shuō)對(duì)你來(lái)說(shuō)肯定是更合適的，對(duì)吧希望能幫到你。
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    2024-08-05 11:11:33
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  • 樓主：
    那方案二是用他的房子賣(mài)掉 用賣(mài)掉房子的錢(qián)還貸款和出置換房子的首付外加我們共同積蓄 那這個(gè)是更合適我的嗎 這套房子是他單獨(dú)所有哦
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    2024-08-05 11:15:34
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  • 匿名 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)樗u(mài)房子是在你們夫妻關(guān)系存續(xù)期間，他獲得的收入，對(duì)吧？那他也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。
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    2024-08-05 11:19:15
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  • 樓主：
    那這樣的話 他就只有首付部分是他了對(duì)吧？
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    2024-08-05 11:29:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首付部分是他個(gè)人的，嗯，完了之后剩下的是雙方共同共有，因?yàn)槟銈兪窃诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間嘛，對(duì)吧？
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    2024-08-05 11:31:12
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  • 樓主：
    謝謝律師
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    2024-08-05 11:31:47
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不客氣
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    2024-08-05 11:35:14
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• 

  張揚(yáng)智

  律師

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這種情況你們要是換房子，你們可以把這個(gè)房子出售掉，重新購(gòu)買(mǎi)新的房產(chǎn)，重新購(gòu)買(mǎi)新的房產(chǎn)不管登記誰(shuí)的名稱(chēng)，這個(gè)都是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)都可以使用雙方的公積金貸款，你們這個(gè)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在婚姻存續(xù)期間內(nèi)，已經(jīng)付款的部分都按50%的比例來(lái)分配，夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，他父母出資的款項(xiàng)沒(méi)有表明正與性質(zhì)，那是夫妻的共同債務(wù)，可以要求雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。
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    2024-08-05 10:58:21
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• 

  畢姚勝

  律師

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  • 按照你的描述肯定是賣(mài)掉重新寫(xiě)上你們兩個(gè)人的名字，這是對(duì)你們兩個(gè)是非常有利的，尤其對(duì)你是更有利的?？隙ㄊ乾F(xiàn)在唄，不需要還完再賣(mài)掉。
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    2024-08-05 11:15:00
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  • 樓主：
    為啥呢
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    2024-08-05 11:19:56
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對(duì)于你所講的這種情形，按照法律的規(guī)定，如果要有利于你方，最直接有效的辦法就是雙方訂立書(shū)面的方式的夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，約定房產(chǎn)的份額比例或者是其財(cái)產(chǎn)的歸屬，必要時(shí)可以辦理公證。
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    2024-08-05 11:24:00
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問(wèn)題，律師不是算命的，也不是測(cè)未來(lái)的，所以你讓律師跟你來(lái)測(cè)未來(lái)未發(fā)生的事是有點(diǎn)滑稽，也太可笑了，婚姻是根據(jù)感情來(lái)把讀的，并非是一未來(lái)可取得利益來(lái)往多，所以希望你好自為之。
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    2024-08-05 11:28:43
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.公積金貸款，貸款合同需要協(xié)商雙方名字才行，房產(chǎn)證可登記在一人名下。2.方案二穩(wěn)妥一些。3.如果沒(méi)有另外約定，雙方的財(cái)產(chǎn)平分，男方婚前父母出資視為贈(zèng)與。
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    2024-08-05 11:36:22
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 第二種更合適，詳細(xì)溝通
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    180″
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    2024-08-05 11:49:58
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• 

  呂海

  律師

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  • ① 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條、第一千零六十三條之規(guī)定，結(jié)合您介紹的基本情況考查，前述二方案對(duì)你方婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)確認(rèn)及分割均無(wú)明顯優(yōu)勢(shì)；一旦離婚，前述房產(chǎn)份額剔除只歸一方所有的財(cái)產(chǎn)后按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。 ② 參照《住房公積金管理?xiàng)l例》（2019年修訂）第二十四條、第二十六條之規(guī)定，房屋購(gòu)買(mǎi)人與住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)為同一人，但您所在地相關(guān)主管部門(mén)對(duì)此有特別規(guī)定的除外。 ③ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條之規(guī)定，在你方與其他當(dāng)事人無(wú)特別約定的情況下，你方可以在未還清房貸的情況下出售相關(guān)房產(chǎn)，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
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    2024-08-05 12:13:09
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• 

  陳光文

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：是的，要提取住房公積金的話，必須要呃，防止有登記她的名字啊，才能夠符合這個(gè)條件。
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    2024-08-05 12:49:13
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)房子婚后還貸的那部分，以及在結(jié)婚時(shí)候父母曾與給雙方的這個(gè)都屬于共同財(cái)產(chǎn)，共同常常那么在如果萬(wàn)一離婚了，離婚的話就平分。
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    2024-08-05 13:47:54
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• 

  邵偉林

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  • 不論1和2，重新買(mǎi)一套房子，登記你們兩個(gè)人名字，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。要提取公積金的話，到銀行辦理手續(xù)即可，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人更好
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    2024-08-05 14:11:17
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好，就您描述的情況，第二種方案對(duì)你來(lái)說(shuō)更有利一些，至于提取公積金的問(wèn)題，每個(gè)單位的政策不完全一樣，可以咨詢本單位公積金中心。
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    2024-08-05 14:19:40
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• 

  駱楚湫

  律師

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  • 您好，您的問(wèn)題描述的不是很清晰，方案1是指現(xiàn)有房屋上的貸款嗎？那還選擇置換嗎？置換的話，買(mǎi)的時(shí)候直接添加您的名字即可；方案2顯然比方案1更穩(wěn)妥，有貸款的房屋可以出售，可以和買(mǎi)受人協(xié)商。
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    2024-08-05 14:22:14
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 具體咨詢公積金管理中心，很多地方可以公積金沒(méi)有房子也可提現(xiàn)，如為婚前房屋，婚后房貸，還清后加名為共同共有，加名后離婚，平分，如婚前房屋置換，離婚時(shí)法院會(huì)考慮到資金來(lái)源進(jìn)行分配。
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    2024-08-05 15:18:22
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• 

  賀圭胤

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我建議就是加上你名字，那么就是一人一半，這樣的人簡(jiǎn)單一點(diǎn)。
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    2024-08-05 15:38:57
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• 

  陳舒婷

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：222更有利于女方。
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    2024-08-05 15:40:03
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    可以直接賣(mài)的，現(xiàn)在的法律跟過(guò)去的法律不一樣了，也就是說(shuō)但是經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，這個(gè)過(guò)程實(shí)際上是非常復(fù)雜，也需要技巧和協(xié)商能力的。一般來(lái)講賣(mài)了以后。各有利弊
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    2024-08-05 18:06:11
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