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中國(guó) | 房屋產(chǎn)權(quán) | 2018-11-07 09:44:13
河南漯河房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)證維權(quán)事宜我是河南漯河泰盈紫金城業(yè)主，13年1月購(gòu)房，開發(fā)商承諾180天內(nèi)辦不動(dòng)產(chǎn)證。但一直在拖延，至今未辦理。且當(dāng)前已過訴訟期，起訴得不到相應(yīng)權(quán)利。不能辦產(chǎn)證主要是開發(fā)商私自將1-2層由商鋪更改為住宅。但當(dāng)時(shí)銷售時(shí)五證是齊全的。也有業(yè)主起訴過，但法院判決也只是讓開發(fā)商辦證，無任何進(jìn)展。是否有其他起訴方式維護(hù)自己權(quán)利，比如解除合同，要求賠償?shù)?/div>
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12位律師解答

劉闖
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- 你好，需要證明這段時(shí)間你一直來主張權(quán)利訴訟時(shí)效中斷的證據(jù)
  
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  2018-11-07 09:45:23
  
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秦惠芳
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- 你好，對(duì)方屬于嚴(yán)重違約，你可以因此要求解除合同，退還錢款，建議收集證據(jù)到法院起訴
  
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  2018-11-07 09:45:58
  
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何勇
律師
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- 20″
  
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  2018-11-07 09:46:58
  
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王寶珊
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- 你好，建議先收集好開發(fā)商違約的證據(jù)，到法院起訴。如果訴訟解決不了，可以走信訪程序
  
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  2018-11-07 09:48:08
  
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李新剛
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- 政府監(jiān)管有責(zé)任，訴訟途徑走不通，只有信訪了！
  
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  2018-11-07 09:50:28
  
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南曉峰
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- 可以起訴開發(fā)商違約，必要時(shí)向有關(guān)部門反映。
  
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  2018-11-07 09:54:11
  
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肖成見
律師
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- 您好，具體要看您的合同關(guān)于解除合同的相關(guān)約定！若沒有相關(guān)約定，在辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致您無法辦理房屋所有權(quán)登記，您可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失，向法院提起訴訟
  
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  2018-11-07 09:57:08
  
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梁保軍
律師
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- 您好，就你所述情況對(duì)方屬于違約，你可以考慮根據(jù)你們雙方合同中所簽訂的違約條款的約定，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
  
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  2018-11-07 09:59:13
  
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王偉政
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- 依照你所描述的情況，開發(fā)商的行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，協(xié)商不成，盡快訴訟處理。
  
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  2018-11-07 10:11:41
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，開發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證并不是解除合同的法定依據(jù)，雙方的合同仍是有效的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第(六)項(xiàng)在性質(zhì)上應(yīng)屬于管理型強(qiáng)制性規(guī)定，不應(yīng)作為開發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證而認(rèn)定解除房屋買賣合同的法律依據(jù)。
  
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  2018-11-07 10:28:28
  
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張磊
律師
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- 在起訴要求開發(fā)商辦證的同時(shí)，還可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。
  
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  2018-11-07 10:31:27
  
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李國(guó)民
律師
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- 54″
  
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  2018-11-07 10:33:56
  
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