29位律師解答

• 

  秦惠芳

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    你好，通過你的描述，房產(chǎn)已經(jīng)過戶給你了，并且你的母親也知道情形，該房產(chǎn)就是你的所有權(quán)，其他任何人沒有權(quán)利再進(jìn)行分割
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    2019-01-25 12:16:25
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• 

  南曉峰

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  • 79″
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    2019-01-25 12:17:20
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    30″
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    2019-01-25 12:25:39
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• 

  錢雪冬

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  • 你好，首先，這套房產(chǎn)在過戶給你之前是你父母的夫妻共同財產(chǎn)，如果你母親當(dāng)時同意你父親將房屋賣給你的話，那么房屋買賣是成立的，你姐姐只能作為第一順序繼承人繼承你父親的其他遺產(chǎn)（不含這套房子），擴(kuò)建部分是你在得到房產(chǎn)證后進(jìn)行的，與你姐姐無關(guān)
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    2019-01-25 12:20:32
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• 

  朱家明

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    該回復(fù)2019-01-25 14:19:45被作者刪除
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    21″
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    2019-01-25 12:22:24
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-01-25 14:19:53被作者刪除。
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    2019-01-25 12:23:01
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• 

  常彥奎

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    22″
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    2019-01-25 12:23:11
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• 

  王寶珊

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  • 你好，1.需要向法院來舉證你和你父親之間屬于買賣方式來取得房產(chǎn)所有權(quán)，如果不能提供現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬流水，你是不可以構(gòu)成善意第三人。2.這種情況你姐姐是仍有權(quán)利到法院起訴來主張繼承，你是可以以已過訴訟時效來進(jìn)行答辯。3.如果你有證據(jù)能夠證明，確實你和你父親之間是通過買賣獲得的房產(chǎn)，那么你姐姐的訴訟請求很難被法院支持
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    2019-01-25 12:25:41
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    主要看能否有證據(jù)證明你和你父親之間是存在買賣房屋關(guān)系，而不是以合法形式掩蓋非法目的的贈與，后擴(kuò)建的部分應(yīng)當(dāng)屬于你個人財產(chǎn)，即使你的房產(chǎn)證被撤銷，該擴(kuò)建部分被平分，你的姐姐和母親也需要支付你相應(yīng)的補(bǔ)償款
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    2019-01-25 12:27:16
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• 

  肖成見

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    該回復(fù)2019-01-25 15:35:31被作者刪除
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    2019-01-25 12:27:31
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 本案中第一個問題對善意取得的認(rèn)定。父親與兒子雙方的買賣行為沒有交易憑證，只有過戶稅費，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國物權(quán)法>若干問題的解釋（一）》第十五條至第十八條的規(guī)定，真實權(quán)利人應(yīng)當(dāng)舉證證明受讓人在取得物權(quán)時，應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，否則不能認(rèn)定受讓人不善意，也就是說兒子完全有理由相信作為母親那部份的共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)也是授予父親處分的。因此，個人認(rèn)為，如果不存在合同法第52條交易行為無效情形的，符合善意取得
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    2019-01-25 12:31:38
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    第二個問題，自父親去世，共同繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道享有對父親遺產(chǎn)的繼承權(quán)之日起，共同繼承人應(yīng)該在法律規(guī)定的二年內(nèi)行使繼承權(quán)。視為怠于行使權(quán)利而過訴訟時效。不應(yīng)適用繼承法規(guī)定沒有明確放棄繼承則繼續(xù)享有繼承權(quán)的理解
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    2019-01-25 12:36:35
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    第三個問題，你姐姐除了提起繼承權(quán)訴訟，或者教唆你母親取回母親那一半財產(chǎn)外，沒有更好的辦法維權(quán)
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    2019-01-25 12:38:33
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    這個房子應(yīng)該是你個人的，你母親和姐姐無權(quán)主張份額，可以讓他們?nèi)シㄔ浩鹪V你。
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    2019-01-25 12:33:32
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• 

  王國強(qiáng)

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  • 毫無疑問，你現(xiàn)在擁有房子的所有權(quán)，這個房子雖然是沒有實際資金往來，但是可以認(rèn)為是父母對你的贈與，所以就不能當(dāng)成遺產(chǎn)來分配了。
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    2019-01-25 12:38:23
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  • 王國強(qiáng) 服務(wù)方：
    因為時隔多年，誰也沒有對這種行為提起異議，而且過戶的時候肯定是你母親也需要簽字的，所以，就視為父母對你單方面的贈與。
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    2019-01-25 12:39:17
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  • 王國強(qiáng) 服務(wù)方：
    本案不涉及善意取得因為，善意取得有一個要求，就是已支付合理對價，這個就是父母對你自己的贈與。
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    2019-01-25 12:40:16
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• 

  馬紅雷

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    該回復(fù)2019-01-25 14:14:14被作者刪除
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    2019-01-25 12:38:40
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• 

  明月

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    你想要善意取得這套房屋所有權(quán)的話，需要提供買賣時支付的相關(guān)手續(xù)，比如銀行轉(zhuǎn)賬記錄，買賣合同。還有你母親和姐姐知道跟你父親之間買賣房屋的事情，而且沒有提出異議，這個必須提供證據(jù)。你所說的事實都要提供證據(jù)，這樣有利于保護(hù)你主張的權(quán)利。因為沒有遺囑繼承的話，法定繼承第一順序是你母親 還有你和你姐姐，所以按法定繼承走的話你們?nèi)齻€是平分這套房屋的權(quán)利。
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    2019-01-25 12:42:09
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  • 明月 服務(wù)方：
    這套房屋屬于你父母共同財產(chǎn)，法定繼承的話你母親拿到他自己一半的情況下，另一半屬于你父親的一般是，你母親，你姐姐 你本人平分的。
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    2019-01-25 13:56:50
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• 

  李國民

  律師

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    10″
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    2019-01-25 12:46:57
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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    不動產(chǎn)登記證上是您的名字，那么這套房子的只屬于您。
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    2019-01-25 12:47:28
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• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，第一，你不是第三人，更談不上善意第三人。第二，母親必然知情，與姐姐無關(guān)，她知情與否無所謂。第三，房產(chǎn)登記在你的名下，母親或姐姐都不能主張所有權(quán)。如果她們主張債權(quán)，即合同約定的價款，那你就主張超過訴訟時效即可。
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    2019-01-25 12:49:29
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• 

  張晶

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    該回復(fù)2019-01-25 14:22:02被作者刪除
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    18″
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    2019-01-25 12:52:56
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• 

  李新宇

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    你好，這個房子是你個人的，你的母親和姐姐無法向你主張份額，可以通過法律程序解決
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    2019-01-25 12:53:48
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• 

  陳歷云

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    你好，法律中上已取得，他需要滿足幾個條件，第一個是上億的，是，你明知他有處理的權(quán)限，這是第一點，第二要有明顯的對價，第三已經(jīng)過戶的過戶那么，像你這種情況應(yīng)該是不符合條件的，沒有明顯的對價，沒有一個合理的對價，因為你這邊只，只。
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    2019-01-25 12:54:46
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• 

  王景生

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  • 36″
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    2019-01-25 13:06:56
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• 

  張堅

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    如果有證據(jù)證明房產(chǎn)過戶前，你母親已經(jīng)知曉并同意將房產(chǎn)過戶給你，且房產(chǎn)已經(jīng)過戶到你的名下，屬于你個人的合法財產(chǎn)。如果你母親有證據(jù)證明此前的過戶她并不知情，房產(chǎn)過戶部分無效，應(yīng)當(dāng)屬于你母親的個人財產(chǎn)。
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    2019-01-25 13:11:46
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• 

  賈志紅

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  • 房產(chǎn)已登記為你本人，這是最有利的證據(jù)；至于房屋擴(kuò)建增加面積，屬于其他原因增值，與過戶或繼承沒有關(guān)系；你姐姐提出訴求是基于你未支付購房款，但也提不出什么證據(jù)，且已超過訴訟時效。
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    2019-01-25 13:17:13
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• 

  苗世靜

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    11″
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    2019-01-25 13:17:14
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• 

  徐歡

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  • 你未支付購房對價，你不是善意第三人。但你父親房產(chǎn)證過戶到你名下時，你母親是權(quán)利人，當(dāng)時應(yīng)該知道且不反對。而你姐在當(dāng)時不是權(quán)利人，你姐現(xiàn)無權(quán)主張。
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    2019-01-25 13:31:28
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• 

  林智敏

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    訴訟時效已經(jīng)過了 房子已經(jīng)買給您了屬于贈與已經(jīng)屬于事實
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    2019-01-25 13:36:02
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• 

  陳慶

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    這個要看你母親當(dāng)時是否知情，如果確實不知情，你父親無權(quán)處分你母親那部分，如果你母親知情就是一起贈與給你，這種物權(quán)糾紛不存在時效問題，建議協(xié)商解決，避免有傷親情。
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    2019-01-25 13:38:45
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• 

  馬紅麗

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    你好，房子已經(jīng)過戶給你，屬于你的，不用分。
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    2019-01-25 13:42:08
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• 

  何勇

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    19″
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    2019-01-25 13:44:27
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• 

  張也

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    如果你母親以不知情為理由，確實可以撤銷一半房屋的贈予，你不屬于善意第三人。你姐姐目前無權(quán)分割房屋。
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    2019-01-25 13:45:50
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• 

  郭啟蘭

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    你好，房產(chǎn)已過戶到你的名下，就是你的個人財產(chǎn)。如果他們主張是你父母的遺產(chǎn)或其它，需要承擔(dān)舉證責(zé)任。
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    2019-01-25 13:53:27
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