52位律師解答

• 

  李新宇

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  • 你好，問題較多，建議電話詳細(xì)咨詢15830137559
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    2019-05-29 07:53:45
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  南曉峰

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    2019-05-29 07:54:11
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-05-29 07:54:36
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    1、二手房購買一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購得房屋支出費(fèi)用的1%至3%之間，房屋評(píng)估費(fèi)用，購得房屋評(píng)估值的0.5%;產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，80元費(fèi)用。 2、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營業(yè)稅，房屋出售所得的5.5%;個(gè)人所得稅，房屋出售所得的1%，土地稅，房屋出售所得的1%;印花稅，房屋出售所得的0.05%。
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    2019-05-29 07:56:30
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    這套房子是你再婚之前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你自辦理房產(chǎn)證就行。
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    2019-05-29 07:57:49
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    你岳父母已經(jīng)放棄繼承并且辦理公證，可以自己去
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    2019-05-29 08:05:21
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    契稅是買方應(yīng)當(dāng)繳納的。
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    2019-05-29 08:15:05
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    遺產(chǎn)稅還沒有征收，應(yīng)當(dāng)從換證之時(shí)計(jì)算
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    2019-05-29 08:55:01
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    房屋購買年限關(guān)系到契稅，但是契稅是買方繳納
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    2019-05-29 08:59:05
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 換證可以寫一個(gè)人，也可以寫兩個(gè)人。如果你的戶口遷回去，房屋再次出售之后，買方會(huì)要求你把戶口遷走。關(guān)于稅費(fèi)問題，建議咨詢不動(dòng)產(chǎn)中心。
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    2019-05-29 07:55:42
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• 

  劉曉亮

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  • 你還完貸款以后想更換登記人的名字。應(yīng)該只能是登記你一個(gè)人的，你可以后續(xù)在不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)，將你現(xiàn)任加為共同的產(chǎn)權(quán)人也是可以的。具體政策還是咨詢一下不動(dòng)產(chǎn)交易中心更為準(zhǔn)確
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    2019-05-29 07:55:43
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    房產(chǎn)沒有出售的情況下，戶口可以轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出，當(dāng)然你還需要落實(shí)下有沒有特別戶籍限制。
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    2019-05-29 08:00:18
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    你好，我國還沒有征收遺產(chǎn)稅。
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    2019-05-29 08:40:46
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• 

  鞠曉亮

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  • 這個(gè)屬于你再婚之前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果你同意加你現(xiàn)在妻子的名字，視為對(duì)她的贈(zèng)與。至于稅費(fèi)你可以看一下相關(guān)的解釋，應(yīng)該是不滿5年的話稅費(fèi)很高。房產(chǎn)出售前，戶口可以隨時(shí)轉(zhuǎn)
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    2019-05-29 07:55:45
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• 

  孔繁越

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  • 6″
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    2019-05-29 07:56:10
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    【普通商品房二手房買賣交易稅費(fèi)】 契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征 個(gè)人所得稅
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    2019-05-29 07:59:52
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    17″
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    2019-05-29 08:00:34
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    14″
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    2019-05-29 08:02:04
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔(dān)100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權(quán)證印花稅：每本5元。
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    2019-05-29 08:02:25
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• 

  曹強(qiáng)

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  • 你好，你現(xiàn)在把按揭貸款還清的話，換證的話應(yīng)該寫你一個(gè)人的名字。你要拿著你妻子的死亡證明和他父母的放棄繼承的公證書，你出售該房產(chǎn)的話，按照當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行，比如說是否是二套房是否超過了限購年限等，因?yàn)榉孔邮悄愕?，所以你也可以把戶口進(jìn)來，但是如果你要是出售該房屋的話，建議你盡量不要轉(zhuǎn)，因?yàn)闀?huì)造成很大麻煩
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    2019-05-29 07:57:08
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• 

  王寶珊

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  • 你好，1.登記你們二人名字那么該房產(chǎn)屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，登記你個(gè)人的名字你妻子只能要求分配屬于房產(chǎn)共同還貸和房屋自然增值的那一部分。2.購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)5%;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。3.房屋沒售之前戶口是可以辦理遷入的
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    2019-05-29 07:57:58
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• 

  宋成海

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  • 您好，房子屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果要加兩個(gè)人的名字，則是對(duì)于你現(xiàn)任妻子的部分贈(zèng)與。稅費(fèi)問題建議咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心。
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    2019-05-29 07:59:19
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• 

  李國民

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  • 28″
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    2019-05-29 08:00:17
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• 

  張鳳啟

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  • 房子登記在誰的名下，這完全由你自己做主。
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    2019-05-29 08:07:59
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• 

  董帥

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  • 你好，可以寫一個(gè)人也可以寫兩個(gè)人。兩年內(nèi)營業(yè)稅5%
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    2019-05-29 08:08:33
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• 

  陳歷云

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  • 30″
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    2019-05-29 08:08:48
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• 

  楊力

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  • 你好，你問的第1個(gè)問題因?yàn)榉课菔悄慊榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在還貸是用你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還，你可以要求登記在你個(gè)人名下。第2個(gè)問題交易稅費(fèi)建議你到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)交易中心咨詢，每個(gè)地方的政策不同費(fèi)率也有區(qū)別。第3個(gè)問題在房屋出售之前可以將戶口遷入房屋所在地。
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    2019-05-29 08:16:48
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• 

  張堅(jiān)

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  • 清償 如你所述，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于你的婚前財(cái)產(chǎn)，至于清償房貸后辦證署名問題由你自己定奪，如果你自愿將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與現(xiàn)在的妻子，并不違反法律法規(guī)的規(guī)定。
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    2019-05-29 08:19:29
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    房產(chǎn)交易的稅費(fèi)計(jì)算繳納，你可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心咨詢，各地情況不盡相同。
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    2019-05-29 08:21:17
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    戶籍問題，各地對(duì)戶籍的管理也各有不同，如果房產(chǎn)所在地的戶籍部門簽發(fā)準(zhǔn)入證明應(yīng)該是可以的。不過，既然你已經(jīng)準(zhǔn)備賣房，再將戶籍遷入房產(chǎn)戶內(nèi)有什么特別的需要嗎？賣房，你的戶籍不可能仍然留在該房產(chǎn)的戶內(nèi)的。
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    2019-05-29 08:26:14
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• 

  王加軍

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  • 1.因?yàn)槭前唇疫€款的房子，所以在你現(xiàn)在的妻子結(jié)婚后，她也占有一部分，但是很少。房子如果要轉(zhuǎn)賣最好寫一個(gè)人名字，到時(shí)方便一些，而且可以作為你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2.出售房屋，稅費(fèi)是由買方承擔(dān)，費(fèi)用是有標(biāo)準(zhǔn)的，你在更改名字的時(shí)候可以詢問一下。買賣的稅費(fèi)是最低的。 3.只要你的手續(xù)齊全，你可以在出售房屋之前變更戶口。
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    2019-05-29 08:25:49
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• 

  陳光文

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  • 1、登記你的名字也屬于你自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還貸和增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，登記在二人名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方平均分割。2、兩年以內(nèi)的房屋需要繳交5%的增值稅。3、出售房子前可以轉(zhuǎn)戶口過去。
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    2019-05-29 08:27:48
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• 

  樊傳恒

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  • 因?yàn)檫@是你再婚的婚前財(cái)產(chǎn)，是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該是登記你的名字就可以了，如果你加上再婚妻子名字，以后就認(rèn)定為你們的婚后共同財(cái)產(chǎn)
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    2019-05-29 08:28:07
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• 

  張馨元

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  • 現(xiàn)在換證可以只寫在你一人名下，并與現(xiàn)妻子簽訂關(guān)于該套房產(chǎn)屬于你個(gè)人的協(xié)議。
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    2019-05-29 08:32:41
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• 

  朱曼

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  • 還清貸款后，可以寫一人名字，也可寫兩人名字，具體稅費(fèi)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑鍪矍皯艨诳梢赃w回來，但如果賣房，購房者有權(quán)要求你把戶口遷走。
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    2019-05-29 08:32:50
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• 

  朱家明

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  • 你好，這套房產(chǎn)是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果寫上其他人的名字就不在屬于你一個(gè)人了，所以還是建議你寫你個(gè)人
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    2019-05-29 08:46:46
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• 

  張晉

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  • 再婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以寫你一個(gè)人名字，也可以謝你和你再婚妻子的
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    2019-05-29 08:50:21
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• 

  孫成山

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  • 這個(gè)屬于你再婚之前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果你同意加你現(xiàn)在妻子的名字，視為對(duì)她的贈(zèng)與。至于稅費(fèi)你可以看一下相關(guān)的解釋，應(yīng)該是不滿5年的話稅費(fèi)很高。房產(chǎn)出售前，戶口可以隨時(shí)轉(zhuǎn).
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    2019-05-29 08:52:15
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  • 孫成山 服務(wù)方：
    有需要可以加V578138229
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    2019-05-29 08:52:33
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• 

  邵新林

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  • 還清房貸后可以登記你一個(gè)人的名字，但婚后共同還貸部分不一定是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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    2019-05-29 08:53:07
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• 

  陸暢言

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  • 33″
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    2019-05-29 09:02:27
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• 

  王世東

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  • 你好，房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，可以申請(qǐng)寫你一個(gè)人的名字
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    2019-05-29 09:12:01
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果你再次結(jié)婚之前還清貸款，屬于你的個(gè)人房產(chǎn)，你有權(quán)利買賣，但具體買賣需要給依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局政策，不需要交納遺產(chǎn)稅
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    2019-05-29 09:22:28
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• 

  賈志紅

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  • 寫一個(gè)人或兩個(gè)人是你自行決定；稅費(fèi)按房管部門規(guī)定繳納；只要登記為你名下，可以在此地址落戶。
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    2019-05-29 09:23:03
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• 

  李達(dá)

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  • 32″
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    2019-05-29 09:24:23
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• 

  張慧君

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  • 你好，現(xiàn)在我國是不存在遺產(chǎn)稅的。個(gè)人出賣房屋需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅及附加，不滿2年的房屋和滿2年的房屋稅收政策是不一樣的。是否滿兩年的起算時(shí)間以取得產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證孰先為準(zhǔn)。還有什么疑問，可以繼續(xù)詢問。
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    2019-05-29 09:30:30
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  • 張慧君 服務(wù)方：
    四川省個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上家庭唯一住房免征個(gè)人所得稅，不滿5年或家庭非唯一住房，個(gè)人所得稅率為20%；個(gè)人出售2年以上房屋，免征增值稅，不足2年的全額征收增值稅，稅率為5%。
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    2019-05-29 09:40:56
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• 

  胡悅

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  • 你好，房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，目前并沒有遺產(chǎn)稅。
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    2019-05-29 09:33:40
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• 

  霍朋杰

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  • 你好，房子是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)于換證寫誰的名字需要你自己決定，如果你想為你現(xiàn)任妻子加名，就屬于對(duì)現(xiàn)任妻子的贈(zèng)予。出售房屋需要繳納增值稅（6%左右）、個(gè)稅（1%）、契稅（1%-2%）等，具體承擔(dān)可以與買房者協(xié)商，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可咨詢房管局。房屋出售之前你可以辦理戶口遷入，但是如果房屋買賣合同約定你需要把戶口遷出，你需要履行合同義務(wù)。
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    2019-05-29 09:48:51
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• 

  徐同亮

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  • 你好，是你個(gè)人的。具體費(fèi)用建議你到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。
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    2019-05-29 09:49:43
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• 

  張晶

  律師

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  • 費(fèi)用咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，寫一個(gè)人寫兩個(gè)人的名字，你自己考慮
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    2019-05-29 09:53:10
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• 

  張家平

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  • 你好，房產(chǎn)屬于你個(gè)人所有，你辦理戶口后，可以直接出售。具體費(fèi)用，因各地優(yōu)惠政策不一樣而不同。
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    2019-05-29 09:54:14
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• 

  錢金婷

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  • 我國沒有遺產(chǎn)稅，換證寫你一個(gè)人，屬于再婚情況下婚前財(cái)產(chǎn)的繼受取得，也就是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)。出售之前戶口能轉(zhuǎn)。
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    2019-05-29 09:54:51
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• 

  李月彬

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  • 最好寫你一個(gè)人的名字啊，如果寫兩個(gè)人的話那他也有份的
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    2019-05-29 10:46:02
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• 

  常彥奎

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  • 2″
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    2019-05-29 11:04:54
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• 

  苗世靜

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  • 13″
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    2019-05-29 11:25:17
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣合同，約定辦理房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證件之后，再進(jìn)行繼承。 變更為你本人的所有權(quán)證之后，你有完全的處置權(quán)利。具體的稅費(fèi)到當(dāng)?shù)胤课萁灰状髲d問詢落實(shí)一下。
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    2019-05-29 11:44:03
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• 

  趙靜

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  • 1，房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)證上可以寫個(gè)人名字，屬于你個(gè)人資產(chǎn)，也可以以你的意愿，加了女方的名字相當(dāng)于贈(zèng)與對(duì)方的部分房產(chǎn)。但是還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2，關(guān)于稅的部分涉及房屋性質(zhì)和房屋購買年限，最好向當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)交易中心進(jìn)行咨詢。3，房屋沒有過戶之前是可以辦理戶口準(zhǔn)入的，但是具體流程需要咨詢當(dāng)?shù)氐膽艏块T。
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    2019-05-29 11:52:58
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• 

  王飛

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  • 您問題太多了，詳細(xì)了解可以加好友咨詢。
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    2019-05-29 11:53:37
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• 

  馬曉鵬

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  • 房子屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，加上媳婦的名字屬于夫妻共有，沒有遺產(chǎn)稅一說。
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    2019-05-29 11:56:10
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• 

  王景生

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  • 你好，具體稅費(fèi)需要問當(dāng)?shù)胤抗懿块T和稅務(wù)部門，各地還有一些小的差距?？梢赞k到你的名下。
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    2019-05-29 11:56:14
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• 

  陳慧玲

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  • 您好，關(guān)于房產(chǎn)更名稅費(fèi)問題建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。
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    2019-05-29 12:17:56
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 既然是屬于你婚前繼承的財(cái)產(chǎn)。就是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果你不另外向配偶贈(zèng)送，還是可以登記在你的名下。
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    2019-05-29 13:04:58
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• 

  周明明

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  • 你好，貸款還清可以申請(qǐng)寫你一個(gè)人的。
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    2019-05-29 13:06:26
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• 

  陳瑤

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  • 房產(chǎn)證可以寫一個(gè)人名字，也可以寫兩個(gè)人名字。至于稅費(fèi)等辦證費(fèi)用事宜，去房管局辦理就清楚了。
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    2019-05-29 13:12:47
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• 

  文璐璐

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  • 該房屋屬于你婚前財(cái)產(chǎn)，換證可以寫你一個(gè)人的名字也可以寫上現(xiàn)任妻子的名字（這種屬于贈(zèng)與）稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)建議詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。
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    2019-05-29 13:19:50
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.你把按揭貸款還清，房產(chǎn)證應(yīng)寫你自己一個(gè)人的名字。2.你要出售此房產(chǎn)，稅費(fèi)如何計(jì)算，要區(qū)分首套房和二套房，標(biāo)準(zhǔn)不一，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心和稅務(wù)局問詢。3.你有房產(chǎn)證，你可以落戶到該房產(chǎn)所在地。
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    2019-05-29 13:22:04
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果房證上添加女方名字，視為對(duì)女方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，關(guān)于稅費(fèi)問題建議到不動(dòng)產(chǎn)中心詳細(xì)咨詢辦理。
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    2019-05-29 13:22:28
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• 

  何勇

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  • 答謝
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    2019-05-29 13:55:52
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