42位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動轉換：你好嗯，我先看看你的描述，最后對你進行相應的解答。
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    2020-04-21 23:02:24
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  • 李新宇 服務方：
    25″
    自動轉換：嗯嗯嗯嗯好嗯嗯你回答一下就是說這個房貸沒有還清??？是否可以加上這個配偶的名字，他目前是不可以的，因為只有在房產證拿到房產證之后才可以變更啊，變更這個房產證的名字啊，家長配偶的名字啊，現(xiàn)在是不可以加的。
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    2020-04-21 23:03:02
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  • 李新宇 服務方：
    15″
    自動轉換：這個房產證上加名字啊，肖準備的是讓雙方的這個啊，深圳還有戶口本兒結婚證啊，以及購房的這個手續(xù)。
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    2020-04-21 23:03:57
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• 

  王偉政

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  • 對于您所咨詢的這種情況，按照法律的規(guī)定，按揭貸款購買的房屋，只能在還清銀行貸款，撤銷抵押手續(xù)后，才能夠辦理房產證加名手續(xù)。
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    2020-04-21 23:02:58
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答，維護您的權益，提供解決方案。
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    2020-04-21 23:03:13
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• 

  劉學勤

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  • 您好，是可以添加的，可以通過寫一個婚內夫妻財產約定，然后到房管局備案登記，您這邊可以給個獎勵，后續(xù)問題可以私信我
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    2020-04-21 23:03:41
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• 

  李彩鈺

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  • 房貸沒還完，不能辦理“增加共有人” “在房產證上加名字”的法律術語是“房屋所有權變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權利限制狀態(tài)，不動產在抵押、查封、凍結等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。現(xiàn)在大多數年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權變更。 房產仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程則要復雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領到新的房產證，之后還要再次到銀行辦理抵押。 如果房貸已經還清，婚后夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日后就能領到新的房產證。
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    2020-04-21 23:03:52
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下，一般需要修改房屋買賣合同和貸款合同，并且要經過銀行同意才可以辦理加名手續(xù)，因為銀行是抵押權人。
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    2020-04-21 23:04:09
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• 

  黃顏煜

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  • 你好，你的問題我已經看過了，反正貸款沒有還清的話是不能增加或者介紹名字的。醫(yī)生說的好的建議，希望你可以采納，謝謝
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    2020-04-21 23:04:10
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• 

  王奇志

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  • 不能添加，除非銀行同意。因為一般來說貸款買房需要將房子抵押給銀行，一旦讓加上配偶的名字將會導致銀行，你的份額就會變少，會損害到銀行利益，因此，除非你還清貸款，否則，是加不上去的。
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    2020-04-21 23:05:19
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• 

  倪津

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  • 14″
    自動轉換：一般情況下沒有還清，是不能添加名字的，但是可以干嘛呢？可以做一個婚內財產協(xié)議，具體的事情可以詳細了。
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    2020-04-21 23:05:31
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• 

  王正綱

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  • 11″
    自動轉換：房貸結清后，在辦理了抵押注銷登記以后才可以進行加密處理。
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    2020-04-21 23:05:56
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• 

  黃振波

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  • 分期付款的房貸，銀行已經做了抵押，只能通過解押后，取得不動產權登記證書再加名?；蛄硗庖环N情況。買賣合同還在開發(fā)商沒有到房產部門備案，這種情況就可以申請加名。
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    2020-04-21 23:05:59
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  • 黃振波 服務方：
    因另一方面，貸款買房要用房子抵押，在貸款沒有還清時在房產證上加名字，相當于把房子分給除銀行和你之外的第三方，所以銀行的利益會受損
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    2020-04-21 23:16:39
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  • 黃振波 服務方：
    就算是可以允許加名，也有一系列繁瑣的程序。比如，增加貸款借款人，銀行重新對加名增加的借款人征信進行調查，修改抵押借款合同，辦理抵押變更手續(xù)等，正因為情緒繁瑣，所以銀行通常都不會允許加名。
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    2020-04-21 23:22:28
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• 

  朱琦菡

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  • 如果你房產證已經辦出來的話，那你直接到不動產中心那邊直接進行名字添加就可以了，有可能是需繳納一些費用，材料的話一般情況下就是你的房產證，雙方的身份證，結婚證就可以了。那銀行那邊的話，你應該說買房的時候可能配我就已經作為共同還款人在里面簽過字了。
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    2020-04-21 23:06:15
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• 

  鄭磊

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  • 首先，可以添加配偶名字，你可選擇共同共有或注明比例共有。 其次，關于手續(xù)，需要雙方身份證及復印件，結婚證及復印件，購房合同，申請書，發(fā)票等。但鑒于各地會略有所不同，建議先電話咨詢房產局確定。
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    2020-04-21 23:06:35
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，在實踐當中，有抵押的房子沒有還清貸款，一般是不能加名的，也就是說銀行貸款沒有還清之前，是不能做房產變更的，銀行也不會同意除非貸款還還清。還有一種情況，除非是這種合同沒有到房管部門備案，可以在合同當中加一個名兒，加對方的名兒，然后那個房產證下來之后就是兩個人的名兒了。嗯，如果對你有幫助的話，可以點一下右上角的答謝，隨后有不懂的可以繼續(xù)問我。
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    2020-04-21 23:10:11
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• 

  諶見平

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  • 不可以，根據《房屋登記辦法》銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當于改變了借款人，債權債務關系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風險。今后如果兩人鬧糾紛，就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況。
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    2020-04-21 23:13:20
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• 

  馬范君

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  • 48″
    自動轉換：你以后就是朋友啊，不管貸款還沒還清，那么知道你正常加配我的名字是沒有問題的，嗯，需要調制藥呢，各地有不同的政策，但是首先必須要提供雙方的形狀是肯定的啊，另外一到不能再擔任征信你辦理完的手續(xù)，填寫有關的表格啊，轉賬的費用也比較低啊，英語是添加配偶的名字，所以我建議你啊，到當地的不能講道理，部門詳細問問具體要拿哪些資料，如果你還要需要啊別的別的問題要咨詢的話也可以找我準時。
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    2020-04-21 23:15:09
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• 

  劉銳

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  • 房貸沒還清的情況下是不能增加配偶的名字的。只有在還清貸款后才能增加名字或者換名字，因為在沒還清情況下，你不具有房屋的所有權，屬無權贈與。
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    2020-04-21 23:15:44
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• 

  董帥

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  • 你好，如果房貸沒有還清是不能更改房產證上房主的名字，不能添加房主的名字，要將房貸還清，特殊情況下要經過銀行同意
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    2020-04-21 23:20:29
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動轉換：貸款沒還清前是加不了名字的，如果有人告訴你說可以加名字，那都是騙子，不要相信。
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    2020-04-21 23:22:19
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• 

  張超

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  • 有貸款，銀行有抵押權，加名需要征得銀行同意，而銀行一般不會同意。建議先去咨詢貸款行。銀行如果同意了，具體材料問題再去咨詢房管局。
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    2020-04-21 23:23:56
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• 

  梁保軍

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  • 您好，房貸還沒有還貸之前，因為是在銀行做著抵押呢，因此涉及到的信息是不可以變更的，也就是說不能添加配偶名字的
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    2020-04-21 23:24:54
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• 

  華東旭

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  • 很多地方是不可以的，一般都要求再還完房貸后，可以增加名字。具體可以咨詢你所在地區(qū)的房屋登記機關，如果可以，按照他們要求提供資料就可以
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    2020-04-21 23:31:22
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• 

  李國民

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  • 13″
    自動轉換：啊就好那么貸款放在人家配合的心理，必須要經過銀行的批準，如果銀行不同意添加配偶的名字，你很難實現(xiàn)添加你配偶的名字。
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    2020-04-21 23:32:31
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• 

  崔兵

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  • 這種情況比較復雜，需要跟各方進行協(xié)調，具體以前我辦過這種情況，具體確實需要幫助的話，請明天電話向我咨詢。
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    2020-04-21 23:36:34
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• 

  李長泉

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  • 你好，根據你陳述的情況，房貸尚未還清之前，你是不能在房產證上添加你配偶的姓名的，需要將全部房貸還清之后，才可以辦理添名或者更名的手續(xù)
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    2020-04-21 23:38:48
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，這樣的事情其實添加配偶的名字會增加更多的法律風險。比如房貸有可能是你的個人債務，但添加上就成了夫妻共同債務。
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    2020-04-21 23:41:06
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據的，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2020-04-21 23:58:49
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• 

  李達

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  • 你好，這種情況屬于產權變更了，房子現(xiàn)在抵押給銀行，貸款沒有還完，一般來說是變不了的，除非銀行同意，但可能性很小
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    2020-04-22 00:09:11
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• 

  施鴻偉

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  • 1、房產證加不了，因為有貸款，但是可以找我擬定協(xié)議，約定共有，規(guī)避對您不利的風險，保障權益；2、需要找本人幫助，可以致電一三六、〇五六〇、一七零八
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    2020-04-22 00:47:17
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• 

  侯艷霞

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  • 根據法律規(guī)定，只有在房貸償還完畢，解除銀行抵押，才能辦理房產過戶或者變更房屋產權登記。否則無法辦理。
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    2020-04-22 00:49:36
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• 

  陳晨曉

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  • 房貸沒還清，添加配偶名字是可以的，在法律上，這就增加了一個還貸的人，只要準備好你們的結婚證明就可以了，由結婚證啊，戶口本啊，身份證啊之類的，希望能幫到你。
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    2020-04-22 00:52:25
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• 

  南曉峰

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  • 11″
    自動轉換：啊，你講這個情況，對于貸款機構什么藥有影響的，但是呢，還需要經過貸款機構同意。
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    2020-04-22 01:03:16
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• 

  何勇

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  • 11″
    自動轉換：房貸沒有環(huán)境環(huán)境顯示無法添加配偶的面試的，除非銀行同意，方丈是根根本無法辦理。
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    2020-04-22 01:14:52
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• 

  邵偉林

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  • 你好，房貸沒有清的情況下，房產證上可以加配偶的名字的，需要貸款銀行那邊出具書面材料，然后去房管局那邊辦理加名字的手續(xù)。
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    2020-04-22 01:58:33
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-04-22 02:20:08
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• 

  劉闖

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  • 54″
    自動轉換：你好，正常情況下呢，在銀行貸款還清之前是不允許在房產證上添加另一方的名字，因為現(xiàn)在房子有貸款，房產證辦理的是抵押登記的抵押在銀行，所以說這種情況你想要在房產證上添加另一方的名字，需要銀行放到統(tǒng)一，可以與銀行方進行協(xié)商溝通，如果銀行同意的情況下，現(xiàn)在也可以添加另一方的名字，但是在司法實踐中一般銀行同意的概率不大，需要貸款還清之前除抵押登記之后呢，雙方憑借簽訂的房屋贈與協(xié)議拿著房產證啊，再到房管部門辦理過戶手續(xù)辦理析產添加手續(xù)。
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    2020-04-22 02:24:35
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如果想要在房產證上添加另一方配偶名字需要先簽訂書面房屋贈與協(xié)議，待還清銀行余下貸款后，再到當地公證處辦理公證后再到房管中心申請辦理
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    2020-04-22 02:45:26
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• 

  張榮利

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  • 正常情況下，在房貸沒還清之前是不允許添加姓名的，現(xiàn)在銀行是抵押權人本來房子就一個人的，現(xiàn)在變成兩個人的，房子的價值被稀釋一半，對銀行這么不利的事情，銀行一般不會同意的。 簽訂一個變更協(xié)議，銀行的同意書，結婚證，房產證，戶口本，身份證，去不動產中心申請。
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    2020-04-22 03:50:15
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• 

  徐歡

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  • 答謝
    如你所述，房貸沒還清，要添加配偶名字，相當于負有債務卻要贈與他人財產，這要經債權人銀行的同意才行，所以很難。
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    2020-04-22 05:06:42
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    26″
    自動轉換：你就是東家共同華的人，當然是可以的，不是減少增加是可以的，這個就找個開發(fā)商那邊去加名字，這個是可以的，然后到銀行去辦理，在那開發(fā)商的協(xié)助是想到銀行去加名字，公交一個共同還貸人，這個肯定可以辦的。
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    2020-04-22 05:59:01
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• 

  袁明

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  • 答謝
    一般來說房貸沒有還清前，要求在房產證添加配偶名字是不可以的。只有在貸款還清以后，帶上結婚證，身份證可以去不動產登記中心辦理添加配偶名字。
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    2020-04-22 14:47:59
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• 

  王煥

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  • 答謝
    可以添加配偶的名字，那你們兩個一起帶好身份信息，房產證去房管局，然后你去咨詢房還局，要什么材料。如果你的房子抵押在銀行是不可以加配偶的名字因為那你還不起貸款的時候銀行會拍賣你的房子如果多了一個物權人，銀行肯定是不會同意的。
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    2020-05-21 21:27:15
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