22位律師解答

• 

  孔繁越

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  ￥25

  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況沒有按照約定辦理房產(chǎn)證，可以起訴要求退房，但是補(bǔ)助的那八萬塊錢支持難度比較大，您可以在起訴的褚一并提出法院最終會(huì)協(xié)商，大概能支持在26萬上次經(jīng)過進(jìn)行一個(gè)退還。
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    2020-07-02 13:06:34
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  • 樓主：
    那大概能退還多少，那不管怎么樣，我不是虧的很啊
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    2020-07-02 13:07:40
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所以你們那個(gè)當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)，如果要是上漲的話，就不建議你退了，如果房價(jià)有下跌的話，那么你們還是比較合適，嗯，這種情況下，接下來的處理就是通過去過來解決，詳細(xì)的可以繼續(xù)溝通，把錢先點(diǎn)一下，右邊的大仙。
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    2020-07-02 13:08:58
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在購買的時(shí)候有沒有簽合同？合同里面是如何約定不動(dòng)產(chǎn)登記證的辦理的，如果沒有工作的時(shí)候本身就是銷售沒發(fā)她就辦理不了不動(dòng)產(chǎn)登記正常，那么你的知道是小產(chǎn)權(quán)房的情況下，仍然不能，除非當(dāng)時(shí)對方已經(jīng)你們是可以把，但是現(xiàn)在辦理不了，那就可以要求退款了，那如果要是對方當(dāng)時(shí)已經(jīng)告訴你就是辦不了，你也已經(jīng)知道，那么現(xiàn)在也是不能以此為由要退款的。
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    2020-07-02 13:18:16
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• 

  南曉峰

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    51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，我跟你說的這種情況來看，這個(gè)村改公司呢？他就相當(dāng)于開發(fā)商辦證的義務(wù)義務(wù)，這個(gè)這個(gè)新的公司我們那里啊，如果說這個(gè)一直在拖延，我這個(gè)辦理房產(chǎn)證的話，可以提出來這個(gè)開發(fā)，但是要求退房，并且退房和房房房房房房的這個(gè)購房款，這個(gè)購房款呢，他用的是按照所以當(dāng)時(shí)的這個(gè)購買價(jià)格的要退換，如果說我對你造成了損失的話，可以請求這個(gè)開發(fā)款式呢陪他一個(gè)小時(shí)。
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    2020-07-02 13:08:08
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果要要求按照現(xiàn)在的市場價(jià)格，這個(gè)問題的方法，這個(gè)老爸會(huì)支持你可以要求按照中國領(lǐng)域行同期的這個(gè)結(jié)算利率的一條球就是放開他失誤的，再把計(jì)算的利息，這是可以的。
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    2020-07-02 13:08:58
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• 

  劉闖

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    64″
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    2020-07-02 13:08:12
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• 

  陳華明

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    1.一般村里集資蓋房，屬于小產(chǎn)權(quán)房，也不屬于農(nóng)村宅基地，是沒辦法辦理房產(chǎn)證的。 2.如果你當(dāng)初只是參與集資了，但沒有在房子中寫上你的名字，那么房子就不是你的，你可以要求返還本金和利息，但是，不能要求按照房屋市價(jià)退給你錢，法院一般不會(huì)支持。
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    2020-07-02 13:09:45
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    對于集資房能否取得房產(chǎn)證或者何時(shí)辦理房產(chǎn)證？在雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中應(yīng)當(dāng)比較明確。如果協(xié)議當(dāng)中沒有明確，通常參照商品房規(guī)定至交房之日起應(yīng)當(dāng)在90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，當(dāng)然已經(jīng)明確沒有房產(chǎn)證的除外。
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    2020-07-02 13:10:06
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    2.，按照《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，雖然可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但該產(chǎn)權(quán)屬于有限產(chǎn)權(quán)。并且購買集資房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓集資房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。
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    2020-07-02 13:16:26
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    由于不能辦理房產(chǎn)證?？梢砸髮Ψ酵隋X并賠償損失。退還購房款，加上損失，損失就包括購買同等房屋的升值損失。
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    2020-07-02 13:10:34
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)你所描述的問題，你這個(gè)可以跟相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成，固定證據(jù)向法院起訴要求對方賠償或者補(bǔ)償。
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    2020-07-02 13:10:43
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• 

  任宇飛

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    屬于小產(chǎn)權(quán)房的話，法院無法處理，其他情形可以要求退房 對于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同有效，駁回當(dāng)事人要求退房退款的訴訟請求。
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    2020-07-02 13:11:23
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  胡澤鵬

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    看得出你可能不具備村集體成員資格，如果你提起訴訟，有可能對方會(huì)反訴，風(fēng)險(xiǎn)比較大。集體房屋房地一體登記由自然資源部統(tǒng)一部署，目前還沒有結(jié)束。請隨時(shí)關(guān)注。
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    2020-07-02 13:11:54
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• 

  蘇安娜

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    嗯，這個(gè)肯定是按照你當(dāng)時(shí)市值，就是你買的時(shí)候多少錢給你退呀，如果你要是要求退房的話，比如你交26萬，那只能給你退26萬那個(gè)補(bǔ)助，還不是在你這個(gè)買賣合同糾紛范圍之內(nèi)的那個(gè)補(bǔ)助得另訴
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    2020-07-02 13:13:18
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• 

  董慶璽

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    你可以看一下你的房屋合同，關(guān)于房產(chǎn)證辦理的時(shí)間及方式，如果你要退錢，一般按照原房價(jià)退，最多你再要個(gè)利息。
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    2020-07-02 13:13:23
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• 

  郭淑嬌

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你好像像這種村建房啊是沒有大產(chǎn)權(quán)的啊不會(huì)啊，辦不了這個(gè)房產(chǎn)證呃，這個(gè)退房因?yàn)橐呀?jīng)交房了嗯，不大啊，這個(gè)法官也不知是退房的。
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    2020-07-02 13:15:41
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• 

  黃浩

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)村里的房子土地性質(zhì)是什么？你們交了那么少的錢，我覺得不太可能是那種出讓用地啊，就按商品房那樣的房產(chǎn)證如果是在你們那個(gè)集體土地上蓋的房子也辦不了房產(chǎn)證的啊！
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    2020-07-02 13:22:53
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• 

  徐歡

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    如你所述，“村里一直拖著不辦房產(chǎn)證”，你們可以去法院訴訟要求依法辦證，法院判決后申請執(zhí)行，可以將房產(chǎn)證辦下來。
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    2020-07-02 13:25:11
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• 

  陳晨曉

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    你退你當(dāng)初已經(jīng)選擇房的話，你現(xiàn)在要退，這是很難的哦。然后但是你可以起訴公司，要求他馬上給你辦理好房產(chǎn)證，這是可以的。
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    2020-07-02 13:39:26
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• 

  范月東

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    一，要看房產(chǎn)證什么原因辦不下來證。二，是否和村里簽訂協(xié)議，要看到協(xié)議內(nèi)容才能判定分析。三，具體情況結(jié)合具體案情。
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    2020-07-02 13:58:21
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• 

  許家苗

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    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦的？如果是河南省約定了一年或者兩年半，你想知道的，我是沒問題的，一般的來說，少不了兩三年的時(shí)間，如果時(shí)間突然過長的話，你快起訴我退退款，但是辦法來說我一般的時(shí)間很長的。
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    2020-07-02 14:06:14
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• 

  崔兵

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    一級資改了房說并有難言之隱，也許又不合法的用地情況還有手續(xù)，齊情礦需要詳細(xì)的幫助，還必須采取技術(shù)和非常措施，26名資深房地產(chǎn)律師需要幫助，請直接下單電話咨詢疑難問題。
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    2020-07-02 14:07:31
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• 

  王文藝

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    房產(chǎn)證的辦理不是解除購房合同的一個(gè)主要依據(jù)，主要內(nèi)容還要看你們之間有沒有在合同上進(jìn)行過約定，如果說確實(shí)涉及到后續(xù)的一個(gè)退房的問題，可能費(fèi)用也不能按照現(xiàn)在的市值進(jìn)行一個(gè)評估。
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    2020-07-02 14:18:04
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• 

  吳煒

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    這個(gè)要求退房可能不一定支持，你們有沒有簽署合同之類的？看里面有沒有對于辦理產(chǎn)證的時(shí)間約定，有的話可以起訴他違約
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    2020-07-02 15:26:45
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• 

  王煥

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    村里一直拖著不辦房產(chǎn)證，只要看當(dāng)時(shí)你們有沒有約定為你辦房產(chǎn)證，如果說沒有約定又辦不了你可以要求把錢退給你。但是不是按市值來退，是按3 4萬。
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    2020-07-02 15:50:13
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• 

  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述，那您現(xiàn)在碰到的問題就是這個(gè)房屋的產(chǎn)證一直遲遲未辦，您問一下村里這個(gè)房屋為什么到現(xiàn)在這個(gè)產(chǎn)證還沒有辦？未辦的原因是在什么？您看一下當(dāng)初買房的合同里面有沒有對未辦產(chǎn)證這個(gè)違約責(zé)任的約定，如果有的話，那么追究違約責(zé)任，還有您說要退房的話，同樣要看一下當(dāng)初買房這個(gè)合同是怎么約定的。
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    2020-07-02 18:08:01
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