49位律師解答

• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以進(jìn)行起訴，他沒問題的啊，物業(yè)費(fèi)和房買賣合同不能捆綁銷售。
    展開
    收起
    2021-08-04 13:08:07
    回復(fù)
• 

  劉威

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 你好，第1個(gè)案子的話是可以按照合同約定向?qū)Ψ揭筠k理房產(chǎn)證并承擔(dān)違約金的。第2的話要交的多與少的話，關(guān)鍵還要看你們的標(biāo)準(zhǔn)可以看看對方的要求是合理的話是可以交的，但是說先交在退不太好，希望可以幫到你。
    展開
    收起
    2021-08-04 13:08:29
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好，如果是屬于開發(fā)商沒有通知我們業(yè)主收房，那也就超過了這個(gè)合同約定的交房時(shí)間，那么就屬于開發(fā)商違約，那么開房生違約，就可以按照合同的約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，至于這個(gè)物業(yè)費(fèi)，這個(gè)物業(yè)費(fèi)竟然沒有收到這個(gè)開發(fā)商的收房通知，那就不存在一個(gè)物業(yè)費(fèi)。
    展開
    收起
    2021-08-04 13:09:28
    回復(fù)
• 

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述，建議你可以直接起訴，要求開發(fā)商配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。物業(yè)費(fèi)的問題，如果他物業(yè)費(fèi)收取程序等有違法行為的話，建議你可以考慮先到物業(yè)管理辦公室投訴。
    展開
    收起
    2021-08-04 13:09:30
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 你可以先不交物業(yè)費(fèi)，沒必要先交錢再起訴沒意義，法院不會(huì)支持退錢的。直接去法院起訴，要求辦理房產(chǎn)證，并且支付違約金。等物業(yè)提起反訴要求交物業(yè)費(fèi)，再讓法院判決，該交多少就交多少。
    展開
    收起
    2021-08-04 13:09:32
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，我看了下一年的這個(gè)描述啊，這個(gè)兩個(gè)不是不是一回事兒，因?yàn)檫@個(gè)買房子的簽訂了這個(gè)正式的官方合同啊，呃，交房的問題呢，需要按照這個(gè)播放合同啊，來認(rèn)定。
    展開
    收起
    2021-08-04 13:09:47
    回復(fù)
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，這個(gè)辦理房產(chǎn)證的話，是根據(jù)購房合同的購房合同上約定什么前提下辦房產(chǎn)證的，那么這個(gè)時(shí)候條件已經(jīng)具備了開發(fā)商不給你辦的話，他就是違約，你可以追究他的違約責(zé)任這個(gè)第二個(gè)第二個(gè)，你打算為費(fèi)交過去之后再起訴，讓他退，我覺得這個(gè)不現(xiàn)實(shí)啊，你交過去了正常法院不可能支持你退的啊，除非你一個(gè)中旅游就不交，不交的話，這個(gè)時(shí)候物業(yè)公司去起訴你或者呢，你主動(dòng)去起訴物業(yè)公司啊，因?yàn)槲乙还彩瞧鹪V你肯定是追溯要物業(yè)費(fèi)你的起訴呢，就是確認(rèn)你不交物業(yè)費(fèi)的權(quán)利啊那也不叫我意說的權(quán)利有什么法定的室友煮斷了，我也公司向你索取這個(gè)位置的這種權(quán)利啊，好的，謝謝謝謝不清楚的再聽出來。
    展開
    收起
    2021-08-04 13:09:49
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 116″
    展開
    收起
    2021-08-04 13:10:08
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這是兩個(gè)不同的法律關(guān)系啊，他不能以你不交公攤費(fèi)而已哦，然后呢，去不給你辦理房產(chǎn)證？所以說她實(shí)在沒法的你說的這兩個(gè)基本上都會(huì)支持他，兩個(gè)人都會(huì)支持。
    展開
    收起
    2021-08-04 13:10:16
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 88″
    展開
    收起
    2021-08-04 13:11:22
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所以建議你們先起訴開發(fā)商一一要求辦理房產(chǎn)證，哦，那么開發(fā)商的可能會(huì)在這個(gè)過程中第一個(gè)反訴或者抗辯說你們的費(fèi)用問題，導(dǎo)致房產(chǎn)證延期，那么由此牽出來，這個(gè)相應(yīng)的費(fèi)用，然后去做一些調(diào)整做調(diào)解，然后這樣嗯嗯，降低物業(yè)費(fèi)啊不不建議以先交，然后再要退這個(gè)基本實(shí)現(xiàn)不了。
    展開
    收起
    2021-08-04 13:12:32
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 除非有特別約定，開發(fā)商以拒交物業(yè)費(fèi)為由不辦理房產(chǎn)證是不成立的，可以起訴要求配合辦理房產(chǎn)證并承擔(dān)違約金?？梢云鹪V確認(rèn)合法合理的物業(yè)費(fèi)金額。
    展開
    收起
    2021-08-04 13:12:54
    回復(fù)
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看了你這個(gè)問題了，其實(shí)你就是嗯嗯，應(yīng)該看看你們的合同怎么約定的？你買房的時(shí)候，你這個(gè)合同約定的約定不要通訊的新交物業(yè)費(fèi)，嗯，你要是有約定的話，按照約定，我好好看看你們的合同啊，還有簽的那個(gè)協(xié)議找一找。
    展開
    收起
    2021-08-04 13:14:48
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 首先，關(guān)于物業(yè)費(fèi)和辦理房產(chǎn)證是兩件不同的事情（不同的法律關(guān)系），也就是說你有權(quán)要求開放商給你辦理房產(chǎn)證，無論你是否繳納了物業(yè)費(fèi)都不影響你要求辦理房產(chǎn)證的合理需求，其次，如果你不想?yún)f(xié)商那么只有到人民法院讓法院來裁判，違約金你可以在法庭上主張違約金過高此外物業(yè)也沒有告知你也作為抗辯的一個(gè)方面。
    展開
    收起
    2021-08-04 13:18:03
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 您好，開發(fā)商要求您承擔(dān)交房之前的物業(yè)費(fèi)，沒有任何法律依據(jù)，逾期辦理房產(chǎn)證，對應(yīng)的違約金及墊付的物業(yè)費(fèi)都是可以向開發(fā)商來主張追償，協(xié)商不成是可以走訴訟程序來解決
    展開
    收起
    2021-08-04 13:22:30
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 辦理房產(chǎn)證和支付物業(yè)管理費(fèi)這是兩個(gè)法律關(guān)系，開發(fā)商雖然是在沒有成立業(yè)委會(huì)之前有權(quán)指聘前期物業(yè)管理公司。但是業(yè)主沒有繳納物業(yè)費(fèi)，并不能作為以此為條件，不辦理房產(chǎn)證的合法理由。如果開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)登記，按照合同約定，業(yè)主可以向其主張違約金
    展開
    收起
    2021-08-04 13:25:41
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    至于說，業(yè)主拖欠開發(fā)商的物業(yè)管理費(fèi)，開發(fā)商可以練行起訴業(yè)主，要求承擔(dān)欠繳的物業(yè)管理費(fèi)以及約定的法律責(zé)任
    展開
    收起
    2021-08-04 13:26:58
    回復(fù)
• 

  崔常山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 先說第一個(gè)案子，你可以起訴開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，逾期違約金以合同約定的過低要求法院予以調(diào)高，法院一般會(huì)按年利息為3.85_6%支持你的訴求，要求開發(fā)商支付違約金。第二個(gè)案子法院會(huì)判決你按物業(yè)費(fèi)的一半收取。因?yàn)槟銢]有收到物業(yè)公司的通知和合同，你也沒有實(shí)際居住。
    展開
    收起
    2021-08-04 13:26:36
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 你好，根據(jù)你的問題描述，辦理房產(chǎn)證與交物業(yè)費(fèi)，是兩個(gè)法律關(guān)系，物業(yè)公司不能以業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)為由不予辦理房產(chǎn)證，至于物業(yè)費(fèi)，如果屬于法定的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)，不繳納的物業(yè)公司可以通過訴訟或仲裁的方式要求業(yè)主繳納。
    展開
    收起
    2021-08-04 13:34:25
    回復(fù)
• 

  張健

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 1、合同約定了交付時(shí)間和違約責(zé)任的話，起訴沒問題，你直接起訴要求開發(fā)商交房并且配合辦理產(chǎn)證、支付違約金，最近剛辦結(jié)一個(gè)要求開發(fā)商辦理產(chǎn)證的案件； 2、物業(yè)費(fèi)不用先交，看你們物業(yè)服務(wù)合同怎么約定，很多地方交房前物業(yè)費(fèi)都是開發(fā)商承擔(dān)的，這種情況你也可以直接向當(dāng)?shù)刈〗ň只蛘吖ど叹滞对V，如果相關(guān)部門出面能夠解決的話就不用起訴了，起訴時(shí)間會(huì)比較長
    展開
    收起
    2021-08-04 13:44:03
    回復(fù)
• 

  韓亞銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 你好。物業(yè)費(fèi)不因業(yè)主沒有實(shí)際居住而減免。合同約定的違約責(zé)任也是要互相承擔(dān)的。建議以違約金抵物業(yè)費(fèi)，同時(shí)看物業(yè)服務(wù)中是否存在減免物業(yè)費(fèi)的情況，扣減后支付物業(yè)費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)證。訴訟并不會(huì)對您辦證有多大幫助。
    展開
    收起
    2021-08-04 13:47:44
    回復(fù)
• 

  李杰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 您好，開發(fā)商和物業(yè)公司應(yīng)該是兩個(gè)不同的主體，您和開發(fā)商的房屋買賣關(guān)系，以及你與物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，法律主體也不同，開發(fā)商不能以你未向另一個(gè)公司支付物業(yè)費(fèi)而拒絕辦理產(chǎn)權(quán)證。一般房屋買賣合同對辦理產(chǎn)權(quán)證都有時(shí)間約定的，法律也有相應(yīng)的規(guī)定，如果開發(fā)商延期辦理產(chǎn)權(quán)，你可以主張違約金的，與你交不交物業(yè)費(fèi)沒得關(guān)系。你可以到法院起訴，要求開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)并支付違約金。 至于物業(yè)費(fèi)，需要你自己提供證據(jù)證明對方是否多收，首先您們的電費(fèi)是一戶一表嗎，是直接交給供電局還是物業(yè)公司的。如果交給物業(yè)公司可能會(huì)存在物業(yè)的損失分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主。如果不是智能電表，建議聯(lián)系供電局，要求更換智能電表，如不能積極響應(yīng)，可以打投訴電話投訴供電局。 第一個(gè)訴訟勝訴率較大，第二個(gè)訴訟有點(diǎn)難，關(guān)鍵是證據(jù)。
    展開
    收起
    2021-08-04 13:57:35
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述，開發(fā)商是開發(fā)商啊，這個(gè)物業(yè)公司是物業(yè)公司，雖然他們是母子公司的母子公司的關(guān)系，但是總公司和子公司她是他是他是兩個(gè)獨(dú)立的法人，所以啊，那你第一個(gè)案子啊就是啊，可以多要錢，因?yàn)殚_發(fā)商違約了，對吧，延期交付這個(gè)房子啊，延期辦證，他已經(jīng)違約了，關(guān)于第二個(gè)完案子，這個(gè)水電公攤啊，沒有發(fā)電生效之后并沒有說要取消水電公攤啊，對不對？你公攤部分的這個(gè)水電費(fèi)啊，是由我們業(yè)主享受了，那我們業(yè)主也是應(yīng)道平均來承擔(dān)的啊，這個(gè)是應(yīng)當(dāng)交的啊，希望能幫到你。
    展開
    收起
    2021-08-04 14:00:10
    回復(fù)
• 

  謝福金

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說，這種情況就是有兩個(gè)活動(dòng)關(guān)系的第一次你開發(fā)商這邊的一個(gè)買賣合同關(guān)系，如果到了那個(gè)時(shí)間他們有給你把那個(gè)房產(chǎn)證打死，構(gòu)成一個(gè)違約金貴根據(jù)活動(dòng)，我應(yīng)該定也就是支付這個(gè)延期辦理房產(chǎn)證了，一個(gè)違約金，要是成了對付我也責(zé)任第二集合物業(yè)公司的這邊的一個(gè)胡月胡合同，可能任何人家定期做，如果他們的收款屬于合同之外的，或者是那時(shí)候要是否在農(nóng)業(yè)靜止的哎呀，用這些是可以不支付的，也可以通過消防結(jié)束要求這些你已經(jīng)結(jié)婚了，可以交易退還會(huì)結(jié)婚的要求，不用之后，你的是可以的。
    展開
    收起
    2021-08-04 14:04:19
    回復(fù)
• 

  李琳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況，非常同情您的困惑！開發(fā)商這樣子玩是不合理的也不合法的。物業(yè)費(fèi)積極應(yīng)訴，當(dāng)庭向法官說明您的觀點(diǎn)和法律規(guī)定。延遲辦理房產(chǎn)證需要您作為原告起訴開發(fā)商，需要他承擔(dān)違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2021-08-04 14:05:50
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友，向你描述的這種情況呢？那么交納物業(yè)費(fèi)跟辦理房產(chǎn)證，兩者本身的病沒有必然的關(guān)系啊，辦理房產(chǎn)證的事，開發(fā)商應(yīng)盡的一個(gè)義務(wù)和責(zé)任啊，那么如果說拒不辦理，可以向法院起訴?。?
    展開
    收起
    2021-08-04 14:29:12
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)其實(shí)目的也是沒問題，可以，他那個(gè)是被約了脫下產(chǎn)羊肉這個(gè)總房價(jià)0.1%，這個(gè)沒有約定了，每個(gè)約定按照你對你們有什么損失，這個(gè)不也能支持支付租金，那你這個(gè)房產(chǎn)證，你說那個(gè)水間公攤都是沒有的，這是不允許收的，當(dāng)然，烏鴉合同是一種附合同摔著你們的服務(wù)內(nèi)容，還簽訂了，主要還看看開發(fā)商和你們簽訂那個(gè)牧羊做活動(dòng)。
    展開
    收起
    2021-08-04 14:29:24
    回復(fù)
• 

  姚偉偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 1、物業(yè)收取公攤水電費(fèi)是合法的。但是如果簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中約定物業(yè)費(fèi)已經(jīng)包含了公攤的水電費(fèi)。則業(yè)主無需再另行繳納公攤水電費(fèi)。 2、你可以向法院起訴要求配合辦理房產(chǎn)證，并按照合同約定，能主張的違約金都可以主張上，對于你來說并沒有什么損失。但是你作為原告向法院起訴需要先墊付訴訟費(fèi)，有些法院會(huì)按照房屋的價(jià)款來收取訴訟費(fèi)。 3.違約金如果約定過高，可以主張違約金過高。法官會(huì)根據(jù)案情，損失方的實(shí)際損失適當(dāng)調(diào)整違約金。
    展開
    收起
    2021-08-04 14:41:44
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 辦理房產(chǎn)證和交納物業(yè)費(fèi)屬于兩個(gè)關(guān)系，不能混為一談。開發(fā)商不能以未交納物業(yè)費(fèi)為由拒絕辦理房產(chǎn)證。目前如果具備辦理房產(chǎn)證的條件，也符合合同約定，要求開發(fā)商協(xié)助辦理房產(chǎn)證，法院應(yīng)該支持。民法典里沒有水電公攤規(guī)定。一些地方有地方性規(guī)定，未入住的可以減免一部分物業(yè)費(fèi)，具體要看當(dāng)?shù)匾?guī)定。
    展開
    收起
    2021-08-04 14:43:32
    回復(fù)
• 

  賈增橋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 你好，你的這種情況呢，建議你在本平臺(tái)下一個(gè)訂單，然后根據(jù)律師的報(bào)價(jià)和律師的地址，來選擇您合適的律師，或者你在本地聘請律師辦理。
    展開
    收起
    2021-08-04 14:47:49
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 可以起訴。
    展開
    收起
    11″
    展開
    收起
    2021-08-04 14:56:37
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 你好，可以直接起訴開發(fā)商要求辦理房產(chǎn)證，并且承擔(dān)違約責(zé)任，一般要根據(jù)約定的違約金，如果低于實(shí)際損失的話，是可以提高數(shù)額，物業(yè)費(fèi)的話，建議協(xié)商不成的話，由物業(yè)公司來起訴
    展開
    收起
    2021-08-04 15:10:14
    回復(fù)
• 

  朱久興

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 你好，根據(jù)你說的情況和問題，你可以按你說的方式去操作，也可以直接起訴要求交房辦產(chǎn)證。物業(yè)費(fèi)另案處理。
    展開
    收起
    2021-08-04 15:10:31
    回復(fù)
• 

  黃美溪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 您好，合同約定交房時(shí)間是什么時(shí)候？一般物業(yè)費(fèi)是交房時(shí)候開始起算的，所以要看合同是如何約定的，另外辦理房產(chǎn)證是開放商應(yīng)該配合的義務(wù)所以您這邊關(guān)于辦理房產(chǎn)證以及支付違約金的訴請是可以支持的，物業(yè)費(fèi)這個(gè)要看合同約定。
    展開
    收起
    2021-08-04 15:13:13
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這位朋友，第一個(gè)案子啊，開發(fā)商延期交房的話，可以要求其承擔(dān)連接，按照分工轉(zhuǎn)賬的0.1%來計(jì)算，這個(gè)可以的，第二關(guān)物業(yè)費(fèi)啊，起不去選擇問題，你所說的為什么公攤的費(fèi)用不用收了？這個(gè)你的因素在哪里？委委員，經(jīng)營物業(yè)的物業(yè)要求的原因能支持，要看物業(yè)公司是否通知你家應(yīng)該交一點(diǎn)費(fèi)用，所以我沒有通知的話，我也要進(jìn)行出去買網(wǎng)站。
    展開
    收起
    2021-08-04 15:30:10
    回復(fù)
• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況，如果是合同中有約定的話，開發(fā)商收取物業(yè)費(fèi)是沒有問題的。民事問題有約按約沒有約定從法律規(guī)定進(jìn)行處理。
    展開
    收起
    2021-08-04 15:31:06
    回復(fù)
• 

  王正綱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你的描述，關(guān)于第一個(gè)辦理房產(chǎn)證，你的依據(jù)是購房合同，他們只要在符合合同的條件的情況下開始發(fā)展，就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定給你辦理房產(chǎn)證，這個(gè)你可以去起訴，第二個(gè)你說交了物業(yè)費(fèi)再要求法院退還這個(gè)不太現(xiàn)實(shí)，反正也不會(huì)這樣的要求，你現(xiàn)在可以不交物業(yè)費(fèi)，等到物業(yè)公司對于經(jīng)營起訴，你提出相反的證據(jù)來抗辯，做這個(gè)物業(yè)費(fèi)不合理或者沒有接到通知等相關(guān)，有一些這個(gè)相關(guān)的抗電或者沒有收房等相關(guān)的抗辯一句。
    展開
    收起
    2021-08-04 15:37:22
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 您好，就您描述的情況，這需要看你們之間的合同是如何約定的違約責(zé)任，如果是開發(fā)商違約，可以要求對方承擔(dān)責(zé)任對于物業(yè)費(fèi)何時(shí)交，需要根據(jù)具體約定來算。
    展開
    收起
    2021-08-04 15:47:06
    回復(fù)
• 

  王群英

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個(gè)獨(dú)立的法人。應(yīng)該分開履行他們各自的職業(yè)，不能捆綁在一起。他們的做法是沒有依據(jù)的。房產(chǎn)證的辦理您可以起訴開發(fā)商，物業(yè)費(fèi)，讓他們起訴你就好了。
    展開
    收起
    2021-08-04 15:51:13
    回復(fù)
• 

  王銀

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯。
    展開
    收起
    2021-08-04 16:06:28
    回復(fù)
• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 民法典頒布后無需再交的話，你們的買房行為是在民法典頒布之前進(jìn)行的，需要適用之前的合同法，起訴未必能夠勝訴。
    展開
    收起
    2021-08-04 16:25:56
    回復(fù)
• 

  侯鐵男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 你好，1.一般費(fèi)用的收取應(yīng)當(dāng)以合同約定為準(zhǔn)，水電公攤、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)這些如果符合物業(yè)合同約定，業(yè)主即使沒有辦理入住，依法也應(yīng)當(dāng)支付。但如果物業(yè)公司沒有提供相應(yīng)服務(wù)，比如收費(fèi)期間從未交房之前就開始計(jì)算、園區(qū)照明損壞不及時(shí)維修、電梯損壞未維修等等，應(yīng)當(dāng)扣除這些未實(shí)際提供服務(wù)的費(fèi)用。2.合同未約定的費(fèi)用如二次加壓費(fèi)用，首先要確定是否必要且是否提供了相應(yīng)服務(wù)，其次要確定收費(fèi)依據(jù)是否合法是否符合實(shí)際情況。3.物業(yè)費(fèi)是否支付與開發(fā)商配合辦理產(chǎn)權(quán)證在法律層面是兩個(gè)法律關(guān)系，開發(fā)商把兩件事捆綁，是借強(qiáng)勢地位行違約之實(shí)。你可以起訴開發(fā)商要求配合辦理產(chǎn)權(quán)證并追究其違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2021-08-04 16:36:50
    回復(fù)
• 

  邱寶良

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 逾期辦理房產(chǎn)證違約責(zé)任要看合同約定，物業(yè)費(fèi)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定支付，未入住的看當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定減免，違約金可以不支付
    展開
    收起
    2021-08-04 16:39:05
    回復(fù)
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們要去啊，你們可以這個(gè)不靠譜，反正俞逾期交證的話，可以共同委員不給辦證啊，比如給不給換成了和你合同會(huì)委員加二點(diǎn)呢？這個(gè)房產(chǎn)證和物業(yè)合同是兩個(gè)好像是兩個(gè)好像是兩個(gè)好，而不能以相互運(yùn)費(fèi)不給大發(fā)展的。
    展開
    收起
    2021-08-04 16:45:52
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 物業(yè)費(fèi)是由物業(yè)公司收取，逾期辦證違約金是應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)商支付，這種情況屬于兩個(gè)案件，法院不會(huì)放在一起合并審理。
    展開
    收起
    2021-08-04 16:46:56
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 87″
    展開
    收起
    2021-08-04 16:47:27
    回復(fù)
• 

  束扣生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 你好，開發(fā)商如果確實(shí)逾期辦證的話，是可以按照合同約定要求支付逾期辦證違約金，至于物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有備案的，如果不合法是可以要求退還的
    展開
    收起
    2021-08-04 17:37:38
    回復(fù)
• 

  蘇麗華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 你好，你的這種情況，開發(fā)商是不能以物業(yè)費(fèi)未結(jié)清為由拒辦基本房產(chǎn)證的，開發(fā)商必須配合你們辦理房產(chǎn)證。違約金按照合同約定的話，是可以的。費(fèi)用不用多交再退，可以直接先不交這一部分。
    展開
    收起
    2021-08-04 17:56:31
    回復(fù)
• 

  臧家參

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 拖延產(chǎn)權(quán)證違約金是房屋總價(jià)的0.1%，可以依法計(jì)算違約金數(shù)額，但要詳細(xì)看明白合同條款。要求辦理房產(chǎn)證并且支付違約金2600元，要符合合同及法律；物業(yè)費(fèi)交8400元，打算先交11300多元再起訴他退錢。法院會(huì)支持退款的可能性不大
    展開
    收起
    2021-08-04 18:02:17
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.72

  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先，你這個(gè)房子沒有去除了，沒有裝上沒有記住我也會(huì)是可以打折的，只是一點(diǎn)，另外一個(gè)就是看看不完整合同的地方也是可以以海上為有了提升，看上去會(huì)忘了，然后沖沖的語氣為了責(zé)任呢？
    展開
    收起
    2021-08-04 18:46:32
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    按照你的描述，2017年10月份交了定金，交了多少錢的定金，你們雙方的合同有沒有具體我給你看一看，謝謝。
    展開
    收起
    2021-08-04 22:45:23
    回復(fù)