39位律師解答

• 

  李新宇

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：真的很好，你好看好看了，現(xiàn)在您的這個(gè)描述啊嗯，像這種情況的話呢，如果是取得了這個(gè)宅基地啊，承包經(jīng)營權(quán)啊然后呢就辦理了營業(yè)執(zhí)照那這樣的話呢，是不能被認(rèn)定為違建的??？
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    2022-01-08 09:43:06
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  • 樓主：
    那么請(qǐng)問，現(xiàn)在該怎么辦，該怎么處理？
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    2022-01-08 09:45:41
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  • 匿名 服務(wù)方：
    詳細(xì)溝通吧。。。。
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    2022-01-08 09:46:17
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  • 匿名 服務(wù)方：
    《畜牧法》和《關(guān)于促進(jìn)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》得知，鼓勵(lì)利用廢棄地和荒山荒坡等未利用地修建養(yǎng)殖場(chǎng)，堅(jiān)持盡量不占或少占耕地的原則。如果確需占用耕地需要向有關(guān)部門申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意后向縣級(jí)有關(guān)部門備案后可以建設(shè)養(yǎng)豬場(chǎng)。
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    2022-01-08 09:48:35
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你看一下我的回答
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    2022-01-08 09:48:47
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  • 樓主：
    律師你好，豬場(chǎng)己建好，是跟別人換的，占用兩百六百平左右
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    2022-01-08 09:52:08
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  • 匿名 服務(wù)方：
    建議詳細(xì)溝通
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    2022-01-08 09:53:25
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)，這種情況要確定責(zé)任究竟是不是違建，違建當(dāng)中是村上欺騙你，還是簽訂合同的時(shí)候有一些問題必須對(duì)癥下藥，正確的好辦法。
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    2022-01-08 09:43:23
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• 

  孟祥耀

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)得需要看當(dāng)時(shí)房屋建設(shè)的是房屋當(dāng)時(shí)建設(shè)的時(shí)候沒有相關(guān)的審批手續(xù)，由審批手續(xù)是合規(guī)建筑，如果說沒有的話，那這個(gè)就是未見。
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    2022-01-08 09:44:03
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• 

  李曉軒

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  • 那要看你是建在什么性質(zhì)的土地上，如果是基本農(nóng)田那就是100%的違建，有營業(yè)執(zhí)照也沒用，那你就只能搬地兒了。如果不是基本農(nóng)田，那就去國土局再補(bǔ)辦手續(xù)。
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    2022-01-08 09:44:25
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  • 樓主：
    你好，不是農(nóng)田，之前也是半荒地，也就種植了幾棵桔子樹
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    2022-01-08 10:01:11
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  • 匿名 服務(wù)方：
    那你問清楚到底是哪個(gè)部門說你是違建，然后去找那個(gè)部門咨詢能不能補(bǔ)手續(xù)。
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    2022-01-08 10:04:44
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  • 樓主：
    好的，非常感謝
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    2022-01-08 18:08:18
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 不能在耕地上建養(yǎng)豬場(chǎng)，應(yīng)該辦理轉(zhuǎn)用手續(xù)，否則就是違建。
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    10″
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    2022-01-08 09:44:58
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• 

  李鑫

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  • 61″
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    2022-01-08 09:45:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，之前是種樹的地，那就是領(lǐng)地啊，對(duì)吧，你這個(gè)建建建豬廠呢，他就是農(nóng)村這個(gè)建設(shè)用地，所以你這個(gè)月要進(jìn)行審批的啊，要進(jìn)行這個(gè)土地性質(zhì)用途的一個(gè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化的一個(gè)審批啊！
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    2022-01-08 09:49:34
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  • 樓主：
    豬場(chǎng)己經(jīng)建好了，已飼養(yǎng)兩批豬了
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    2022-01-08 09:49:54
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  • 匿名 服務(wù)方：
    38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)你這個(gè)豬場(chǎng)已經(jīng)建好了，需要補(bǔ)辦補(bǔ)辦這個(gè)相關(guān)手續(xù)的，你這個(gè)地是你看看這個(gè)，你這個(gè)承包合同上這個(gè)地址他是什么性？是淋病呢，還是耕地呢，還是耕地呢？基本農(nóng)田的對(duì)不對(duì)？土地的性質(zhì)你是不能隨便的更改的，如果你要更改的話，是需要到這個(gè)國土部門進(jìn)行審批的，你這個(gè)建筑廠，他你有有這個(gè)建筑的話，有房子呀什么的就是呀，什么這個(gè)屬于建筑，它應(yīng)該是用在這個(gè)建設(shè)用地上進(jìn)行建筑的??！
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    2022-01-08 09:50:51
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  • 樓主：
    你好，補(bǔ)辦要交罰款嗎
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    2022-01-08 09:55:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般農(nóng)村來說，它是不需要交罰款的，但是你肯定要交易，無法費(fèi)用啊，審批的相關(guān)手續(xù)，他也是需要費(fèi)用的，這個(gè)具體你到那個(gè)你們縣或者是區(qū)里邊的這個(gè)啊，國土局的國土局你去咨詢一下。
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    2022-01-08 10:02:51
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種想辦個(gè)審批啊你之前豬場(chǎng)規(guī)模應(yīng)該是很大吧，有音樂，至少就可以去辦了唄，估計(jì)審批了，這個(gè)叫政治養(yǎng)殖這個(gè)用著土地呢不需要改變土地的性質(zhì)，呃，現(xiàn)在就是你做一個(gè)審批向那個(gè)單元資源那個(gè)管理局。
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    2022-01-08 09:45:50
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  • 樓主：
    豬場(chǎng)不大，五六百平左右
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    2022-01-08 09:54:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：五六百平米的一個(gè)主場(chǎng)的太小了，這個(gè)你都在哪個(gè)位置？是不是在自己的院子？還是在自己的那個(gè)承包土地里面，你們那地方是不是禁養(yǎng)區(qū)環(huán)保部門有沒有手機(jī)？如果有的話，你這個(gè)五六百平方基本上是即便是為什么啊？建筑因?yàn)闆]有審批嗎？這個(gè)其實(shí)是無所謂的，你可以找那個(gè)國土部門，也就是現(xiàn)在自然資源管理局去那個(gè)申請(qǐng)，他就是不批也無所謂，就不要管他了，要這樣子應(yīng)該是問題不大的。
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    2022-01-08 10:06:32
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• 

  彭桂江

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  • 根據(jù)您所提供的信息，這種情況下您沒有事先辦理土地變更手續(xù)，將耕地變?yōu)轲B(yǎng)殖用地應(yīng)該事先向土地管理部門進(jìn)行申請(qǐng)，否則有關(guān)部門可以要求你恢復(fù)原狀甚至可以進(jìn)行處罰。
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    2022-01-08 09:50:16
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• 

  郭世亮

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  • 首先去查看國土部門，查看這個(gè)當(dāng)時(shí)這塊用地的用途，是農(nóng)業(yè)用地，還是非農(nóng)業(yè)用地，那你現(xiàn)在情況下的話，這種情況下來核實(shí)你的這個(gè)經(jīng)營行為是否是占用的費(fèi)用農(nóng)用地如果占用了農(nóng)用地的話，就可能涉及到違建。從你的描述上來看，以前這塊地上是用來種桔子的，那么它本來就是一個(gè)農(nóng)業(yè)用地，可以用于農(nóng)業(yè)活動(dòng)，現(xiàn)在你建成了豬場(chǎng)就變成了經(jīng)營性用地，肯定是可能涉及到。違法的建筑應(yīng)當(dāng)予以拆除。
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    2022-01-08 09:52:50
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• 

  任宇飛

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  • 在自己家里合法的已經(jīng)通過確權(quán)的普通耕地，除去永久性農(nóng)田以外的土地資源，都不需要任何審批手續(xù)，可以自行建造養(yǎng)豬設(shè)施，都是法律法規(guī)允許的養(yǎng)豬行為。
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    2022-01-08 09:53:32
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  • 樓主：
    是的，在自己家的土地上建的，沒有占用農(nóng)田
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    2022-01-08 09:57:43
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  • 樓主：
    請(qǐng)問律師，我怎么申訴
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    2022-01-08 17:29:31
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• 

  謝福金

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說，這種情況你可以跟國土局面溝通一下，看看可以這個(gè)補(bǔ)辦這個(gè)那個(gè)準(zhǔn)準(zhǔn)證資格證，或者有沒有什么西方地方辦法可以呃？不是給財(cái)主啊，或者怎么樣的？
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    2022-01-08 09:54:38
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• 

  王珍

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  • 92″
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    2022-01-08 10:04:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
    42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像目前認(rèn)定為件，只是通過村村干部跟你說的話，那么還是有機(jī)會(huì)去整改的啊，千萬不要等到這個(gè)相關(guān)部門已經(jīng)給你下達(dá)了行政處罰決定了，你才去處理這個(gè)對(duì)你很不利啊，一旦認(rèn)定為違建，那么一個(gè)是面臨被拆除的問題，第二個(gè)就是面臨罰款，這個(gè)損失就是一個(gè)霜雙重?fù)p失了，所以現(xiàn)在還沒有收到行政處罰之前盡快去呃縣級(jí)的這個(gè)自然自然資源部門啊，國土資源管理部門去了解一下具體需要哪些手續(xù)，需要怎么整改才能把它變合法？盡快了解的盡快整改，保護(hù)自己的一個(gè)權(quán)益。
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    2022-01-08 10:07:00
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  • 樓主：
    好的，非常感謝！
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    2022-01-08 10:13:19
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• 

  倪津

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一呢，除了營業(yè)執(zhí)照，吃飯營業(yè)執(zhí)照之外，還要看用地的一個(gè)情況，有沒有經(jīng)過相關(guān)部門的一個(gè)備案和登記？如果行政部門有相關(guān)的過錯(cuò)或者違法的一些作為，那么后面可能會(huì)涉及到行政訴訟的問題，建議先溝通，有這個(gè)事情沒有那么快。
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    2022-01-08 10:06:05
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家的相關(guān)法律規(guī)定：在自己的宅基地上建造的房屋不屬于違建，其次，你可以要求出具相關(guān)的證據(jù)核實(shí)是否屬于違建，最后，如果違法拆除那么可以起訴至人民法院（行政訴訟）。
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    2022-01-08 10:10:24
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  • 樓主：
    是自己的士地上建豬場(chǎng)
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    2022-01-08 10:11:38
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  • 匿名 服務(wù)方：
    我說的和你說的是一個(gè)意思！
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    2022-01-08 11:05:49
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• 

  張華北

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好朋友，那么你描述的這種情況呢？如果說豬場(chǎng)呢，是建在農(nóng)田之上的，那么這種情況肯定是屬于違建無疑的啊，是即使有營業(yè)執(zhí)照啊，也是要拆除的啊，如果說啊，這個(gè)專用的啊地方不是農(nóng)田啊，不是農(nóng)田耕田，那么這種情況呢啊，應(yīng)該是可以的，沒有問題的啊啊嗯嗯。
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    2022-01-08 10:12:20
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• 

  張鳳啟

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  • 這種情況，您要向國土部門核實(shí)，您興建的豬場(chǎng)的范圍是否屬于違規(guī)的范圍。一般情況下，沒有辦理土地使用權(quán)的建筑物，會(huì)被認(rèn)定為違章建筑。
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    2022-01-08 10:14:16
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• 

  南曉峰

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  • 對(duì)農(nóng)村違法建設(shè)養(yǎng)豬場(chǎng)的，由當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T予以公告，并責(zé)令當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆遷。違法建筑、構(gòu)筑物、設(shè)施需要強(qiáng)制拆除的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以公告，并要求當(dāng)事人限期自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆遷。由于你辦理了營業(yè)執(zhí)照，如果說在辦理營業(yè)執(zhí)照以后呢，你對(duì)豬場(chǎng)進(jìn)行了，有關(guān)的這個(gè)投資呢，只處于對(duì)政府部門的這個(gè)信賴，他有一種這個(gè)信賴?yán)?，而這種情況下呢，你可以要求這個(gè)審批部門啊，這就是我對(duì)你進(jìn)行這個(gè)損失的有關(guān)賠償，如果對(duì)方不賠償?shù)脑挘部梢钥紤]提起這個(gè)行政訴訟。
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    2022-01-08 10:18:45
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  • 樓主：
    好的，非常感謝
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    2022-01-08 17:38:34
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• 

  趙靜

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  • 你好，需要看土地證上顯示的用途是什么，不能隨意變更，要變更或者立建筑物需要經(jīng)過審批，沒有審批屬于違建，國土有權(quán)要求你拆除?？梢愿謇餃贤ㄈ绾文鼙Ａ糌i場(chǎng)。
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    2022-01-08 10:19:11
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• 

  胡志苗

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  • 關(guān)于養(yǎng)殖場(chǎng)是否屬于違法建筑的認(rèn)定，不僅要看養(yǎng)殖戶是否辦理了建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)的相關(guān)用地手續(xù)，也要看政府行為是否讓養(yǎng)殖戶對(duì)建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)、發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)生了一定的信賴。如果養(yǎng)殖戶基于對(duì)政府的信賴，興建養(yǎng)殖場(chǎng)滿足養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，那么僅以養(yǎng)殖場(chǎng)在用地手續(xù)上存在一定問題而認(rèn)定其屬于違法建筑，不具有合理性。
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    2022-01-08 10:34:15
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• 

  呂海

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  • ① 從您介紹的基本情況來看，建議您先請(qǐng)求當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門說明其認(rèn)定你方自建豬場(chǎng)為違規(guī)建筑的法律依據(jù)，必要時(shí)，你方可以申請(qǐng)行政公開。 ② 如果相關(guān)國土資源管理部門能夠提供其認(rèn)定你方自建豬場(chǎng)為違規(guī)建筑的法律依據(jù)，且你方對(duì)此無異議，你方需依法補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。 ③ 如果相關(guān)國土資源管理部門能夠提供其認(rèn)定你方自建豬場(chǎng)為違規(guī)建筑的法律依據(jù)，但你方對(duì)此有異議，或者相關(guān)國土資源管理部門不能提供其認(rèn)定你方自建豬場(chǎng)為違規(guī)建筑的法律依據(jù)，你方可拒絕其提出的整改、拆除、搬離等要求，必要時(shí)可向法院提起行政訴訟。
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    2022-01-08 10:34:36
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• 

  袁忠

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  • 146″
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    2022-01-08 10:37:09
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  • 樓主：
    好的，非常感謝！
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    2022-01-08 10:40:29
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• 

  趙宴敏

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：擬建朱廠里辦營業(yè)執(zhí)照是經(jīng)營用跟你蓋這個(gè)豬場(chǎng)本身是不一樣的事情，你建這個(gè)廠房，就需要到國土去辦審批許可村干部說的也沒錯(cuò)，我覺得你們現(xiàn)在盡快就去把這個(gè)額許可這些去扮演下，看看需要什么材料，然后去準(zhǔn)備的去辦。
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    2022-01-08 10:39:52
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• 

  陳娜

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  • 建設(shè)豬場(chǎng)的土地如果是基本農(nóng)田則是違法的，屬于違建，耕地的話是不能隨意改變用途的。每個(gè)地方的政策不同，可以到土地部門詢問。
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    2022-01-08 10:46:28
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• 

  鄧明軍

  律師

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：生產(chǎn)經(jīng)營許可證是指你擁有生產(chǎn)飼養(yǎng)工作的資格，而違建說明你沒有辦理有相關(guān)的建筑的許可證沒有辦證就開始建房子，兩者是不能相提并論問的，建議你向相關(guān)的部門重新申請(qǐng)這個(gè)規(guī)劃建設(shè)許可證等相關(guān)證件。
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    2022-01-08 10:47:24
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• 

  吳煒

  律師

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  • 這種屬于違法建筑是沒有什么問題的，營業(yè)執(zhí)照和違法建筑是兩回事，這個(gè)試著和他們談?wù)勝r償?shù)膯栴}，看看能不能補(bǔ)償一點(diǎn)
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    2022-01-08 10:50:23
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 70″
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    2022-01-08 10:56:05
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• 

  李國民

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果那么經(jīng)鑒定是屬于違章建筑活呢，必須要進(jìn)行拆除的，那么建議你通過自行拆除的方式的方式以維護(hù)你的合法權(quán)利。
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    2022-01-08 11:05:07
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• 

  王寶珊

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  • 你好，建議您這邊先按要求整改，整改完之后再向當(dāng)?shù)貒临Y源部門申請(qǐng)辦理相關(guān)審批手續(xù)，然后再進(jìn)行重新修蓋豬場(chǎng)。
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    2022-01-08 11:21:15
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• 

  賈增橋

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  • 你好，這種情況建議你找村干部溝通了解一下下一步會(huì)如何處理。如果村干部不了解，可以去鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢，或者去自然資源局咨詢。問清情況了，再考慮對(duì)策。
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    2022-01-08 11:26:48
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，在建豬場(chǎng)時(shí)，有沒有向有關(guān)部門進(jìn)行報(bào)批并進(jìn)行審核？如果未經(jīng)報(bào)批審核，那么屬于非法建筑，應(yīng)當(dāng)限期進(jìn)行拆除，你可以向有關(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)，看能否把剩余的手續(xù)補(bǔ)充完整。
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    2022-01-08 11:28:23
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，自己興辦養(yǎng)豬場(chǎng)是什么時(shí)候創(chuàng)辦的？當(dāng)時(shí)是否有辦理集體土地使用權(quán)？如果當(dāng)時(shí)已經(jīng)有申請(qǐng)，但是政府自身沒有履行職責(zé)，你完全可以在國土部門作出行政處罰決定，提起行政復(fù)議
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    2022-01-08 11:31:20
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果確實(shí)是屬于違建，而且政府部門有明確的證據(jù)，也沒有更好的辦法，按照當(dāng)?shù)氐倪`建標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除，有無補(bǔ)償也要看當(dāng)?shù)氐恼?/div>

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    2022-01-08 12:04:19

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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，上級(jí)土地或者其他主管部門，要依照法定程序進(jìn)行認(rèn)定和處理。只是像你所說的用無人機(jī)掃描的，不足以認(rèn)定為違法建筑。具體情況您可以與本專業(yè)律師發(fā)布定向電話訂單為您系統(tǒng)全面咨詢指導(dǎo)。
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    2022-01-08 12:15:27
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• 

  黃一洪

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你這個(gè)問題了，這個(gè)那你就讓那個(gè)村里面的拿出相關(guān)的法律規(guī)定的文件，可能哪個(gè)出來的？你就找不準(zhǔn)就完事了，他要拿不出來的話，他說的還是嗯，所以你看看他有沒有把這規(guī)定吧嗯嗯？就我借給你也不用在網(wǎng)上那么多問沒有用，也就相信法律，如果說是不是文件有相關(guān)法律規(guī)定的？你看看他法律規(guī)定怎么拿出來？或者說文件或者說政策拿出來看，一定一定要標(biāo)準(zhǔn)啊！
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    2022-01-08 12:21:22
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• 

  顏忠軍

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  • 答謝
    您好！旱土用于種桔子樹，這是農(nóng)業(yè)性質(zhì)；但是，旱土上建設(shè)養(yǎng)豬場(chǎng)就改變土地性質(zhì)了，只有一個(gè)辦法即：補(bǔ)辦農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地手續(xù)。
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    2022-01-08 12:22:18
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  • 樓主：
    你好律師，這個(gè)怎么補(bǔ)辦？
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    2022-01-08 12:32:19
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可電話私聊!
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    2022-01-08 12:33:19
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• 

  趙麗飛

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  • 答謝
    申請(qǐng)變更土地用途，如果不行只能恢復(fù)原狀。另外，建豬場(chǎng)時(shí)是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，如果有批準(zhǔn)機(jī)關(guān)，可以通過該機(jī)關(guān)協(xié)商相關(guān)事宜。
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    2022-01-08 13:15:52
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• 

  王芳平

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  • 答謝
    應(yīng)該是沒有辦理土地使用證，建筑許可證，違建拆除。還能咋弄。手續(xù)不全?？茨芊裱a(bǔ)辦挽救。否則只有自行拆除。自己不拆，鄉(xiāng)上強(qiáng)拆。
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    2022-01-08 14:09:00
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  • 樓主：
    可查到憲法畜牧法也有法支持，農(nóng)用耕地建豬舍沒有改變其農(nóng)業(yè)性質(zhì)，所以這個(gè)怎么介定處理？
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    2022-01-08 16:22:55
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• 

  羅超

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  • 答謝
    可以進(jìn)一步解答。起訴到法院？。 我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作，謝謝。
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    2022-01-08 14:26:33
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  • 樓主：
    請(qǐng)問律師一條，農(nóng)村農(nóng)用耕地建豬舍是不是也是屬于農(nóng)業(yè)用地吧。那么這個(gè)到底怎么介定使用性質(zhì)？
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    2022-01-08 16:09:48
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  • 匿名 服務(wù)方：
    由于咨詢?nèi)藬?shù)較多，可以圖文咨詢下單，或者打賞一下。能進(jìn)一步解答
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    2022-01-11 08:57:46
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• 

  王群英

  律師

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  • 答謝
    你好，根據(jù)您的描述，這種情況沒有得到批準(zhǔn)就建了豬場(chǎng)的，是屬于違建。要自行拆除的。你可以試試去補(bǔ)個(gè)手續(xù)，能補(bǔ)上，就不算違建。
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    2022-01-08 22:11:43
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