50位律師解答

• 

  李新宇

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  • 答謝
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，我看了下你家的這個描述啊啊啊，這邊的可以把合同發(fā)給我看一下啊，一般合同有約定按約定，沒有約定的話，按照實際情況綜合判定。
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    2022-03-15 15:22:21
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• 

  劉威

  律師

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  • 20″
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    2022-03-15 15:22:22
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• 

  李士心

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  • 答謝
    按照合同約定，按這個違約責(zé)任賠償。如果沒有合同的話，按照人家造成的實際損失來賠償有些還會算上預(yù)期損失，但預(yù)期損失支持的不是很多。
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    2022-03-15 15:22:23
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 你好，如果提前解除合同呢，這要看這個合同中是否進行了這個違約責(zé)任的約定，如果說有約定的話，那應(yīng)該是按照約定辦理，即使是沒有約定，也是可以按照合同法的規(guī)定要求對方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2022-03-15 15:22:35
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  • 匿名 服務(wù)方：
    而這個違約責(zé)任呢，這個承擔(dān)一般情況是不超過合同標(biāo)的的30%，如果說給一方造成損失的話，還可以要求賠償實際的損失，這個損失呢要提供證據(jù)，能能夠提供證據(jù)來證明所說的所受到了哪些損失
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    2022-03-15 15:23:11
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，如果承包合同中有明確約定的違約條款，優(yōu)先按照合同約定來履行，如果沒有約定，可以以提前解除合同給對方造成實際損失來計算作為違約金。沒有約定情況下，也可以與對方協(xié)商確定
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    2022-03-15 15:22:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
    合同中沒有明確具體約定的話，您這邊可以與對方協(xié)商，無法達成一致，可以比照不超過其實際損失的30%來確定違約金
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    2022-03-15 15:37:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    疫情屬于一種不可抗力以此為由解除，是可以不予支付違約金的
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    2022-03-15 15:38:25
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 答謝
    一方提前終止承包合同屬于違約行為，合同有約定的，按照約定賠償;合同沒有約定的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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    2022-03-15 15:23:03
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• 

  郭軍營

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 終止承包合同有很多原因，具體需要看一下你們的承包合同，對不可抗力等客觀因素導(dǎo)致的終止是否有約定，這個還是要看你們的合同的
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    2022-03-15 15:23:14
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  • 樓主：
    疫情原因，醫(yī)院停業(yè)
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    2022-03-15 15:31:52
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  • 郭軍營 服務(wù)方：
    疫情原因?qū)е潞贤瑹o法履行，疫情屬于不可抗力，也可以主張違約責(zé)任，
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    2022-03-15 15:34:26
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• 

  陳娜

  律師

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  • 答謝
    提前終止承包合同，在沒有特殊情況下提出方為違約方，需要支付對方相應(yīng)的違約金作為賠償。違約金的數(shù)額以雙方間簽訂的合同約定為準(zhǔn)，沒有約定違約金的雙方協(xié)商解決
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    2022-03-15 15:23:33
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您需要把合同發(fā)給我看一下，然后給你出具詳細的法律意見。合同有約定，按照約定沒有約定，按照解除合同實際給對方造成的損失，綜合認定。
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    2022-03-15 15:24:33
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑暮贤蓭熃?jīng)驗，首先承包合同是否合法和有效，這都是前提，其次關(guān)鍵是有沒有違約金的約定，當(dāng)然與違約金約定有很多陷阱，這都需要豐富的經(jīng)驗。
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    2022-03-15 15:24:38
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 正如你所描述，提前終止合同關(guān)系，如沒有其他特殊情形。首先肯定是屬違約方，合同有約定違約金或賠償損失的，從其約定。合同沒有約定，按照實際損失，或者不高于按承包費總額的30%
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    2022-03-15 15:25:42
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果是因為不可抗力因素一般情形下是不宜提前解除合同。只能雙方考慮協(xié)商減免包費或者疫情消除后，延長承租時間。
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    2022-03-15 15:36:43
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  • 樓主：
    承包采取的是月付，承包總額指的是什么
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    2022-03-15 15:40:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    從你們雙方合同上使用用途分析。個人認為承租方應(yīng)該是以疫情為由，濫用不可抗力或者情勢變更逃避合同責(zé)任。如果確實是因為疫情影響導(dǎo)致合同目的根本無法實現(xiàn)合同解除而造成實際損失的。根據(jù)合同履行內(nèi)容，履行期限，疫情影響程度以及因果關(guān)系合理確定當(dāng)事人負擔(dān)損失的比例。
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    2022-03-15 15:47:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    指的是合同未履行給發(fā)包人導(dǎo)致的直接利益損失總額，本案而言，指的是發(fā)包人沒有實際收到租賃費用作為損失。但是剛才也跟你說了，具體要看這個行業(yè)是否真的受疫情的影響，無法繼續(xù)履行合。
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    2022-03-15 15:53:33
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• 

  王策

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  • 答謝
    違約金的金額需要根據(jù)承包合同的約定并結(jié)合守約方的實際損失綜合判斷。首先看合同約定，有約定從約定，無約定則要看守約方的實際損失和違約方過錯程度
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    2022-03-15 15:30:15
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  • 樓主：
    疫情原因，醫(yī)院停業(yè)
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    2022-03-15 15:31:21
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• 

  王寶珊

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  • 你好，疫情因為是可以認定是一種不可抗力，所以可以協(xié)商變更或解除合同，并且無需支付違約金，如果醫(yī)院方拒絕解除 可以走訴訟程序確認解除
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    2022-03-15 15:39:37
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• 

  胡春景

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：一層可以作為不可抗力，作為一個合法的依據(jù)，要求提前終止合同是有正當(dāng)?shù)暮戏ɡ碛傻摹?
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    2022-03-15 15:40:02
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• 

  趙宴敏

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  • 合同沒有解除條款，現(xiàn)在醫(yī)院已經(jīng)停業(yè)，不是你們單方違約，你們可以發(fā)一份解除聲明給醫(yī)院的聯(lián)系人，這樣就不是你們不履行合同了。
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    2022-03-15 15:43:23
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• 

  王珍

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  • 47″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，那你描述的情況那么通常提前終止合同是要有約同學(xué)就是約定的違約情形，那么按約定去支付而今既然沒有約定的話，那么就要看實際的損失是多少，所以你可以預(yù)估一下你的一個損失情況啊，比如這個預(yù)期利益，比如說一年本身能掙100萬，那么因為提前終止而導(dǎo)致并沒有發(fā)生，那么可以主張這部分的損失，當(dāng)然這個預(yù)期利益最好是有實際發(fā)生的，比如說前幾年的承包，每一年的一年的利潤情況啊，要有相應(yīng)的依據(jù)才可以出廠，如果完全沒依據(jù)的，有一致的一致的話，主張起來也是很難被認定的。
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    2022-03-15 15:45:02
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• 

  梁保軍

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  • 答謝
    您好，就您描述的情況，如果你們雙方之間有合同約定按照約定執(zhí)行即可，沒有約定的，那就依據(jù)法律規(guī)定確認就行了。
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    2022-03-15 15:45:19
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• 

  李曉軒

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  • 如果真的是疫情造成的，而且能夠拿出相關(guān)的文件，那么屬于不可抗力，提前解約是不需要賠償?shù)摹３鲎夥饺绻凶C據(jù)證明自己有租金的損失，雙方可以根據(jù)公平原則共同承擔(dān)租金的損失。協(xié)商不了可以去法院起訴解決。
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    2022-03-15 15:45:47
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• 

  李鑫

  律師

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：唉，你好，可以你的描述啊，你們這個合同沒有約定了明確的違約責(zé)任啊，沒有這定位也曾如果解除合同的話，那你仍然要承擔(dān)這個違約責(zé)任，那么這個違約責(zé)任就是給對方造成的損失進行一個賠償啊，那么當(dāng)然了，這個損失對方必須得提供證據(jù)來證明對方應(yīng)為違約而造成的損失，希望能幫到你。
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    2022-03-15 15:46:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：唉，你好，根據(jù)你的描述啊，因為這個解約的原因是有一群對吧？這個是屬于不可抗力，所以建議你們這個理由啊，不可靠，你發(fā)生不可抗力，然后了，就不需要承擔(dān)一個違約責(zé)任的。
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    2022-03-15 15:48:35
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家的民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：對于違約責(zé)任，有約定從其約定，沒有約定按照實際的損失來確定，其次，現(xiàn)在是疫情期間屬于不可抗力，可以解除合同，不需要追究相應(yīng)的違約責(zé)任。
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    2022-03-15 15:47:13
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個合同簽的不完善啊，沒有我想你了，我們也賠償條款啊，這種情況可。
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    2022-03-15 15:51:03
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• 

  羅超

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  • 答謝
    可以起訴，主張你的合法權(quán)益！我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進一步解答，維護你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作，謝謝。
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    2022-03-15 15:52:08
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• 

  張華北

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  • 答謝
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：這個需要按照合同的約定來承擔(dān)這個違約責(zé)任，如果說合同里面了，沒有對五月條款進行詳細的闡述，那么就會啊，法院一般會按照對方實際損失來要求承擔(dān)相應(yīng)的啊違約責(zé)任。
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    2022-03-15 15:53:29
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況及以往案例，協(xié)議沒有約定提前解除承包關(guān)系的違約責(zé)任。所以協(xié)商解決，協(xié)商不成，起訴到法院維權(quán)！
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    2022-03-15 16:03:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    謝謝您的打賞！有需要可以進一步溝通，謝謝！
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    2022-03-16 10:52:41
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• 

  呂海

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  • 從您提供的圖片以及介紹的基本情況來看，當(dāng)事人提前解除合同系因疫情突變所致。依常識，疫情變化應(yīng)屬不可抗力，因此當(dāng)事人無需承擔(dān)違約責(zé)任，僅需將相關(guān)科室恢復(fù)至承包前狀態(tài)即可。
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    2022-03-15 16:04:23
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• 

  王群英

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  • 答謝
    您好，根據(jù)您的合同，你們對于提前解除合同沒有約定，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成可以起訴，你是承包方的，你提前解除屬于違約，應(yīng)當(dāng)支付違約金，沒有約定只能按對方的實際損失賠償，看對方主張多少了。
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    2022-03-15 16:11:34
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• 

  趙永利

  律師

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  • 答謝
    你好，合同沒有約定提前解約的違約責(zé)任，那就按照法律規(guī)定來，這就需要對方提出證據(jù)，主張實際損失是多少，如果沒有證據(jù)支持實際損失，無需承擔(dān)。
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    2022-03-15 16:41:25
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• 

  楊康

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)你合同的內(nèi)容這種情況，個人承包醫(yī)院科室，合同很有可能會被認定為無效，如果解除合同，合同內(nèi)的約定不會產(chǎn)生法律效力
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    2022-03-15 16:43:39
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• 

  巴波

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  • 如果沒有約定而要求提前解除合同的，可以依據(jù)民法典的不可抗力條款。主張解除合同一方需要就存在不可抗力事由進行舉證。您好，我是平臺認證律師，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，11年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗，很高興能回答您的問題，希望我的回答能對您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問。
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    2022-03-15 16:46:34
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)醫(yī)療行業(yè)的情況，發(fā)生疫情應(yīng)屬于不可抗力，即疫情對醫(yī)療行業(yè)應(yīng)屬于不可抗力，根據(jù)不可抗力的法律規(guī)定，雙方都不應(yīng)承擔(dān)此次責(zé)任。
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    2022-03-15 16:56:12
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• 

  陳華明

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  • 疫情原因?qū)儆诓豢煽沽?，你可以要求解除合同，雙方進行協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，可以直接訴訟要求解除合同。因為沒有約定違約金，那么，對方除非能夠證明損失，否則，可以不用承擔(dān)。
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    2022-03-15 17:01:03
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• 

  崔常山

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  • 如果合同沒有約定違約責(zé)任，因為發(fā)生疫情導(dǎo)致合同無法履行，屬于不可抗力行為，這種情況下解除合同，可以不用支付違約責(zé)任。
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    2022-03-15 17:02:01
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• 

  畢姚勝

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  • 醫(yī)院停業(yè)的話屬于合同沒辦法履行，正常情況下如果是上級部門要求醫(yī)院責(zé)令停止的話，屬于不可抗力事件，雙方直接終止合同不需要賠償。主要看終止的原因
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    2022-03-15 17:03:54
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• 

  張博

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  • 答謝
    你好，你借用醫(yī)院資質(zhì)承包科室，醫(yī)院和你都會受到處罰的，到時候衛(wèi)健委沒收違法所得或者罰款，你們都脫不了干系，最好和醫(yī)院協(xié)商處理。
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    2022-03-15 17:14:40
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• 

  胡志苗

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  • 答謝
    一方提前終止承包合同屬于違約行為，合同有約定的，按照約定賠償;合同沒有約定的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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    2022-03-15 17:32:33
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 解除合同有幾項理由，除了主動違約外，無法履行，履行不及時，不可抗力和情勢變更都可以。疫情發(fā)生如果算作不可抗力，那么與你沒什么關(guān)系，適當(dāng)賠償損失即可。如果疫情發(fā)生不算不可抗力，而算政策變化帶來的情勢變更，最好找法院調(diào)解一下，因為這時候損失的賠償應(yīng)該有多少，你和合同當(dāng)事人說的都很難說服對方，需要公信力介入。
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    2022-03-15 17:44:49
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    根據(jù)您介紹的情況，結(jié)合法律的規(guī)定提前解除合同，如果屬于違約，那么按照合同約定的違約責(zé)任來承擔(dān)違約責(zé)任
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    2022-03-15 17:50:41
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況是發(fā)生于情欲愿停業(yè)，這個是屬于不可抗力，直接觸合同，或者是終止合同這個呢是不需要承擔(dān)違約金的是一般的事情況是這樣的，如果你不出事不發(fā)生，是你說的玉琴的情況是應(yīng)該是這樣。
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    2022-03-15 17:52:01
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  范明

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  • 58″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，這個的話應(yīng)當(dāng)是雙方協(xié)商，因為本質(zhì)上來講的話，你這種承包合同在法律上很可能是法律上無效的，因為人的上醫(yī)院的科室是外包給個人去經(jīng)營啊，這個應(yīng)當(dāng)來講是無效的，因為醫(yī)院她是以這個醫(yī)院本身對外承擔(dān)法律責(zé)任的，所以說這種承包違反了這個醫(yī)院正常經(jīng)營管理的這種，這個定位和國家的相關(guān)政策，所以這個合同上面有一條說這個，如果說與國家的相關(guān)政策抵觸的話，這個雙方就中終止掉啊明卻在實際上就是有一個其實潛臺詞這個地方，這個合同是無效的，其實啊，所以說這個時候就看有什么實際損失，如果有時間，這個過錯雙方的過錯，應(yīng)當(dāng)是同等的，這樣是醫(yī)院的過錯更大一點來賠償對方的實際損失，按照這個邏輯來進行協(xié)商好的，謝謝。
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    2022-03-15 17:53:12
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 一般不需要賠償。疫情或者疫情防控措施直接導(dǎo)致合同不能履行的，依法適用不可抗力的規(guī)定，根據(jù)疫情或者疫情防控措施的影響程度部分或者全部免除責(zé)任。
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    2022-03-15 17:59:27
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    24″
    自動轉(zhuǎn)換：沒有約定，按照實際對方的損失上限是30%，就是說在損失超過30%的可以要求降低，可以高于實際損失，但是高于實際損失30%的法院不予支持。
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    2022-03-15 18:29:30
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  孔繁越

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  • 這種情況因為你們合同履行是以醫(yī)院為核心開展業(yè)務(wù)，現(xiàn)在因為疫情確實無法實現(xiàn)合同目的，是可以要求解除合同的，這個沒有問題。
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    2022-03-15 18:39:35
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這種情況因為你們合同履行是以醫(yī)院為核心開展業(yè)務(wù)，現(xiàn)在因為疫情確實無法實現(xiàn)合同目的，是可以要求解除合同的，這個沒有問題。 不需要承擔(dān)違約責(zé)任，如果對方主張可以抗辯，建議發(fā)一個解除通知函。
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    2022-03-15 18:40:31
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  令秀

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    2022-03-15 18:49:18
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• 

  何勇

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  • 你好，將外科科室承包給你，必須有醫(yī)院的出面，也就是甲方必須是醫(yī)院。我看你合同遮蓋的部分甲方是個人。這個合同的應(yīng)該是無效合同，你可以要求終止合同。沒有履行的部分不再承擔(dān)違約責(zé)任。雙方均不負違約責(zé)任。
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    2022-03-15 19:02:14
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• 

  黃一洪

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    自動轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了啊，關(guān)于你說那個提前解約這個，如果是由于不可抗力的話，那么責(zé)任也可以不承擔(dān)啊，所以說你們沒有約定，但是呢？嗯，要是看具體什么原因來拒絕解決的。
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    2022-03-15 19:12:36
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• 

  許夏子

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  • 答謝
    1.有押金嗎？或者保證金嗎？ 2.如果沒有約定，可以先談?wù)劷饧s，看看對方怎么說。如果上法庭，也有可能給一定補償。
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    2022-03-15 19:26:50
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所示，根據(jù)合同第十條，未盡事宜由雙方協(xié)商處理。因此，提前終止承包合同的賠償事宜，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商處理不成，可以由一方起訴到法院，由法院判決。
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    2022-03-15 19:54:46
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，建議按照不可抗力來處理相對比較合適，也就是協(xié)商解決，互相不承擔(dān)違約責(zé)任。如果有損失，盡快止損！
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    2022-03-15 20:23:49
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• 

  張超

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    有約定的按約定，沒有約定的賠償對方實際損失。疫情屬于不可抗力，以此解約具有正當(dāng)性，但不能完全免除違約賠償責(zé)任。
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    2022-03-15 20:34:43
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• 

  劉健

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2022-03-22 21:16:50
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