51位律師解答

• 

  李國民

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  • 那你好了嗎？你這套房產是沒有房產證的，所以宅基地上的這個相應的啊，房屋那么這種情況，你可以申請啊，鄉(xiāng)鎮(zhèn)給你出具相應的產權證明
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    2022-05-01 12:25:46
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• 

  李鑫

  律師

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  • 28″
    自動轉換：你好，這個呃，起訴到人民法院之后呀，可以申請人民法院調取證據，調取證據啊，也就是關于這個房子的相關權屬的一個證據，那去法院開始調查，并道村委會開就開開證據就可以了，那如果說你不申請法院調的話，那一般村里邊嗯嗯，一般是不會誒開這個證明的啊，希望能幫到你。
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    2022-05-01 12:26:46
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  • 樓主：
    我們這的律師說起訴之前，需要證明才能起訴啊，
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    2022-05-01 12:29:18
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  • 匿名 服務方：
    證據，起訴需要初步證明！
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    2022-05-01 12:40:56
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  • 匿名 服務方：
    你好，當初申請蓋房子，宅基地，村里和鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有記錄，只要申請人民法院調取就可以，立案的同時調取就可以
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    2022-05-01 13:42:01
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  • 匿名 服務方：
    25″
    自動轉換：嗯，你好，根據你的描述啊，我這個他的確是你起訴的話要有相應的證據，但是我們這個肯定是有證據的，對不對??？因為呃，這個房屋的歸屬是否屬于你們，這個是由法院來判的判決的，對吧？當然了，你起訴的話要有初始的這種據初步的成就也就是。
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    2022-05-01 16:02:04
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• 

  趙永利

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  • 你好，如果村里不給開證明，你可以去鎮(zhèn)詢問一下，看該房產有無建設批示，如果有批示，那么與房產證同意效力，如果沒有建房批示，那只能想辦法讓村里給開證明。
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    2022-05-01 12:28:25
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 其實你奶奶不需要通過法院做分家析產，你奶奶作為該房屋的共有權人，可以通過遺囑繼承或者遺贈的方式，指定將你奶奶那部分房產處分給繼承人，或者是受贈人?？梢酝ㄟ^辦理公證或者是由律師見證，都是具有法律效力的
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    2022-05-01 12:28:47
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  • 樓主：
    您可能沒有明白意思， 意思是現在起訴的話需要證明這房子是我奶奶的 才能起訴。 遺囑的話早立好了，關鍵我是想問通過什么辦法能辦理這個房屋產權證
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    2022-05-01 12:30:46
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  • 匿名 服務方：
    如果是必須通過法院分配該房產，在沒有取得房產權屬證明的情況下，只能先向當地的不動產權登記中心做預登記，你奶奶取得了不動產之后，再通過訴訟的程序解決
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    2022-05-01 12:31:18
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  • 匿名 服務方：
    現在對于農村集體土地上的房屋都實行房地一體確權登記，權屬人通過向當地的不動產權登記中心申請確權，按照程序對申請標的進行現場勘測，實行公告登記，在規(guī)定期限沒有提出異議的，都會如期辦理不動產權登記證
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    2022-05-01 12:34:44
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  • 匿名 服務方：
    對于農村集體土地上的房屋是沒有房產證可言的，向不動產權登記中心申請權屬確認需要提交合法報建手續(xù)，宅基地使用權證(或者是建設用地批準書)，填寫農村宅基地實地調查申請表。這個要看房屋報建的年代有多久？不是五六十年代，就不存在上述這些證書
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    2022-05-01 12:41:10
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• 

  王珍

  律師

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  • 69″
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    2022-05-01 12:30:28
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  • 樓主：
    是我父親兄弟之間有矛盾， 現在想通過法院起訴來把房屋分了，但是起訴之前需要 證明這個房屋是我奶奶的，所以就需要到村里開證明， 村里現在不想給開
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    2022-05-01 12:33:35
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• 

  崔兵

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  • 根據有幾十年的律師經驗和法律總顧問經驗以及依然法律問題處理經驗來看，可以搞一個多方面的協(xié)議和各種辦法。來靈活的達到你的目的。
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    2022-05-01 12:30:47
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 66″
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    2022-05-01 12:31:26
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• 

  吳煒

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  • 現在的第一步只能是拿到這個證明了，不然房屋權屬不明確，即使起訴到法院，法院也不好判決的，或者去當地房管部門問問
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    2022-05-01 12:32:21
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• 

  楊坤

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  • 126″
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    2022-05-01 12:34:18
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  • 匿名 服務方：
    53″
    自動轉換：我的前面幾章內容中已經提到了咱們證明房子歸張所有的證據，除除了創(chuàng)業(yè)證明之外，還可以由鎮(zhèn)政府出具相關的證據，成功的證明材料也可以的，另外就是嗯，我們把房子照片嗯，以及我們的澤澤基地證相結合嗯，也是可以證明我們的房子嗯嗯，所有權為我們相信我的目的，但如果是有才能找到當年的參與建造房屋的人，那證明的話也也是可以的嗯，你要不要？
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    2022-05-01 12:39:42
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  • 匿名 服務方：
    70″
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    2022-05-01 12:57:34
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• 

  黃一洪

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  • 10″
    自動轉換：我看到你的問題了啊，這關于訪問同孫穎問問題是吧？咱們這樣，我建議你啊，其實我認為你這個事兒完全可以維權啊，我也我也看到你補充問題了。
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    2022-05-01 12:38:02
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  • 匿名 服務方：
    62″
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    2022-05-01 12:39:13
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  • 樓主：
    這該去哪里維權阿
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    2022-05-01 12:39:23
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  • 匿名 服務方：
    4″
    自動轉換：這有什么問題直接發(fā)私信，不要放在這兒。
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    2022-05-01 14:15:17
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• 

  任宇飛

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  • 16″
    自動轉換：該套房產證明是需要當地村委會來給開的，如果當地村委會呃不給開證明，可以向法院申請調證據。
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    2022-05-01 12:39:41
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  • 樓主：
    村委會不給開的話，可以直接像法院申請調證據是吧，
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    2022-05-01 12:41:03
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  • 匿名 服務方：
    是的
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    2022-05-01 12:48:08
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• 

  謝福金

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  • 16″
    自動轉換：你好像您所說，這種情況如果要要辦產權證明，這個需要去國土了，呃，舉辦的現在也就這樣這樣子，我是不是村委那里班的好吧？
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    2022-05-01 12:41:51
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• 

  張美玲

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  • 您好。農村房屋所在宅基地的使用權是否有登記，去當地政府相關部門或檔案室查詢一下登記檔案，若已經登記，以該登記證明為證直接訴訟即可。還有不明白可以進一步咨詢。
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    2022-05-01 12:42:00
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  • 樓主：
    是要去哪里查呢？土地管理局嗎？
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    2022-05-01 12:43:37
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• 

  王寶珊

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  • 你好，首先房屋沒有房產證，宅基地也無土地使用權證 那么該房子目前無法進行訴訟分配，除非法官可以介入幫忙進行調解但是需要出具相關證明該房屋的使用權一直歸您的爺爺奶奶所有
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    2022-05-01 12:46:17
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• 

  宋成海

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  • 你這種情況讓村里給開這個證明，這個很困難的。因為這個涉及到房屋的產權問題，里面存在很多糾紛。得想辦法通過土地，房產部門登記，取得相應的權屬證書。
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    2022-05-01 12:46:39
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  • 樓主：
    您好，這需要一步一步來吧，村里不給開的話，我第一步先要去哪里咨詢阿，
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    2022-05-01 12:48:25
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• 

  束扣生

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  • 22″
    自動轉換：你好，如果要分割這房的話，首先去了要證明房子的所有權，二因為農村房子和城市房子不一樣，不一定有房產證，所以你可以如果村民不行，可以找當地的民政部門或者是土地管理部分看看當時建房子有沒有相關手續(xù)或者證明有那些書面材料也可以？
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    2022-05-01 12:47:42
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• 

  胡春景

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  • 57″
    自動轉換：您好，這種村證房村鎮(zhèn)房，他屬于是宅基地上的房屋，嗯，他和這個村民的身份關系是息息相關的，必須是本村的村民，而且他這個宅基地上的房產雖然沒有產權證，但是它的所有權應該是歸呃，你爺爺和奶奶啊，你爺爺和奶奶他們這個老兩口是共同所有的啊，房產這個房子沒有證，并不代表他沒有沒有沒有沒有所有權啊，處分權，處分權肯定是歸屬于是你奶奶的夫夫妻共同財產，所以呢，現在老人竟然是這個，你爺爺去世了，那么難，他應該有一半兒，你也一半兒的產權，嗯，一半兒的產權，那么他這個嗯，老兩口他的兩個兒子也都有繼承權。
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    2022-05-01 12:48:24
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  • 樓主：
    您好，我是迷茫不知道如果村里不給開的話，我需要先去哪個部門再去哪個部門咨詢
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    2022-05-01 12:52:40
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  • 匿名 服務方：
    55″
    自動轉換：嗯，您好，是這樣農村的這個宅基地證，農村的這個宅基地上的這種房屋本身就基本上絕大多數都沒有產權證的，我覺得都是就是沒有產權證，沒有房屋產權證，可能只有一個宅基地證，但是沒有房屋的產權證啊，所以說即使這個大隊你們村里的大隊給你開個什么證明他也不是產權證，那個證明代表代替不了產權證啊，這是跟因為參數跟現行的這種法律政策他是有關系的，因為現在法律政策這一塊，他是頂頂層設計有一些問題嗯，確實是這個是現在是解決不了嗯，但是呢，他這個房產呢，可以自己可以占有，使用和占有使用收益出租這個都沒有任何問題。
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    2022-05-01 12:54:54
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• 

  陳琪佳

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  • 繞不開村里開證明這一環(huán)節(jié)，如果房屋權屬有爭議的話，房產登記部門也不能補辦房產證。如果有其他機關能證實當時房屋申請下來的情況，做一個說明，蓋好印章，可以試一試，前提是房管部門認可這份說明。
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    2022-05-01 13:00:43
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• 

  孔繁越

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  • 22″
    自動轉換：要看你們最開始這個房子是從哪里過來的？叫你說是村里批的，是當時批了一塊地，還直接就是給了一套房，如果是批了一塊地自己蓋的，那么當時你們蓋的時候是誰來蓋的，你們可以找一些證人起一個行政訴訟，因為村里不給開證明，可以直接起訴村里面。
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    2022-05-01 13:02:26
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據我們國家民法典合同編的相關規(guī)定：你可以起訴至人民法院要求確權之后，讓你奶奶立遺囑就可以了。
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    2022-05-01 13:02:34
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• 

  李曉軒

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  • 你找哪個部門咨詢也沒用。讓你奶奶找證據證明房子是他跟你爺爺一起建的。那么房子屬于夫妻共同財產，屬于你爺爺的那一半，由你奶奶還有你爺爺奶奶的所有子女共同繼承。你奶奶不能單獨處分房屋。給不了孫子孫女。
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    2022-05-01 13:05:29
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  • 樓主：
    找證明也還是繞不開村里大隊啊
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    2022-05-01 13:12:04
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  • 匿名 服務方：
    那你爺爺當初蓋房時肯定會有一個審批表的呀。審批表肯定在你爺爺手里。
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    2022-05-01 13:12:58
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  • 匿名 服務方：
    如果當初沒審批就蓋房了，那就屬于違建了，村里肯定不會給開證明。如果屬于違建，去法院起訴也沒用，法院也不管。
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    2022-05-01 13:13:36
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  • 樓主：
    像村里申請的，有表的話 也會在村里。
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    2022-05-01 13:17:53
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• 

  許家苗

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  • 45″
    自動轉換：房子沒有房產證，就是穿機器護側騎騎唄這種宅基地只能村里開中的別的地方沒有地方能開，所以叫春集體戶口下載的宅基地，只有村委會有權利可以別的地方沒有什么開這個證開始也沒有用啊，你是想做你這個房子的歸屬，你要別的地方開沒有意義，因為這個房子最終是吞人的缺憾嗯。
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    2022-05-01 13:34:34
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• 

  劉學勤

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  • 12″
    自動轉換：啊，你好朋友，我是劉律師啊，但你說的這個情況，如果大隊不可以給他證明的話，您完全可以找村里的村民作證人證言的。
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    2022-05-01 13:47:39
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• 

  畢姚勝

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  • 如果村里不給你開具證明的話，那你只能去鎮(zhèn)里要求或者的指導要求村里給你開證明，因為這個肯定是村委會先確認，然后才能有下一步的這個處理。
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    2022-05-01 13:52:55
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• 

  王群英

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  • 你好，你要起訴到法院的話，需要提供最基本的證據，包括房屋的修建手續(xù)審批手續(xù)。村里不給開可以向市政府反應，或者立案后法院調取。
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    2022-05-01 13:59:37
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• 

  趙煒

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  • 根據您的情況描述，房屋是一個宅基地房，應該有宅基證，不知道為什么沒有，可以向你們鄉(xiāng)的房屋土地管理部門去查證一下，當初的宅基地房的建設審批文件應該他們是有記錄的。
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    2022-05-01 14:18:44
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• 

  范明

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  • 39″
    自動轉換：關鍵你爺爺當年在村里申請建房，得到批準，這個現在這個證據材料在什么地方？對吧？這是很關鍵的，而且是為了什么目的來申請建了這個房子啊，這是第一個核心的，從第二個的話呢，我建議你在當地政府上班時間撥打這個四名熱線12345，他尋求幫助，看通過什么樣一個方法給村里面的干部試一下壓力，拿來給你開這個發(fā)物的這個相關證明啊，好的，謝謝，如果有進一步希望懷孕再提出來。
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    2022-05-01 14:36:19
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• 

  許夏子

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  • 你們村里的房子，是不是都沒有房產證？這個房子屬于什么性質？村集體所有嗎？如果說村里都是一樣的情況，也可以通過其他村里人的證言。
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    2022-05-01 14:39:39
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• 

  胡志苗

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  • 先填寫農村村民建房用地申請表，需要提供本人身份證以及戶口本復印件。然后，需要辦理產權證明的類型，是宅基地使用產權證還是集體建設用地使用產權證。房子如果是涉及到城鄉(xiāng)規(guī)劃的，還需要出示符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的登記證明。另外，房子的住房平面圖同樣也是要提供的，待房管所審核通過之后就能領證了。
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    2022-05-01 15:19:49
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• 

  張超

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  • 如果村里不給開證明，別的部門基本也不可能，因為村里最了解情況。現在開證明要求越來越嚴，沒有法律明確規(guī)定的，村里可開可不開，沒有強制要求。法院要求村里必須出證明，是不對的，法院可以去村里調查取證。
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    2022-05-01 15:23:33
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• 

  張家平

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  • 你好，村里如果遲遲不開據相應證明文件，你也可以直接都鎮(zhèn)政府協(xié)調（投訴）處理?；蛘咧苯拥疆數赝恋毓芾聿块T處理。
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    2022-05-01 15:24:22
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• 

  丁輝

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  • 22″
    自動轉換：啊啊，這種情況好吧，嗯，農村的房子都是宅基地，宅基地在啊村里或者鄉(xiāng)里都有臺賬記載啊可以進行坐騎啊，還有點擊歷史服務者的電話，執(zhí)行，閨女也想寫出答案。
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    2022-05-01 15:27:15
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• 

  巴波

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  • 農村自建房的話，可以提供建房申請資料、出資證明材料、證人證言等，來證明房屋的建造歷史、來源貢獻等，法院可以由此來確定房屋的所有權。您好，我是平臺認證律師，北京京都（上海）律師事務所巴波律師，11年執(zhí)業(yè)律師經驗，很高興能回答您的問題，希望我的回答能對您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問。
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    2022-05-01 15:28:27
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• 

  楊力

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  • 33″
    自動轉換：嗯，這個方法啊，他應該有一個土地的，這個使用證證明這塊，如果說沒有的話呢，你可以到這個當地這個鎮(zhèn)上面有一個途觀所可以查一下這個土地的使用證，如果土地使用證的話呢，就是說這個上面是當你經歷認識了一個好等等等等等等的認識很多個有這個這個這個呢，一般的話也應該是可以啊訴訟的哦。
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    2022-05-01 15:35:22
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• 

  賈增橋

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  • 你好，這種情況如果村里不給開房產證明，那么它是不對的。建議你去找鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，因為呢鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是村委會的上級單位，可以去鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府投訴或者申訴。
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    2022-05-01 15:36:02
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• 

  呂海

  律師

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  • ① 從您介紹的基本情況來看，如果村大隊出于某種原因遲遲不肯為你方出具相關證明材料，建議你方先通過微信、電話等方式征詢對方對相關房產歸屬的初步意見。你方也可在與相關房產無利益沖突的人在場時，同大隊相關工作人員面談，再由在場的人作為證人，證明大隊工作人員對前述爭議房產所屬的意見。 ② 前述微信溝通記錄、電話通話錄音、證人證言等均可間接證明村大隊對相關爭議房產歸屬的初步意見。 ③ 你方持前述證據向法院提起民事訴訟后，還有權申請法院調取其他證據，特別是建房審批手續(xù)等關鍵材料，以進一步證明相關房產的所有權人。
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    2022-05-01 15:49:35
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• 

  黃美溪

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  • 你好，起訴的話應該不需要先提供房產證明，后期可以通過法院來要求村里證明房產所有權，村里不出的話，可以直接通過土地管理局來證明。
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    2022-05-01 16:08:12
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• 

  孫成山

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  • 19″
    自動轉換：啊，這種情況來說，那就是兄弟之間小財產是不是不是現在這房子正常來說應該是屬于你也很難的工作，在這種情況下來說不行寫一個協(xié)議吧啊，找一個見證人，找到處理的見證人。
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    2022-05-01 16:08:22
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  • 匿名 服務方：
    16″
    自動轉換：哦，報房產這樣的話，他的這種情況你要搞清楚是為什么辦不了房產證啊，因為農村的房子一般也有宅基地的，這個房產證可以到當地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門的這個土地規(guī)劃部門啊，去問一下就得用補辦證書怎么辦？
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    2022-05-01 16:08:47
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• 

  張華北

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  • 您好朋友，根據你描述的情況，如果村委不愿意配合出具證明，又暫時不能取得房產證的話，這種情況讓老人立下遺囑就可以，繼承權人根據老人的醫(yī)囑對房產進行分割
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    2022-05-01 16:15:41
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• 

  趙宴敏

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  • 20″
    自動轉換：你在村里買的這個宅基地使用權就是你這個房子在村里會有地仔，然后在縣里的不動產中心也會有記載的，正常都是會有個登記，你們可以去你們村所在的縣不動產地方去問一下。
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    2022-05-01 16:18:17
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• 

  李佳

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這種情況屬于行政不作為，可以通過向村大隊的直屬上級，反應情況。提出行政復議。由上一級督促開出證明材料。如果上一級機關依然不予理會，可以提起行政訴訟，進行維權。
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    2022-05-01 16:19:03
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• 

  陳光文

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  • 22″
    自動轉換：你好，那么這種情況，如果村里面不給開這個房產證明的話，呃，你可以起訴，你起訴了之后如果你沒有這方面的證明的話，法院這邊他不一定會支持你的請求，所以說你要收集到這方面的證據才行??！
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    2022-05-01 16:33:06
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，建議你奶奶在見證人的見證下，鬧個遺囑比較好，然后同步錄一個視頻資料，繼承人都在場，這樣相對比較保險！
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    2022-05-01 16:46:56
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，可以持有你爺爺當時申請該房產宅基地的相關申請手續(xù)，以及當地村鎮(zhèn)審批手續(xù)也可以證明房屋的所有權。如果沒有這些材料，及時根據法律規(guī)定申請房產確權。確權之后再進行處分。
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    2022-05-01 17:09:19
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• 

  何勇

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  • 你好，你這種情況最好是到鄉(xiāng)政府去反映一下情況。由鄉(xiāng)政府的工作人員出面給你協(xié)調解決這個問題，是最為妥當的。另外，你家里有沒有宅基地使用權證書和準建證。
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    2022-05-01 17:33:11
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• 

  梁文彥

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  • 如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設辦公室，專門負責宅基地的使用及房屋建造情況，核實后，簽字蓋章。 縣級規(guī)劃部門，負責審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的土管部門發(fā)證。 你可以試一試向政府部門反映情況。
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    2022-05-01 17:41:24
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• 

  令秀

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  • 65″
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    2022-05-01 18:05:48
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  • 樓主：
    訴訟之前需要以什么訴訟阿，
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    2022-05-01 18:14:46
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  • 匿名 服務方：
    66″
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    2022-05-01 18:33:59
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• 

  李小苑

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  • 答謝
    37″
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    2022-05-02 00:04:26
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• 

  羅超

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  • 答謝
    沒有房產證，比較麻煩。我們處理過類似案件，根據你的描述，可以給你進一步解答，維護你的合法權利，告知你如何具體操作，謝謝。
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    2022-05-02 21:14:36
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• 

  林國祥

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  • 答謝
    沒有房產證的房子是可以直接繼承的。民法典規(guī)定因繼承而取得物權的,自繼承開始時就發(fā)生法律效力,因此沒有房產證的房子,在繼承開始時,繼承人就取得了該房子的物權,跟是否有房產證,是沒有太大的關系,只是不能進行買賣而已的,要取得房產證之后,才可以進行買賣和辦理轉移登記的。
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    2022-05-02 23:40:11
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• 

  蘇揚

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  • 答謝
    你描述的問題太模糊了，需要向您提問幾個問題，比如案件的起因經過，你的訴求。你想要爭取的權利，你期待的訴訟結果。
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    2022-05-05 12:02:09
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